今天，金华土地出让市场迎来再一次的狂欢，经近4小时，198轮报价，金东区环城东路以东、宋濂路以南、多湖派出所以西、市药检局以北约43.5亩宅地成功出让。最终
广州敏捷集团以23012元/㎡，楼面价11506元/㎡，溢价率34.7%，总价约6.68亿元拿下该地块。
交易公告
此次出让的地块是金东区一块难得的好地，地块紧邻多湖中央商务区，施光南音乐广场，近金东区人民政府，坐拥金东、多湖诸多城市配套。据悉，此地块的出让吸引了如绿城、祥生等12家房企参与，其中最终拿下该地块的广州敏捷集团为首次进入金华市场。
竞价轮次表
与以往土拍竞价不同，今天的竞价节奏显得更快。本次竞价增价幅度按照要求为10元/㎡/次，不过在实际竞价过程中，居然出现了1000元、500元/㎡/次的加价，这样的增价幅度在近几年的土拍竞价中是从未见过的。正式竞价开始后仅半小时，该地块价格就迅速突破到2万元/㎡，楼面价破1万元/㎡。如此激烈的竞价，足可见各参拍房企对该地块的重视度和拿地的决心。 最终该地块价格定格在23012元/㎡，楼面价11506元/㎡。 该地块出让面积29030.5平方米，约43.5亩，土地用途为住宅、零售商业用地。地块规划容积率1.8≤2.0，规划建筑密度≤22％，绿地率≥35%，建筑高度30-54米。根据规划要求该地块住宅建筑实行全装修，成品交房。地块内零售商业建筑（沿环城东路不得设置）面积占计容积率建筑面积比例5%-8%。
地块地图位置
此43亩地块的成交，不能不与本月14日成交的绿城中国多湖CBD81亩宅地相比较。
4月14日，绿城中国以25880元/㎡，楼面价12324元/㎡竞得多湖CBD区块81亩住宅用地。时隔半月，金东新地块成交，两者在成交价格上比较，广州敏捷地块较绿城中国地块成交价便宜了2788元/㎡，楼面价便宜了818元/㎡。
从周边配套看，两宗地块均临近多湖万达商圈，周边环城东路、李渔东路、金义东市域轨道交通（在建）等交通配套，近距离施光南音乐广场。除了万达广场周边配套外，从地图上看，本次出让的新地块更近光南中学、新人民医院、赤山公园（在建）、亚运分村（在建），具有一定的地理优势。
地块实景照
从规划指标看，两宗地块在除了土地面积和出让价格之外，容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等要求上均相近。绿城地块土地面积约81亩，广州敏捷地块土地面积约43亩，面积上新成交地块比绿城中国地块小了近一半。
两宗地块均在4月份成交，地理位置、周边配套、地块指标均相近。对购房者来说就产生了一个问题，到底该选择谁？选绿城中国还是首入金华的广州敏捷？选楼面价12324元/㎡的多湖盘还是楼面价11506元/㎡的金东盘？
来源：金华房网 浙江省土地使用权网上交易系统
