近日，市不动产登记中心和市税务局第三分局联合，在海州区交房现场开展“交房即发证”试点工作，业主在完成收房手续后当场就拿到产权证书，第一时间在法律意义上成为房屋的真正所有者。这表明“交房即发证”新模式开始在我市推广。近日，市不动产登记中心相关负责人在参加《行风热线》节目时，对这项政策作了说明。请听记者庄颜的报道。
庄颜：过去购买商品房，办理产权证往往需要一个比较长的过程，不能满足市民紧急办事的需要。今年3月19日，江苏省自然资源厅、国家税务总局江苏省税务局联合印发通知，在全省推广“交房(地)即发证”的不动产登记模式。市不动产登记中心登记科科长李磊说：对于购房者而言，交接新房钥匙的同时就能拿到产权证，解决了以往有房无证、子女上学受限、贷款等一系列矛盾纠纷，保障了购房群众的合法权益。
李磊表示，“交房即发证”新模式是促进房企运营规范化、政府服务优化、购房者权益保障强化的多赢之举。对于房地产企业而言，一方面节省了企业的时间成本和财务成本，另一方面也实现了监管前置，也就是说，对于房企建设各项手续是否齐备、楼房质量是否达标、房屋售前验收是否合规等，相关部门可以第一时间介入审核。对于政府监管来说，“交房即发证”需要多个部门快速联动，部门间所需要的材料则一律通过信息共享获取，电子化远程推送，这有助于提升各职能部门的信息化管理水平。而对于购房者而言，拿到房子后原来的困扰也会迎刃而解。
对于买房人而言，如果想“交房即发证”需要在已缴纳完税收的情况下，提交身份证明材料、不动产首次登记证明单、购房合同、发票等相关材料，经过现场受理、审核、登簿、缮证等必经程序后，符合条件的业主就可当场领取不动产权证书。省里这个文件下来以后，“交房即发证”不到一个月，我们连云港市就在做了，效果非常明显。
