巍山华侨城项目开工现场
大理州巍山县近期好事连连。
12月18日，巍山古城特色小镇南诏王宫项目和古院落在巍山县举奠基仪式，该项目占地面积约23.7亩，建筑面积约5749.8㎡，总投资约2亿元。项目由华侨城集团与巍山县政府共同投资建设。
12月22日，巍山县自然资源局公示一宗编号为“巍山县YJ2019-007号”的土地成交信息。
公示内容显示，编号为“巍山县YJ2019-007号”土地，地处巍山县永建镇河绕村以南、关巍路以北，土地面积81.18亩（5.412公顷），被大理州土地开发投资有限公司（以下简称大理州土投）以8118万元的底价斩获，土地成交均价100万元/亩。
大理州土投底价拿地公示
该宗土地规划参数为：容积率>1且≦2.8，建筑密度≦22%，绿地率≧35%，建筑高度≦54米。若以容积率2.8计算，该宗土地楼面价为536元/㎡。
经天眼查，大理州土投疑似为大理州国土资源局旗下全资子公司，妥妥的一家国有企业。
追溯大理州土投今年的拿地史，这并不是大理州土投首次出手。就在今年10月，大理州土投以11761.94万元总价在洱源县茈碧湖镇圈地130.69亩，住宅用地性质，土地成交单价90万元/亩。从区位看，该宗土地距茈碧湖不太远，且紧邻碧桂园洱源项目。
你还别说，大理州土投出手拿地，几乎都属当地区位好、资源优的土地。
大理州土投此次在巍山县出手的土地，理应如此。
巍山县系有着千余年历史积淀的南诏国发源地，是茶马古道和南丝绸之路交汇地，是滇西北的重要贸易集散地和重要通道节点，也是国际河流——红河的发源地。
大理，巍山古城实景图
近年来，云南省政府提出建设云南十大历史文化旅游项目的部署。其中，巍山南诏历史文化旅游项目为十大旅游项目之一，项目规划有“南诏王宫综合体、中华彝族祭祖圣地、巍山古城保护开发、南诏第一都城遗址公园”等四大板块组成。
由华侨城投资建设的巍山古城特色小镇南诏王宫项目和古院落，系巍山南诏历史文化旅游项目的首期项目，该项目已于12月18日启动建设。
时隔4天，大理州土投悄然拿下距巍山古城特色小镇南诏王宫项目和古院落项目所在地南诏镇20余公里的永建镇圈地81亩。从土地规划参数看，俨然一个小型新城的规模。
今年来，巍山频频成为开发热土，基于巍山县深厚的文化底蕴、优势的人文资源禀赋，再加上正在修建的大临铁路，让巍山县成为抢手的“香饽饽”。
正在修建的大临铁路
据悉，大临铁路北起广通至大理铁路的大理站，经大理州的巍山县，跨越澜沧江进入临沧市，再经云县至临翔区，全长202.095公里。全线分布19个车站。该项目总投资155.3亿元，建设工期5.5年。
其中，大临铁路巍山段总长52.093公里，概算投资39.26亿元。巍山县境内共设四个站点，其中两个会让站（安乐会让站和五茂林会让站），一个货运站（大仓站），一个客运站（巍山站）。
大临铁路平面示意图
已经开工建设的巍山古城特色小镇南诏王宫项目和古院落项目距离客运站不远，而大理州土投所拿土地位置更靠近货运站。
