二马哥1234
随着我国农村土地改革的全面进行，经多年农村土地确权工作也将结束，而农村土地的价值也升到了一个新高度，土地确权之后也将会发放宅基地证、承包经营权证，还有一个证便是农民房屋的房产证，叫做不动产权证，很多确权完毕的地区已经下发了这三个证，没下发的也将会陆续发放。而这不动产权证对咱农民来说可是非常重要的，可是农民们注意了！随着农村“不动产权证”发放，有3类房子将领不到房产证，一起来了解一下。
1.禁止建房区域的房子
最近几年，随着新农村的发展规划开来，农村也划定了一些禁止建房区域，这些地方都是禁止修建房屋的。如果农民违反规定，在当地翻建、新建房屋，那是会被罚款的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
2.抢修抢建房屋
抢修抢建房屋主要是在被列入到征地拆迁的农村地区发生，一些农民在得知当地农村要征地拆迁之后，为了能够多领取到征地拆迁补贴，就擅自违规抢修抢建农村房屋，继而通过这些方面来申报补贴，此类情况国家也正在积极整顿，凡是别列入到征地拆迁的农村地区，将不能够修建房屋，而一些违规违法抢建的房屋也将会被拆除，不予补偿！
3.改变土地用途、非法买卖宅基地的
近年来，由于农村规划投入少，个别农村宅基地使用存在种种乱象。一是同村村民，在办理审批及监管中，宅基地标准不同，而且存在村民自由建房、少批多占、一户多宅等问题。二是超面积占地、擅自改变农村宅基地用途现象时有发生。这类住宅即使建好了也有被收回的风险。
随着宅基地确权工作开展，对农村农民房屋会按照《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范(试行)》等法规政策规定，统计结束后，颁发统一的不动产权证书，这是对农村农民的住房权益起到保障作用，但也不是说所有的房屋都可以登记发产权证，以上这三种房屋就是不给发产权证，所以农民兄弟一定要注意这些。
赣西北燕子
农村不动产产权问题，关系到农民的切身利益，统计农村不动产产权，也是为了明确农民的不动产的权属，维持农民不动产所有权人的合法的权宜，通过统计农村不动产变权问题，结束对不动产登记管理的混乱状况，让农民朋友们的不动产的产权更清晰明了，对于广大的农民朋友来讲，简单的说，那就是在农村，该是谁的不动产的产权就是谁的，这样也可以避免今后在农村出现不动产产权的纠纷问题。
而对于有关部门来说，更便于提高行政管理机关的行政管理效率，也保证了农村物权状况的公开性和透明度，防止行政机关滥用职权及黑箱操作，损害权利人的合法权益，这样也便于维护社会的公平公正，对于广大农民朋友来说，私人财产的权属明确，当然是最好不过的了，这样，在农民之间，由于不动产产权的明晰，也就少了矛盾，也就少了纠纷，农村社会也就会更加的稳定和谐了！
那么，什么属于农村不动产范畴呢？农村的不动产包括房屋，土地，山林，海域等，而最然后农民关心的就是土地，宅基地，房屋的产权问题了，通过对农村不动产的统计和登记，对于农民合法分到的土地，合法分到的宅基地，合法盖的房屋，没有确权登记的，都会按规定给予确权登记的，这就保障了农民合法的权益，但是，对于一户多宅的，没有相关手续建造的房屋，村集体外成员在本村的房屋，非农村户口在农村卖的房屋，是不能办理不动产证的，这也是遵循了农村一户一宅宅基地管理办法的！
这也就是说，农村不动产产权统计工作，对农民来说，是一件好事，因为通过对不动产权的统计登记，明确了合法不动产产权的权属，对于农民朋友合法的不动产权的合法权益，得到了保护！
感谢您对从善如刘三农问答的关注和支持，欢迎您的评论留言！
从善如刘L
问答具体问题：现在为什么统计农村不动产产权问题？乐意回复这个话题。
我国实行三农政策的推进，给农民带来了很多的好处。其中就有土地确权以后，发给农民的三证，就是承包经营权证、宅基地证，还有一个就是农民房屋的房产证，叫做不动产权证。一直到现在，很多确权完毕的地区，已经发放了这三个证。没有发放的，工作到位以后，也会陆续发放。
不动产权证对农民来说可是非常重要的，因为它涉及到农民的住房问题。也涉及到农民的合理建房，按照国家按规划建房，农民也应该知道，只要通过正规的渠道建房子，就可以拿到不动产证。
农民应该懂政策，自己需要建房，首先要提出申请，提供有关申请材料，申请提交以后，有关部门受理，然后就是等待。具体情况村委会告诉你如何操作。这些领导审核通过之后，就会让你去相关的部门缴费，然后再发放不动产登记证明。各种手续完备以后，农民就可以建房了。最后就可以拿到不动产证。如果农民不懂这些话，可以直接找村委会联系，他们会告诉你，帮助你怎样操作。
下面要告诉你，有三种违规建房的房子是拿不到产权证的，也没有什么补偿。
第一.关于抢修抢建的房屋。
农民已经知道，这个地方已经被列入征地拆迁的范围，擅自违规抢修抢建农村房屋，是没有产权证的，也没有补偿。
第二.已经禁止建房地区的房子。
这些年来，随着新农村的发展，很多地方就开始规划。上级已经明确规定，这个地方是不能建房的，只要是抢建的房子，是没有产权证的，也没有什么补偿。
第三.农民一户多宅的住房。
国家已经明确规定一户一宅，农民违规操作，所产生的一户多宅的房子，是没有产权证的，更没有什么补偿。
这是本人的话题的回复，如果什么地方理解不透彻，大家可以讨论。
三农今日头条
创作者写春秋
2020.10.19.
