售樓部宣稱低於市場價位的房源
一， 置業顧問員工內購房 清退房源
二， 開發商送給高官 變現的。
三， 溢價。大部分為現房 或者漲幅比較大的地區。開發商賣房子 是需要在房管局備案的， 有備案價，不能低於或者超過這個價位。從期房賣到現房 最少也得兩年，肯定會漲價，但是房管局備案價改不了，就得把超出的部分加到首付裡面，當然這樣依然比現在的市場價要低。
四， 尾盤，賣了一陣子 剩幾套 十幾套。搞一個團購費 或者 入會費的活動，用這個錢去買優惠，一般都是5萬 8萬 10萬 抵十幾個點的優惠。當然 加上這個所謂的團購費依然非常便宜。
這些性質的特價房源，必須 必須 必須五證齊全，您才能入手，重要的事情說三遍。
否則說的天花亂墜 還是敬而遠之吧，望採納。
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