4500元㎡？南寧相關部門提醒：“御景學府”是小產權房，千萬別買
“回遷安置房4500元/平方米，首付8萬元起！”近日，看到南寧高新區農院路10號的“御景學府”樓盤的廣告宣傳單，不少市民心動了，有的還交了首付款。4月28日，記者從南寧高新區整治“兩違”辦獲悉，“御景學府”是租用國有劃撥地的小產權房，千萬不要購買。
“御景學府”項目地。高新區供圖
“御景學府”樓盤位於南寧市農院路10號，與廣西大學附屬中學一牆之隔。高新區整治“兩違”辦查明：該樓盤所用土地為廣西壯族自治區獸醫研究所的國有劃撥科研用地，廣西西南人才服務市場有限公司（以下簡稱西南公司）租用自治區獸醫研究所的這一地塊，租期為25年，計劃建設4棟16層樓房，房屋的出售單價為每平方米4500元至4900元不等。
“御景學府”售樓部。高新區供圖
如今，“御景學府”還沒打地基，就開始建起售樓部預售房屋。記者從網上查詢到該樓盤的多個宣傳介紹，號稱單位房或回遷安置房。在銷售人員的鼓吹下，一些市民動了心，付了首付款。
高新區整治“兩違”辦相關人士表示，根據相關規定，國有劃撥科研用地不能用於建設商品房進行銷售，現西南公司以建設科研培訓綜合樓及配套設施為名建設銷售房屋，並對外宣稱是“單位房”“回遷安置房”，欺騙誘導群眾購買。該行為違法，相關用地、規劃報建等合法手續根本無法辦理。4月16日，高新區相關部門已對該樓盤進行查處，並約談西南公司負責人，要求該公司立即停止施工建設和銷售房屋。4月29日，高新區還將依法拆除該樓盤的售樓部。
“御景學府”網上宣傳內容。
正規樓盤需取得五證，即《國有土地使用證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建設工程施工許可證》《商品房預售許可證》，方可進行交易。在此，高新區整治“兩違”辦相關負責人提醒廣大購房者，切莫貪圖便宜購買小產權房，從而造成損失。小產權房一般會存在質量問題，且有被強制拆除的可能，購房者面臨購房款打水漂的風險。
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來源：廣西新聞網
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