昨天，肇庆商务发布《肇庆“熟地”和工业通用厂房招商地图》，全市最新供应29宗“熟地”和厂房，面积达1千万平。
楼市君留意到，下湾片区地块被纳入其中，拟规划为城市湿地公园，引进文旅、康养产业。
注：“熟地”指交通区位优越、用地手续完善、基础设施完备、可马上实施建设的优质土地。
拟规划为城市湿地公园，引进康养产业
下湾片区地块位处坑口街道苏村地段，东进大道旁，距离广佛肇高速端州出入口约1公里，占地约120万平。
根据规划，该片区拟规划为城市湿地公园，拟引进文旅、康养产业，项目必须符合国家、省、市相关法律法规和环境影响评价报告及其批准文件的要求，禁止排放污染物。
片区以商业居住混合用地、娱乐商业混合用地、商业用地、娱乐康体用地、文化设施用地、公园绿地为主，配套一定比例二类居住用地。
早在去年12月，《肇庆市鼎湖区全域旅游规划（2019-2035）》中也有透露，要在下湾片区开发夏湾时光肇庆项目，规划建造时光小镇、湿地公园、森哒星亲子乐园、时光社区、城市文体艺术区等。
项目包含主题游乐、零售、餐饮、娱乐、公寓、酒店和湿地公园等业态，形成商业+娱乐+文化+旅游+生态的全新商业模式，打造文化体验、商业消费和旅游休闲目的地。
其中，时光小镇将策划水生态购物公园、慢生活水街和文化岛等功能，湿地公园则以下湾湿地的三个小湖一个大湖为中心，打造环湖散步区域、花木游赏区域和娱乐休闲区域等三大功能区。
肇庆儿童公园预计六一开放
值得一提的是，在该片区东面，正是在建的肇庆儿童公园，公园总面积12.5万平，被划分为客服中心区、盛世荷香区、森林探险区、欢乐戏水区、云际穿梭区、梦幻沙滩区、湿地科普区、滑板运动区和生态休闲区等9个功能区。
园区内，包含25个观景游乐点：生态景观岛、观景塔、水上乐园、沙池滑梯、霍比特人小屋、萌宠乐园和开心农场等。
目前，儿童公园加紧建设中，预计今年6月1日开园。
下湾湿地片区开发一波三折
如果把时间拉长一点，可以发现，下湾湿地片区的开发一波三折。
2012年，《肇庆市下湾城市湿地公园规划设计》方案通过。项目规划总用地约99.24万平，预计总投资约3亿，被定位为绿色廊道、生态景观、旅游休闲带、端州区和鼎湖区的重要节点。
▲效果图
2017年，下湾湿地公园改名为下湾城市公园，总面积缩减至约6.4万平，并因土地回收困难和项目资金筹措方式未确定，项目一直没有动工。
去年10月，在问政平台上，鼎湖相关部门回复网友：由于项目规划用地调整、资金来源变化和征地拆迁问题等原因，原肇庆市下湾城市湿地公园建设项目已取消。
此外，该部门也提到，鼎湖区政府将根据调整后的城市规划，
这次，下湾湿地片区重新推出，将会被哪家投资方相中，迎来它的春天呢？
作为连接端州和鼎湖的纽带，楼市君衷心期待，下湾湿地片区能早日绽放异彩。
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