与重庆主城仅仅相隔了一个隧道的璧山。
有人说它很小,城区半天就能逛完。
更多的人说它很大,大到风景、美食数不过来。
璧山有观音塘湿地公园。
有城市绿肺——秀湖国家湿地公园。
有露营烧烤圣地——秀湖汽车公园。
更有爆火的网红打卡地——枫香湖儿童公园。
还有东岳体育公园、漫水湾公园……
璧山这个温柔的小城,处处都是青山绿水。
玩累了还有来凤鱼、璧山兔等等璧山招牌美食。
但是,作为一个璧山粉。
我真的劝你不要周末去璧山!
璧山这两年,太太火了,周末人山人海。
去年五一小长假期间,就有16万人去璧山。
有朋自远方来,一定要去璧山。
老人溜达公园,不想走。
孩子去儿童公园,更不想走。
这下更方便了,尖璧轨道线通车了。
大学城到璧山只需5分钟。
这么一来,去璧山的人更多了。
孩子随便玩个滑滑梯要排队多久啊!
所以所以,我再次劝你,真的不要周末去璧山。
你如果还是要去,先看看双碑隧道要堵多久。
尖璧线璧山站换乘攻略
枫香湖儿童公园:乘112路或106路在枫香湖儿童公园站下车
秀湖公园:乘333路在秀湖站下车
观音塘湿地公园:乘108路或333路在湿地公园站下车
天赐华汤温泉:乘204路在红宇大道路口站下车
璧山奥特莱斯:乘108路或333路在金剑小学站下车
“地铁经济”呼啸而来
璧山驶入重庆1小时经济圈
12月30日14时,轨道交通1号线尖璧段开通试运营。璧山成为重庆首个通地铁的区县,正式驶入主城“1小时经济圈”。
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伴随着“地铁经济”呼啸而来,将带动一连串的热闹、繁华在铁轨两边绽放:TOD的规划,品牌房企的抢滩,新兴产业的布局……地铁扩大璧山居民生活半径、方便出行的同时,还带来了更为丰富的城市发展蓝图。
房价直逼主城
璧山胜似"第十区"
重庆“一路向西”口号越来越响,璧山楼市也热了起来。先来看看房价,2016-2019年,璧山房价大涨134%!
2018年璧山成交192万方(数据信息来源铭腾),仅次于蔡家、龙洲湾 、茶园,与2015年的83万方相比,四年上涨131%,年均上涨约33%。
2019年前11个月,璧山共成交商品住宅18877套,成交面积达到208.18万㎡,成交总金额约156.3亿元,建面均价7508元/平米。
再看看重庆主城的成交数据:商品房住宅成交约18.7万套,成交面积2116万平米,建面均价11900元/平米。我们发现一个现象:将主城商品住宅成交量除以10,基本就是璧山目前的成交量了。
换句话说,璧山一个区和主城9个区,在买房子这个事情上基本平起平坐,不是"第十区",胜似"第十区"。
2011-2017年间,先后就有科、碧桂园、恒大、中建、美的、富力等多家房企争相入驻。2018年,龙湖、融创等房企后来强势入驻,璧山的整个区域价值不断升级。
从龙湖到中建再到恒大,新房均价8000元/平米的璧山,换算成套内均价在10000元/平米,这房价距离主城已经不远了。
融创·云湖十里
推荐理由
璧山站地铁口 纵享TOD中心
西南融创重庆置地公司进驻区县的首个项目,位于重庆璧山区六旗大道,与大学城仅一条隧道之隔,南临璧山轻轨站,北靠六旗乐园,区位优势显著。
融创·云湖十里占据璧山轨道站前片区,纵享TOD中心(在建中)、轨道一号线、轨道换乘枢纽站(含汽车北站-规划中)、云巴(在建中)、城轨快线壁铜线(规划中)等多个城市功能配套。
在售房源:1月将推出住宅、商业、公寓等产品,具体信息待定。
龙湖·千山新屿
推荐理由
一线滨湖视野 璧山低密大盘
紧邻枫香湖儿童公园和古道湾公园,享一线滨湖视野、2000亩主题公园、最便捷的城市距离。旨在打造一个最大社区、最全配套、最优环境、最低密的璧山低密大盘。
该楼盘占地700余亩,容积率1.2。在项目整体设计上,千山新屿)结合日本代观山豪宅集群的原型及苏州花园城市规划,以独特的建筑空间及开发模式,运用龙湖独创的“五维”景观体系,从“生态、健康、交融、精筑、人文”5大维度,打造轴带式五维园林,让社区内外呈现出自然一体的人居体验。
在售房源:洋房及小洋楼在售。洋房建面约99-139平米,建面单价约9600-11000元/平米。在售小洋楼建面约90平米、99平米、119平米,建面价格约为8000-9300元/平米。在售别墅,建面约186平米,总价约220-350万元/套。
富力白鹭湾
推荐理由
享一线湖景资源 儿童公园就在家门口
富力地产首入璧山区低密度生态大盘,总建筑面积约33万平米,整体容积率低至1.2。项目规划有别墅(双拼、联排)、洋房、小高层产品,项目建成后大约有2433户。整个项目临湖而建,享受一线湖景资源及儿童公园的优越配套。
在售房源:洋房建面约145平米,1梯1户6-11层,建面价格8800-9500元/平米。二期小高层建面约105-120平米,建面价格8500-9000元/平米。少量临湖双拼别墅在售,建面约220平米,建面均价约19000-23000元/平米。
金科天壹府
推荐理由
临观音塘公园 全配套大盘
总建筑面积221788平方米。引入金科高端物业服务专享的天启系统,打造邻里共享空间,儿童专属游戏区、专业慢跑跑道、约40米宽绿化带,是金科打造的智慧生活大社区。
配套方面,天壹府邻近4A级景区观音塘湿地公园,凤凰小学,正则中学及璧山中学,社区自身配套有高品质商业街,是一个全配套大盘。
在售房源:洋房建面约98-125平米,建面价格8500-9000元/平米。还有少量大平层房源在售,建面130平米,建面价格7500-7800元/平米。
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