通州继昨日新鲜出炉两宗热地后，于今日在川姜镇又出让一宗大型地块，编号为CR2020-005，
鏖战7小时28分，历经340轮报价，最终由南通中南新世界中 心开发有限公司竞得，成交总价19.95亿元，成交单价9100元/㎡，成交楼面价4333元/㎡，溢价率59.65%。
据数据显示，在正式开拍前，已有7轮报价。
CR2020-005地块位于川姜镇新江海河东侧、世纪大道北侧，出让面积219190㎡，分为A、B两个功能区，其中功能区A：199190㎡，住宅用地，容积率1.6-2.1;功能区B：20000㎡，商业服务业设施用地，容积率1.1-1.3，根据规划设计条件，住宅规划8-27层，商业、办公规划低层、多层。
CR2020-005地块特别规定如下：
功能区A：配套设施应集中设置（不宜集中设置的设施除外）。非营业性配套用房不动产权属全体业主共有，社会公益性配套用房不动产权属川姜镇人民政府所有，开发建设单位须无偿移交。具体要求按规划设计条件中公建配套要求实施。
功能区B：竞得人须自持地面以上计容建筑面积不少于12000平方米，自持部分须于地块成交之日起48个月内投入运营;竞得人须无偿移交地面以上计容建筑面积不少于2000平方米的商业用房（须集中连片）给川姜镇人民政府，用于相关安置。为确保安置部分集中管理，在规划方案设计时，须经川姜镇人民政府审核同意。
CR2020-005地块投 资监管协议要求：功能区B超市不少于2000㎡，海外进口商品展销中 心不少于1500㎡，家纺设计成果展示中 心不少于1000㎡，另外须在2020年引进三家南通市外知名家纺产品研发、设计机构（至少有一家国家 级研发、设计机构）。
CR2020-005地块位于川姜镇新江海河东侧、世纪大道北侧，距离姜灶客运站直线距离约2.5km，姜灶客运站周边有姜灶幼儿园、姜灶小学、姜灶中学、大地源购物中 心、生活之家超级购物广场、姜灶小商品市场、中国工商银行等生活配套设施。
CR2020-005地块距离叠石桥家纺城直线距离约3km，按照叠石桥家纺产业发展第十一个五年规划、2020年的远景目标和园区建设社会主义新农村建设的要求：
园区确定了“市场建设为龙头、园区建设为主线、城市建设为抓手、和谐建设为目标、强区富民为目的”的发展思路，把园区建设成为新兴产业的集贸区、科技创新的先行区、体制创新的示范区、和现代化新城区。
此外，家纺市场协同发展三年行动方案，强调要牢固树立新发展理念，推进协同发展，放大集聚效应，增强市场活力，积极规划建设城市新的功能片区，进一步提升家纺产业发展水平。
CR2020-005地块的入市预测将进一步推动家纺城的发展，带动产业的腾飞，后期该区域前景无限。
