還在貸款中的房屋想要出售的話，是需要先把貸款還清的，這樣才能取回房產證書。就是這個過程，稱之為贖樓，那麼，贖樓過橋到底是什麼？贖樓過橋的流程又是什麼呢？
贖樓過橋是什麼意思
通常我們稱個人過橋墊資為贖樓，企業過橋墊資為企業過橋，兩者都是墊資業務，操作流程相似，只是對象不同，下面就來詳細介紹一下。
個人墊資常見的是在房產買賣交易過程中，業主欠銀行的抵押貸款沒有還完，房產證處於抵押狀態的情況下，需要墊資贖樓，促成買賣交易。企業過橋資金墊資，是一種短期資金的融通，期限以六個月為限，是一種與長期資金相對接的資金。提供過橋資金的目的是通過橋資金的融通，達到與長期資金對接的條件，然後以長期資金替代過橋資金;過橋只是一種暫時狀態。
贖樓的具體流程是什麼
1、個人過橋資金墊資
借款人在向銀行申請新的貸款、續貸、增加貸款的過程中，需要先償還之前的貸款，才能獲得新的貸款;提供期間的資金過橋、墊資服務;以借款人之後獲得的貸款作為還款來源及保證。為保證資金回籠安全，借款的前提為——借款人的銀行貸款申請已獲批准。
2、企業過橋資金墊資
企業方確定過橋貸款額度與時間，待資金方認可。企業方提供一套企業資料(含去年今年財務報表)， 一套過橋項目資料(可行性，項目介紹，還款計劃等)均為複印件。資金方給出報價，協商保全資金方式，並給出協議概要。企業方與資金方簽定協議。企業方接資金方實地考察，待資金方認可後，在規定時間內打出款項，並同臺貼息。在過橋貸款到期時，企業方歸還本金。
以上就是關於贖樓過橋是什麼意思和有哪些流程的全部內容了。買二手房是一個較為複雜的過程，其中有很多地方都要費心費力的去自己辦理。需要了解的相關知識也不少，所以大家在選擇購買二手房時可以先做一些提前準備。
