整體概述
中國奧園創立於1996年，2007年于于香港聯合交易所有限公司主板上市（股票代號：3883），為恆生港股通指數成分股。2018年，中國奧園上榜《福布斯》“亞洲最佳上市公司50強”，躋身《財富》“中國最佳董事會百強”及“中國500強”、同時位列中國民營企業500強。
基本信息
中文名
中國奧園集團股份有限公司
外文名
China Aoyuan Property Group Limited
股票代號
3883
董事會主席
郭梓文
公司介紹
中國奧園創立於1996年，2007年于于香港聯合交易所有限公司主板上市（股票代號：3883），為恆生港股通指數成分股。2018年，奧園上榜《福布斯》“亞洲最佳上市公司50強”，躋身《財富》“中國最佳董事會百強”及“中國500強”、同時位列中國民營企業500強。
作為中國複合地產的創造者，中國主題地產創新理念的開拓者，中國奧園勇立潮頭，奮發圖強，提早佈局，已成功構建“地產、商業地產、國際投資、金控、文旅、健康生活、奧買家”七大集團，形成“一業為主，縱向發展”的業務格局。二十餘載匠心打造精品項目近200個，覆蓋華南區域、華東區域、中西部核心區及環渤海區域四大經濟核心區及世界三大洲。
憑藉前瞻時代潮流，勇於創新的魄力，以及穩健的財務狀況、傑出的開發運營管理能力，奧園以“穩健、向上、多元”的發展之路持續向縱深推進，不斷飛躍，領銜時代。
作為健康生活的倡導者，中國奧園高速發展自身的同時，高度自覺承擔社會責任，積極投身公益慈善，為中國慈善事業貢獻一份力量。中國奧園將繼續貫徹“構築健康生活”的品牌理念，適時革新轉變戰略視角，追求精粹質量，打造美好健康生活。
2018年，中國奧園銷售規模突破千億，同比大幅增長1倍，完成全年目標人民幣730億元的125%。
Logo解讀
中國奧園不僅是一家有著輝煌歷史的企業，同時也有著深厚的品牌文化。標誌右上方傾斜9度的設計，正是寓意奧園基業長長久久，立業百年。
綠色是中國奧園的傳統顏色，它代表著奧園健康、自信、環保的生活態度和企業面貌。同時，綠色強調了奧園以人為本、和諧發展的管理理念。
標誌中兩道弧線，一道代表“奧園為您提供養生、舒適的生活方式”；另一道代表“奧園以追求人的身心健康為最高原則”，兩道弧線同時還代表奧園所堅持的複合與整合，這也是中國奧園一直所堅持的主題地產與複合地產核心競爭力的體現，兩道弧線同時是兩條跑道，寓意奧園人就在這樣的跑道上不斷開拓進取，一路向前。
發展歷程
【開創複合，領銜時代】1996-2001地產開發戰略階段
1996年中國奧園首創“體育+地產”複合地產開發理念，提出“建設體育社區，推進全民健身運動”的典範構想，並與國家體育總局達成合作，是蜚聲業界的開端。在廣州、北京、天津、上海等地，開發了一系列奧林匹克花園，將世界的奧林匹克，變成中國美好的生活方式。憑藉對理想人居新格局的開創、匠心獨運，中國奧園被評為“中國房地產品牌企業”，郭梓文先生被評為“中國房地產業十大風雲人物”。而廣州奧園曾被國家體育總局授予全國首個“陽光健身工程”稱號，南國奧園榮獲“中國名盤第一名”。
【銳意創新，領跑複合】2002-2006 品牌升級戰略階段
2002年，中國奧園繼續領跑複合，且乘勢向上，跨進實施品牌戰略階段，基於“領跑複合地產，運營城市未來”的戰略升級，銳意創新。到2006年，中國奧園教育複合、健康復合等模式相繼誕生。中國奧園通過有力地向全國縱深發展，“和諧人居”的形象和構築健康生活的理念得消費者信賴，得同行信服，在此階段榮獲“中國房地產十大品牌”稱號。同時，中國奧園恪守信用，踐行承諾，被工商管理局授予“連續五年重合同守信用企業”榮譽稱號。
【勃發上市，衝鋒百億】2007-2014 資本運營戰略階段
2007年，中國奧園正式在香港聯交所主板上市（股票代號：3883）。至此，中國奧園邁向資本運營階段，接軌國際現代化管理，也是其成為商界巨頭和行業旗幟重要支點。2009年，中國奧園確立“商住雙線發展戰略”，先後進駐江西、重慶等省市，初步完成全國性區域佈局。謀勢而動，蓄勢勃發，期間中國奧園成功衝鋒行業百億陣營，在廣州、重慶、株洲等城市成功推出一系列標杆商業項目，並啟動奧園首個文化旅遊項目——奧園文化旅遊城·韶關印象嶺南。種種佳績是中國奧園品牌價值和運營能力的凸顯，更是為邁入多元化發展之路，打造堅硬基石。
【佈局全球，多元升級】2015-至今 多元化發展戰略階段
2015年，中國奧園在澳洲推出悉尼海德公園130號項目，正式開啟海外版圖，享譽世界。在穩步推進境內境外同步發展的同時，奧園升級“商住雙線”產品策略，形成了高效運營，標準開發的品牌核心力。2018年中國奧園正式更名為“中國奧園集團股份有限公司”，成功構建“地產、商業地產、國際投資、金控、文旅、健康生活、奧買家”五大板塊七大集團，走上穩健、向上、多元的快速發展之路。
戰略佈局
一業為主 縱向發展
地產板塊
地產開發業務是中國奧園持續拓展規模，不斷飛躍高峰的核心動力。秉持奧園複合地產開發理念和“商住融合發展戰略”，在高速發展的城市以及城市群中，開發了近200個複合標杆地產精品項目，致力於全面提升人居環境和城市面貌，覆蓋華南區域、華東區域、中西部核心區及環渤海區域四大經濟核心區及世界三大洲。
奧園地產集團
奧園地產集團以健康、運動為核心，首創“複合地產”開發模式，開創性地將房產開發與人類生活密切結合，開發運動、教育、商業、養生休閒等多元化複合人居。二十餘年，奮發向上，憑藉獨樹一幟的競爭優勢，開發近百個精品標杆項目。
奧園商業地產集團
秉持奧園複合地產開發理念和“商住融合發展戰略”，形成了標準化全週期高效開發運營體系和“奧園廣場”、“奧園城市天地”、“奧園冠軍城”、“奧園小鎮”等核心產品線。同時，開發一系列城市綜合體、縣域綜合體和高尚住宅，並積極參與城市更新和以產城融合打造科技複合地產，獲評“中國商業地產綜合實力10強”，位列前5名。
奧園國際投資集團
自2015年拓展境外市場以來，中國奧園已成功收購和開發澳洲悉尼、加拿大溫哥華、多倫多和香港、澳門等地的多個房地產項目。奧園秉持“本土化”的國際發展策略，充分了解和運用項目所在地的專業經驗，贏得當地同行、專業機構及買家的高度認可和良好口碑。
金控板塊
奧園金控集團
成立於2017年11月，註冊資本30億元，是中國奧園著力打造的戰略性金融投資平臺。金控集團將以助力中國奧園從開發商向不動產商轉型，從產銷模式向金融深化模式轉型，從地產商向綜合性金融集團轉型，以不凡姿態立足未來為使命，打造金融資管平臺，為奧園集團培育新興利潤增長點。
文旅板塊
奧園文旅集團
奧園文旅集團成立於2016年，是中國奧園旗下旅遊投資開發集團，以開發和管理特色小鎮、人文景區、主題樂園、高端酒店及體育運動小鎮為主。
奧園文旅集團在項目的打造上，主要以“產業+”為核心，形成具有奧園特色的“模具打造法”。每一個特色小鎮都有一個紮實的特色“產業+”基礎，根據當地地緣特色與科技資源，科學整合產業、文化等相關領域，形成泛旅遊產業鏈格局，複合引擎鑄造項目獨特吸引核，實現產業價值鏈重構。
健康生活板塊
奧園健康生活集團
奧園健康生活集團（03662.HK）於2019年3月在香港聯合交易所掛牌上市，以“創享生活之悅”的品牌理念，致力於成為國內領先的健康生活服務集團。主營商業運營及物業管理兩大核心業務並積極發展健康產業，業務優勢互補，產業遍及全國，並以“科技+運營服務”、“科技+大健康”的創新發展模式，聚焦生活服務運營與健康醫學美容，為客戶提供全方位、優質的健康生活管理服務。
跨境電商板塊
奧買家集團
奧買家是一家專注跨境領域創新生態圈的電商公司。業務涵蓋全球購和供應鏈服務平臺，涉及B2B、B2C。致力於以數據驅動線上線下深度融合，為用戶帶來全場景的購物體驗。
責任踐行
慈善公益 ：以責任之心共築美好
中國奧園始終肩負企業公民使命和社會責任，成立奧園慈善基金會，以“愛心你我、傳遞溫暖”為宗旨,通過實施“雙十雙百”精準扶貧工程、愛心支教，參與山海對話、賑災濟困、 微公益，實施縣域綜合體戰略，支持發展慈善、教育、體育、健康等公益事業。
中國奧園先後獲得2014年度社會責任企業、2015企業社會責任傑出企業獎、榮獲2018年人民企業社會責任扶貧獎、“2017—2018 中國房地產年度扶貧標杆企業”TOP10、2018年度光彩事業貢獻獎、2018中國紅十字人道獎章、2018年度廣州慈善榜“最具影響力慈善企業”等多個獎項。
附：公司大事記
1996
1996年，郭梓文先生在香港註冊成立香港金業集團。
1997
1997年，金業別墅花園公開發售。
1998
1998年，廣東金業集團正式成立；郭梓文先生提出“建設體育社區，推進全民健身運動”的構想，正式開發 “金業體育花園”。同年，其更名為“廣州奧林匹克花園”。時任國家體育總局局長伍紹祖先生在人民大會堂親筆為廣州奧林匹克花園題詞。
1999
1999年，國家體育總局在北京人民大會堂授予廣州奧園全國首個“陽光健身工程”稱號。
1999年，郭梓文先生提出“房地產連鎖經營”的構想，為“奧龍計劃”奠定了理論基礎。
2000
2000年，國際奧委會主席薩馬蘭奇先生為廣州奧林匹克花園題詞，向廣州奧園的開發建設者表示祝賀。
2001
2001年，在“居住改變中國——2001年上海房地產高峰論壇”上，郭梓文先生系統闡述複合地產開發經驗，講述了“房地產開發十大心法”。
2002
2002年，廣東金業集團有限公司正式更名為廣東奧園置業集團有限公司，正式開啟奧園集團品牌建設之路。
2002年，首屆奧林匹克花園業主運動會在南國奧園舉行。
2003
2003年，奧園集團被廣東省人民政府評定為“廣東省優秀民營企業”60強之一。
2003年“廣東奧園置業集團有限公司”更名為“奧園集團有限公司”。
2004
2004年，“首屆中國房地產營銷與設計大獎賽”頒獎典禮在北京人民大會堂舉行。奧園集團榮獲“中國房地產十大品牌”，郭梓文先生榮獲“中國房地產十大傑出企業家”，南國奧園榮獲“2004年中國房地產最具影響力樓盤”，番禺奧園榮獲“2004年中國房地產金牌戶型樓盤”；
2005
2005年，奧園集團第一個商業項目——廣州奧園城市廣場項目發售。
2006
2006年，奧園集團和美國國泰財富基金簽署了戰略投資與合作協議。
2007
2007年，中國奧園地產集團股份有限公司（股票代號：3883），正式在香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）主板上市。
2008
2008年，奧園集團入選為中國品牌地產30強。
2008年，中國奧園地產集團在廣州香格里拉大酒店隆重舉行“中國奧園地產集團新品牌形象新聞發佈會”,正式啟用新品牌標誌，宣佈新的發展戰略。
2009
2009年，奧園集團榮獲連續十年 “守合同重信用”企業稱號
2010
2010年，第十六屆廣州亞運會火炬在廣州市區進行傳遞，中國奧園地產集團董事局副主席郭梓寧先生當選為亞運火炬手，傳遞第123棒濱江路段。
2011
2011年，奧園獲評為由中國地產金融研究院頒發的「中國地產上市公司綜合實力50強」。
2011年，入駐廣州珠江新城「奧園大廈」揭幕儀式隆重舉行。
2011年，奧園養生城開業慶典隆重舉行，標誌著奧園模式的現代健康生活開啟。
2012
2012年4月，奧園集團有限公司榮獲“廣州市首批認定總部企業”殊榮。
2012年12月，奧園集團旗下第一個購物中心“廣州番禺奧園廣場”成功開業，奧園進軍商業地產邁出了堅實一步。
2013
2013年12月，奧園集團榮升“國家房地產開發一級資質”。
2014
2014年，奧園物業公司管理與服務有明顯提升，物業接管面積增長93%、主營業務收入同比增長112%。
2015
2015年3月，奧園首入澳洲攜手本土實力發展商，打造悉尼市中心高端住宅。
2015年3月，奧園物業獲批國家物業服務企業一級資質。
2015年，奧園商業地產集團正式成立，秉持奧園複合地產開發理念和“商住融合發展戰略”， 形成了標準化全週期高效開發運營體系和“奧園廣場”、 “奧園城市天地”、“奧園冠軍城”、“奧園小鎮”等 核心產品線。
2015年，奧園國際投資集團正式成立，自2015年拓展境外市場以來，奧園已成功收購和開發澳洲悉尼、加拿大溫哥華、多倫多和香港、 澳門等地的多個房地產項目。奧園秉持“本土化”的國際發展策略，充分了解和運用項目所在地 的專業經驗，贏得當地同行、專業機構及買家的高度認可和良好口碑
2016
2016年，成立奧買家集團，涵蓋跨境電商、商業經營、物業管理及酒店管理業務，奧買家官方商城、手機APP、微信商城全新升級上線，建立大數據中心，實現客戶資源創新性融合。
2016年，成立奧園文旅集團，以開發和管理特色小鎮、人文景區、主題樂園、高端酒店及體育運動小鎮為主。 以“產業+”為核心，根據當地地緣特色與科技資源，科學整合產業、文化等相關領域，形成泛旅遊產業鏈格局，實現產業價值鏈重構。
2016年．奧園集團各板塊合計銷售總額逾280億元人民幣，成功實現跨越兩百億的目標
中國奧園地產集團成立20週年
2017
2017年，奧園2017年集團各板塊合計銷售總額逾500億元人民幣。
2017年，健康生活集團、金控集團相繼成立，至此奧園成功構建“地產、商業地產、國際投資、金控、文旅、健康生活、奧買家”七大集團。
2017年，蕉嶺建築公司經國家住建部批准施工總承包企業資質榮升一級資質。2017年12月，獲工商部門核准更名為“廣東蕉嶺建築工程集團有限公司”。
2018
2018年，奧園正式更名為“中國奧園集團股份有限公司”形成”一業為主、縱向發展”的業務格局。
2018年，奧園集團中國奧園相繼榮獲“福布斯2018年亞洲最佳上市公司50強”、“財富2018年中國最佳董事會百強”、“2018年中國民營企業500強”等榮譽稱號。
2019年1月先後成功增發2.75億美元2021年到期7.95%優先票據及發行5億美元2022年到期8.50%優先票據，率先打開2019年亞洲美元債券市場，並重啟內房三年期美元債公開市場發行。
2019年2月成功發行2.25億美元2023年到期7.95%優先票據，超額認購逾8倍。
2019年2-3月再獲穆迪、標普上調評級展望至“正面”，反映國際評級機構對奧園財務穩健的認同。
2019年1月先後成功增發2.75億美元2021年到期7.95%優先票據及發行5億美元2022年到期8.50%優先票據，率先打開2019年亞洲美元債券市場，並重啟內房三年期美元債公開市場發行。
2019年2月成功發行2.25億美元2023年到期7.95%優先票據，超額認購逾8倍。
2019年2-3月再獲穆迪、標普上調評級展望至“正面”，反映國際評級機構對奧園財務穩健的認同。
2019年4月，奧園成功獲授約13億港元三年期銀團貸款，進一步延長債務期限。
2019年3月18日，中國奧園公佈2018年全年業績中國奧園銷售規模突破千億，同比大幅增長1倍，完成全年目標人民幣730億元的125%。
2019年3月18日，奧園健康生活集團（股票代碼03662.HK）在香港聯合交易所主板成功掛牌上市。
2019年3月16日，中國奧園榮膺中國房地產百強企業第26名 連續5年挺入30強。 此外，中國奧園還獲得“2019中國房地產年度扶貧標杆企業第6名”、“2019中國房地產百強企業—運營效率TOP10第6名”、“2019中國房地產百強企業—成長性TOP10第9名” 等一系列重要獎項。
2019年4月，奧園成功獲授約13億港元三年期銀團貸款，進一步延長債務期限。
