白雲區 | 嘉禾望崗
遠離中軸線，偏居一隅，缺乏炒作機會……
“待開發”、“荒蕪”、“偏僻”、“亂”……
我和老鄺的用戶覆蓋面有一定代表性，每次的打分反饋情況，也相當於市場關注的溫度計。對於嘉禾望崗的這次踩盤，我感覺到大家的關注點確實不在北邊，討論的熱度也有下降。大家如何看待白雲區的明星板塊呢？下面是精選評論與打分彙總。
1、嶺南新世界
精選評論
圈友 @Miram Chen：看到上面掛的橫幅嗎？我們在維權。
圈友 @ELmo楊劍勇：教育對於廣州人吸引力大，畢竟華師附中中考分數常年位居前3，同學基本為鄰居，成績和素質有保障。
博友 @湘粵情天：前不著村後不著店的地方，配套不如增城，潛力不如黃埔，只能說是有個住的地方而已。
博友 @冠軍鍋鍋：看樓有看過這樓盤，有個同學也是白雲本地人，白雲北面給我的印象就是產業層次比較低，人很多外來人口多且整體素質偏低，物流園大車多不安全且堵車，說簡單點就是治安不是很好的大農村，所以最終沒有選擇。這個小區算是這區域標誌性樓盤，雖然區域不看好但是這小區整體看起來檔次還是可以的，我給8分。
博友 @米需米米茲1992：加分項：廣州北部第一樞紐，交通四通八達，新世界的品質和物業都不錯 減分項：和區位不匹配的高價，人員素質一般，上班時間擁擠 得分：6.5分
博友 @怡碧雅2020：嶺南新世界就是白雲版的黃埔花園，業主的主力部隊都是體制人員，很懂維護樓盤品質，和黃埔花園一樣可以給9分。
條友 @Aaron41139：這個樓盤自開盤起，就不斷有人唱衰，說樓盤大，配套差，位置遠。周邊多個後期開盤的樓價都比它高。但隨著地鐵線路開通，”華師系”幼兒園，小學等開學，名牌超市進駐，樓價(包括二手樓)一路走高。去年“雲門”的規劃和啟用，今年對地鐵站周邊違建檔口的整治，更將整個環境提升檔歡。二手樓價能夠真實反映當地的需求。是否值這個價，要問已入手的業主才知道了。但市場規律，不會是因一兩篇報道而左右，而是以需求來定義的。
條友 @國際物流李R：不建議買，周邊人群層次相當底層，周邊城中村拆不動，摩托，電動，五類車不限行，沒有交警管，花這個價錢在這裡太不划算了。
2、華髮四季
精選評論
圈友 @第二眼美女：說個事，這個小區的人巨團結，當時華髮毫無學位配套，拉橫幅自殺，把白雲區教育局鬧得隔壁集賢苑幼兒園小學學位，一年47個指標到手，嶺南新世界就不行，業主不團結，公辦幼兒園小學都0。
博友 @酷娃2012：華髮沒有學位，只有新世界房子才有學位
博友 @Jason-Xiao：樓齡夠新6.8分 ，生在新世界旁邊 ，讓他黯然失色了點。去到這個價格的層次 同板塊幾乎都會選凱雲，定位再高一點的則往白雲新城、保利、中海、珠江找，說的是二手。
博友 @等時光遺忘：單說小區規模，我也是非常中意1000戶左右的小區，一般10棟電梯樓以內，出入方便，人員清晰！個人不喜歡太大的社區，最後一棟樓走出來沒個15分鐘搞不定。
博友 @zhengyao：查了現在的二手價，居然到了5-6萬，只想說買之前老鄺看好的白雲新城核心區的雲山一品更香。我的評分是7分。
條友 @空山GZ：離地鐵有些遠，學位一般，戶型偏大。適合白雲城中村那些孩子大了、自己開車的土財主。
條友 @冉華：白雲區的盤感覺定位有點問題，到處都是豪宅盤。但周邊環境全部是破爛廠房城中村包圍.周邊人口也是以低端打工為主，典型的歐洲小區被非洲環境包圍。
3、嶺南新世界錦雲峰
博友 @只是我一個人的意難平而已：走去地鐵站要經歷常人想不到的磨難，從錦雲峰走到雲門側門中間有幾十米沒有人行道要走到馬路上然後才能到地下通道（又長又陡又窄）走完你發現只是到了馬路對面，出了一個同款窄通道口後竟然還要走臭水河涌150米！
幼兒園有公辦（永平街中心幼兒園）所有嶺南業主人戶一致抽：雲逸、嶺南新世界、凱雲新世界、嘉雲府、錦雲峰。 錦雲峰樓下的華附3幼是民辦普惠的。 小學，勉強算公立吧，開發商和華附集團合辦的。 初中非公立。
博友@專業打醬油spy：二樓，要打九折的，折算成普通樓層也4.4w了，還是西北向，沒光，各種缺陷。
博友@ke-win：這樣的設計，真沒興趣，好壓抑
博友@Nowarwap：陽臺那專給空調留一格，對空調維修人員確實友好。是參考日本的設計吧。
總結
下一週的踩盤，是東圃。之後的選題還未定，大家想看哪裡？歡迎關注我和老鄺的動態，多提出寶貴意見，記得，我們每週一見！
