中國經濟這些年來能夠飛速發展，自然少不了房地產行業做出的貢獻。中國房地產業經過多年來蓬勃發展，現已成為國民經濟的重要支柱產業，對國民經濟的持續高速增長起到了重要作用。
但是現在房價拉動經濟的時代已經結束了，由於房地產不成熟、不健康的發展，很多問題已經暴露出來。
一、高房價與城市居民收入水平不相協調
現在房價，對於大部分人的收入水平而言，都是遙不可及的。特別是對於年輕人，如果不靠父母幫助的話，買一套房要省吃儉用好幾年才能攢夠首付。然後在還房貸的幾十年中繼續省吃儉用，將生命中黃金的20到30年貢獻給房地產。
二、房價增長幅度與城市經濟發展水平不相符合
由於房價的飛速增長，導致城市的經濟已經出現“被動增長”的情況。房價升高，吸引大量人口進入城市，想在當地買一套房投資，因此才使得城市經濟增長。同時又由於大量人口進入城市導致房價上漲，形成了惡性循環。通過觀察可以發現，吸引人的一二線城市，房價普遍較高。
三、實體經濟被邊緣化
由於資金都進入了房地產行業，實體行業沒有充足的資金支持發展，企業發展滯後逐漸走向邊緣化。同時由於實體行業難以發展，更多的人會選擇進入房地產行業。高房價使得其他行業走向邊緣化的同時，也帶走了大量人才。
四、百姓消費能力低迷
大家的錢都被綁到了房地產行業去了，根據中國社科院人口數據統計，我國人口已經超過14億。龐大的人口數量帶來了巨大的消費動力，但是經過這麼多年的發展，中國的消費水平依舊不高。有專家表示，實際上中國真正有消費能力的人只有2億，剩下12億人口都屬於消費能力低靡，甚至沒有消費能力的群體。
要想經濟發展好，房價下調少不了！
事實上，就現在的高房價而言，已經談不上帶動經濟發展了，甚至很大程度上阻礙了經濟的發展。我們知道，拉動經濟的“三駕馬車”分別是投資、消費、出口，除了消費能力受到很大侷限之外，投資和出口也受到了很大影響。
對於銀行而言，更喜歡“錦上添花”，而不是“雪中送炭”。因此銀行更願意將資金投資到大型企業，中小微型企業只能走高利息民間借貸，生存環境堪憂。出口也是同樣如此，對於企業而言，高房價意味著更高的租金，企業需要拿出更多的資金繳納租金與下發員工工資，高房價大幅推升成本，製造業下滑，導致出口競爭力下降。
調控房價只能穩中有降，循序漸進
畢竟高房價的形成不是一蹴而就的，也是經過這些年才漲起來的。房地產巨大泡沫已經形成，如果一下戳破的話，很可能和上世紀90年代日本一樣，爆發房地產經濟危機。
導致房價飆升的很大原因就在於炒房客、炒房團了。除了民間炒房團以外，現在上市公司才是最大的“炒房團”。根據資料統計，截止到2019年第三季度，A股上市公司中有48%的企業持有投資性房產，市值高達1334億元，按照一套房一百萬算的話，相當於133萬套房。想要控制房價，一定要從這些源頭抓起。
就現在情況看來，樓市前景的確不容樂觀，大多數城市房價依舊處於下行趨勢。房企紛紛破產倒閉，炒房客也是夜不能寐，怕手上囤積的房產貶值。對於現存房企而言，當下的狀態只有降價求銷量才是最好的自救方式，不然最後只會虧得更慘。
總結：要想經濟發展好，房價下調少不了！
獲取財經資訊，關注財經新談，資訊快人一分，財富領先一步！
