巍山華僑城項目開工現場
大理州巍山縣近期好事連連。
12月18日，巍山古城特色小鎮南詔王宮項目和古院落在巍山縣舉奠基儀式，該項目佔地面積約23.7畝，建築面積約5749.8㎡，總投資約2億元。項目由華僑城集團與巍山縣政府共同投資建設。
12月22日，巍山縣自然資源局公示一宗編號為“巍山縣YJ2019-007號”的土地成交信息。
公示內容顯示，編號為“巍山縣YJ2019-007號”土地，地處巍山縣永建鎮河繞村以南、關巍路以北，土地面積81.18畝（5.412公頃），被大理州土地開發投資有限公司（以下簡稱大理州土投）以8118萬元的底價斬獲，土地成交均價100萬元/畝。
大理州土投底價拿地公示
該宗土地規劃參數為：容積率>1且≦2.8，建築密度≦22%，綠地率≧35%，建築高度≦54米。若以容積率2.8計算，該宗土地樓面價為536元/㎡。
經天眼查，大理州土投疑似為大理州國土資源局旗下全資子公司，妥妥的一家國有企業。
追溯大理州土投今年的拿地史，這並不是大理州土投首次出手。就在今年10月，大理州土投以11761.94萬元總價在洱源縣茈碧湖鎮圈地130.69畝，住宅用地性質，土地成交單價90萬元/畝。從區位看，該宗土地距茈碧湖不太遠，且緊鄰碧桂園洱源項目。
你還別說，大理州土投出手拿地，幾乎都屬當地區位好、資源優的土地。
大理州土投此次在巍山縣出手的土地，理應如此。
巍山縣繫有著千餘年曆史積澱的南詔國發源地，是茶馬古道和南絲綢之路交匯地，是滇西北的重要貿易集散地和重要通道節點，也是國際河流——紅河的發源地。
大理，巍山古城實景圖
近年來，雲南省政府提出建設雲南十大歷史文化旅遊項目的部署。其中，巍山南詔歷史文化旅遊項目為十大旅遊項目之一，項目規劃有“南詔王宮綜合體、中華彝族祭祖聖地、巍山古城保護開發、南詔第一都城遺址公園”等四大板塊組成。
由華僑城投資建設的巍山古城特色小鎮南詔王宮項目和古院落，系巍山南詔歷史文化旅遊項目的首期項目，該項目已於12月18日啟動建設。
時隔4天，大理州土投悄然拿下距巍山古城特色小鎮南詔王宮項目和古院落項目所在地南詔鎮20餘公里的永建鎮圈地81畝。從土地規劃參數看，儼然一個小型新城的規模。
今年來，巍山頻頻成為開發熱土，基於巍山縣深厚的文化底蘊、優勢的人文資源稟賦，再加上正在修建的大臨鐵路，讓巍山縣成為搶手的“香餑餑”。
正在修建的大臨鐵路
據悉，大臨鐵路北起廣通至大理鐵路的大理站，經大理州的巍山縣，跨越瀾滄江進入臨滄市，再經雲縣至臨翔區，全長202.095公里。全線分佈19個車站。該項目總投資155.3億元，建設工期5.5年。
其中，大臨鐵路巍山段總長52.093公里，概算投資39.26億元。巍山縣境內共設四個站點，其中兩個會讓站（安樂會讓站和五茂林會讓站），一個貨運站（大倉站），一個客運站（巍山站）。
大臨鐵路平面示意圖
已經開工建設的巍山古城特色小鎮南詔王宮項目和古院落項目距離客運站不遠，而大理州土投所拿土地位置更靠近貨運站。
