自1998年取消“福利分房”後，我國商品房市場可謂是迎來了春天。同時隨著城鎮化不斷提升，住房需求連年上漲，整個房地產行業快速發展，且房價也越來越高。當然對於“炒房客”而言，房價高意味著利潤豐厚；而相對“無房人”來說，房價過高買不起房。
面對這些情況，國家早前就出手進行宏觀調控，以達到樓市平穩發展的目的。然而今年受疫情影響，無論是國家的政策，還是開發商的優惠，不少人表示對房價的走向愈發迷糊。所以現在剛需者也好、炒房客也罷，對樓市只能“觀望”。但是，有專家及機構統計過，我國此前出現過兩次“抄底”買房的利好時機，今年會不會出現第三次，不妨一探究竟！
第一次“抄底”機會
2003年非典期間，作為國民經濟支柱產業的房產業，首當其衝遭遇了嚴重的衝擊。處於重災區廣東、北京的許多售樓部關閉，樓市銷量下滑。但疫情過後，同年8月，國務院下發《國務院關於促進房地產市場持續健康發展的通知》，表明一切要從實際出發，完善房地產市場調控辦法，建立有效的協調機制等等。隨之而來的是地方出臺的刺激房產業的政策，例如降低首付比例、限制土地供應等。在這樣的背景下， 非典過後房價迎來了新一輪的上漲。
第二次“抄底”機會
2016年，在我國棚改政策的背景下，各地的住房需求大幅度上升。同時，央行宣佈首付比例下調首套房低20％、二套房低30％；央行決定下調人民幣存款準備金率0.5％；以及限購、公積金等等福利因素，引發了一大群剛需者的出現。然而，自2016年至今，我國房價的走向，想必大家都清晰可見。一二線城市的房價一路上漲不說，某些三四線城市的房價更是一路綠燈，問鼎巔峰。
第三次“抄底”機會要來了？
縱觀目前樓市的整體發展，似乎距離“熱火朝天”的局面還存在一定的距離。受疫情影響，樓市所有的經營、交易都停滯不前，即使復工後，熱銷場面也難以出現。反而目前，不少開發商們為了賴以生存，一夜之間放出“大招”：打折、降價、特價房等等優惠手段。然而今年出現的情況與03年的“非典”十分相似，所以眾多行業人士認為：第三次“抄底”買房的機會來了。那麼，對於剛需者來說，該“抄底”買什麼樣的房子，未來才會不貶值？
2020年剛需者們注意這3類房源
1.城市大規模新樓盤
縱觀當下，不少地區的樓盤工地逐漸復工，同時售樓部也恢復以往的“輝煌”。面對城市大規模的新樓盤，還是值得人們重點關注。首先，受疫情影響，不少房企的資金鍊陷入困境，導致其自身的債務壓力增大。為了快速回籠資金，開發商們不惜餘力降價出售。其次對於首開的新樓盤，一般而言優惠政策和房源質量無疑是較好的。
2.一二線城市發展區域充足的房源
我國經濟學家任澤平，曾經談論中國人口遷移的問題，他預測未來城鎮人口將新增2億，而其中80％的人口會分佈在19個國家級城市群。那就意味著未來將會有大量農村勞動人口進入到城市中，從而提升城市住房的需求。那麼在一二線城市中，應該留意發展區域充足的房源。例如科技區、新城區等等，同時這些區域將會作為城市未來主要的發展方向，那周邊的房源或將迎來升值。
3.高品質房企的房子
為什麼說要選擇高品質房企的房源？其實是有原因的，畢竟樓市政策的收緊對開發商的要求非常之高，然而高品質的房企，從某種程度上看來，抗壓能力較強。反觀一些小型房企，雖然出售的房子價格低，但很容易購到“爛尾樓”。其次，對於小開發商來說，資金鍊斷裂以及產業厚度不足的弊端也是一大問題，所以，選擇高品質房企很重要，同時也能讓剛需們買到優質物業、高質量戶型朝向的房子。
縱觀上述提及的兩次“抄底”，不管那次“抄底”買房結束後，房價都會出現上漲的局面，並且毫無大跌的趨勢。那麼今年是否是第三次“抄底”買房的機會？還得根據自身去衡量各方面的利與弊。
總而言之，到底要不要買房，最終還是要看個人有沒有住房的需求。既然買房是人生大事，那如果還沒有房子的人，2020年買房也不失為一件壞事。然而，無論是誰，都不想買到貶值的房子，所以以上說到的3類房源，僅供參考。對此，大家有什麼更好的見解？不妨留言交流！
