随着武汉城市建设的扩大、人口的增加、产业布局的拓展，武汉四环的楼盘项目已然成为刚需供应的主力。
1 品牌价值
北辰金地漾时代由北辰地产主操盘，携手金地集团共同打造。
北辰实业于1997年成立并在港交所上市，2006年回归内地在上交所上市，目前北辰实业主要有北辰会展、北辰地产两大主营业务。北辰地产是北辰实业的全资子公司，业务涉及住宅、公寓、别墅、写字楼、商业等多元化物业的开发和经营，是国内地产开发百强企业。北辰地产立足北京，拓展京外，目前已经进入武汉、长沙、杭州、苏州、成都、重庆、海口等15个重点城市，开发50余个项目，开发面积超过1700万方，形成全国化布局发展。
自2014年以来，北辰在武汉先后开发了光谷板块的北辰优+、北辰光谷里，大临空板块的北辰蔚蓝城市，大车都板块的北辰经开优+，以及大临港板块的北辰孔雀城航天府。2018年北辰携手金地在东西湖金银潭打造了新中式高层项目——金地北辰阅风华；2019年底，北辰携手金地再次获得东西湖地块，共同打造北辰金地漾时代。
金地集团创于1988年，2001年4月在上海证券交易所上市（600383.SH），是中国最早上市并完成全国化布局的房地产企业之一，也是中国建设系统企业信誉AAA单位，房地产开发企业国家一级资质单位。在国内开发及持有的住宅及商用地产项目覆盖7大区域、52座城市。金地在2015年获"中国责任地产TOP10"第四名，2017年获"2017中国房地产成长力卓越榜"第一名，2018年获得中国房地产百强企业第12名，连续15年蝉联"中国蓝筹地产"、连续15年跻身"沪深房地产上市公司综合实力10强"，地产开发经验丰富、实力强劲。
2 区位价值
项目地处临空港经济开发区，主打临空经济，目前已与东湖高新、沌口经开一起，成为武汉经济的"三驾马车"。
在产业布局上，武汉临空港经济开发区包含食品饮料、机械电子、现代物流三大支柱产业，三江航天集团、中交二航局、凌云科技等总部入驻的同时，以中国数谷著称的国家网安基地也落户在了临空港，京东方10.5代生产线、众维亿方大数据、康宁10.5代玻璃基板项目、盘古大数据产业园等众多大型产业项目接连在临空港经济开发区落地，区域产业价值前景光明。
3 交通出行
项目位于金山大道上，金山大道2019年4月底完成了全线双向8车道的拓宽以及景观绿化的改造，金山大道串联着区内台商产业新城、吴家山新城和金银湖新城三大组团，承载着临空港发展的脉络。与金山大道纵横相交的"临空港大道"，长约10公里，沿线大型企业众多，是武汉正在崛起的第三条"千亿大道"。
北辰金地漾时代紧邻建设中的地铁6号线延长线富民南路站，后期可由6号线直达常青、后湖、菱角湖、汉正街、汉阳片区。1号线的码头谭公园站距离项目约1.5公里，可快速通往古田、硚口、中山公园、后湖等汉口主要板块。目前离项目最近的公交站是金山大道新城十三路站，经停的公交线路较少，不过随着附近小区的陆续建成以及后期地铁6号线建成后路面恢复，预计金山大道西段将会有越来越多的公交线路开行。
项目东侧临近硚孝高速，是武汉城市圈公路水路交通发展规划中的十七条射线之一，先后串联起京港澳高速、武汉绕城高速、武汉四环线、三环线、并通过对接长丰大道高架，与二环线相连，直抵武汉主城区，既拉近了临空港与主城区的距离，也方便了主城区车辆出城。驾车从北辰金地•漾时代出发，可快速到达CBD、武广等主要商圈，项目周边路网的建设让项目与市中心的通行效率大大增加。
4 项目配套
北辰金地漾时代所处吴家山板块，是东西湖区职能集中、配套成熟的区域。
小区配有4000方社区底商，满足住户的基础需求。项目距离东西湖中心广场、海林广场、北冰洋城市广场、中百购物中心、武商量贩吴家山店的距离都在3.5公里左右，消费购物、娱乐休闲十分方便；此外离宜家荟聚中心、金银湖万达也比较近，自驾、地铁都可以快速到达。
小区配有一所6班幼儿园。此外周边的学校主要有省重点吴家山中学、吴家山第三中学、吴家山第四中学、恒大嘉园学校、吴家山第一小学、北师大附中等，基础教育资源充足。
项目距离五环体育中心约2.5公里，五环体育中心承接了军运会期间足球和乒乓球两个项目的比赛，场馆由1个30000座体育场、1个8000座体育馆和1个1000座游泳馆组成，并配套建设了户外体育公园，总建筑面积14.5万平方米，同时也是中超武汉卓尔足球俱乐部的主场。与五环体育馆一路之隔的码头潭公园也已全面开放，公园南临金山大道，北靠新城一路，东接圣山公园，西至疏九干沟，水域面积12公顷，绿地面积26公顷，集古文化和绿色健康主题为一体，距离项目仅1.7公里，步行可达，适合茶余饭后、下班周末去休闲散步。
医疗方面，东西湖协和医院（三甲）已投入使用，距离北辰金地漾时代项目约4公里，医院规划床位1500张；除此之外，周边还配套有东西湖区人民医院、东西湖区妇幼保健所等。
5 项目沙盘
项目南面是主干道金山大道和地铁6号线富民南路站，项目东面是新城12路，西侧是规划公园、体育、文化用地。项目共有9栋18-23F的小高层住宅组成，连廊式布局，户户通透。项目总建面21万方，整体住宅规划1371户，人车分流设计，地下车位1791个，分为地下二层，车位配比达到1：1.3。
首次推售的楼栋是8#、9#号楼，户型面积段为79/97/99/109㎡。8号楼的两侧边户为109㎡三房两卫舒适三居，中间4户则是79㎡二房产品，共3梯6户；9号楼是2个单元，2梯4户，同样采用连廊式设计，每单元的两个边户是97㎡三房两卫产品，中间两户是99㎡三房1.5卫产品。
109㎡户型
79㎡户型
97㎡户型
99㎡户型
6 总结
1.金地物业比较有口碑，北辰、金地两大品牌开发商合作开发，楼盘质量和物业服务还是比较有保障的；
2.产品面积段对刚需客户十分友好。99㎡3房1.5卫产品和97㎡3房2卫产品性价比高；79㎡户型购入门槛低（甚至做到了南北向都有明窗通风采光）；109㎡3房2卫户型舒适度上更好，适合预算相对充足、考虑一步到位的刚需购房者；
3.所属的临空港吴家山板块，在产业和商业医疗配套上有优势；
4.地处四环，公交线路较少。不过地铁6号线已经在建，通车后交通出行将得到大的提升，且周年路网密布，自驾方便。
