前幾天“工號：來自達里尼”我們有一個全新的板塊叫“民主廣場”第一期的內容就是《2020大連房價會怎樣？》那我的觀點也比較鮮明，感興趣的可以去翻閱一下，總結一句“時間是另一種機會，找的準才能漲的狠”。
那麼怎麼來理解這句話呢，我們普通人買房總想著在牛市的前夜可以滿倉入市，而在頂點可以全盤套利，畢竟有一句名言站在風口豬也能飛起來，除了運氣我們能不能有什麼方法來捕捉市場的行情呢？今天我就來說說市場行情的六個階段和各階段我們應該做什麼!
第一階段：房價築底
那這個階段是指房價平穩了一段時間比如2015年的大連市場就是一個房價築底的時段，市場平穩冷淡但價格沒有繼續下探，而這個時間段只要有機會看準是可以買入的，因為價格已經夯實沒有泡沫，重點是選擇有潛力的板塊。
第二階段：市場啟動
這個階段的典型特徵就是成交量上升而價格未動，一手樓盤開盤成交良好，二手談價空間變小、成交週期變短。但此週期有可能很短也有可能週期很長，剛需客需要注意此時是上車的好時機！
第三階段：優惠取消
這個市場階段基本是牛市行情啟動的標誌！比較典型的特徵是，二手房開始出現跳價，新盤開盤或加推出現清盤，有的項目可能會每週小幅上漲，土拍市場開始火熱並有可能出現地王，這個階段是投資最看重的階段此時可以不再猶豫，開始你的表演！
第四階段：行情到來
這個階段就不用說了市場進入高潮期，所有人都在看房買房談論房產，房地產熱度非凡，而正是在這時我們反而要做的就是冷靜，不要盲目進場很有可能不是追漲而是站崗。靜靜的等待，等待著你的資產升值就好！
第五階段：震盪橫盤
此時的市場火熱不在開始出現橫盤，而這正是我們無論拋售離場也好，還是調倉置換也好的正確時機，因為房產已經吃盡了漲幅，即便微微下調我們也能全身而退，特別是高槓杆玩家，我們並不能知道會橫盤多久或者會不會震盪下行，所以減少資金的成本和槓桿，等待下一次機會！
第六階段：市場下探
這個階段是市場熱度不在，開始震盪下探的過程，並不知道政策走向或未見利好，也看不出市場的氣色，但越是在這種市場環境中，我們越要看房你可以不買，但你可以通過看房來了解市場，也可以通過看房來尋找一個，在市場行情不好時才有的特價房源，但要謹慎的是要看準真的優惠和包裝的優惠，而且誤加大槓桿，因為我們並不知道下一次行情的到來要多久！
市場時機可能轉瞬即逝，但經驗和成長我們會不斷的累計，不要因為錯過而懊惱，努力建立自己知識的體系，去擁抱下一次機會吧！
最後現在的大連房地產市場你覺得是哪個階段呢？歡迎留言討論，或者搜“工號：來自達里尼”來關注我們，下一次我們聊聊房產的江湖可好？
