我朋友老張去年元旦買了一套房子，當時公積金才交了2個多月不符合使用公積金的條件，於是就選擇了商業貸款當時利率是5.88,而公積金利率只有3.25中間快差了一倍了！老張的公積金到現在也交了一年多了，於是諮詢我看能不能把商貸轉成公積金，下面我就來科普一下商貸轉公積金的流程！我所在的城市是武漢市，其他城市應該都差不多！具體流程如下：
一 商貸轉公積金的條件：
1，原商業貸款的銀行必須同意你轉公積金（這個大部分銀行只要你符合使用公積金的條件一般都會同意）
2，原商業貸款必須還款超過6個月以上，並提供銀行的還款記錄和貸款餘額證明
3，房屋房產證或不動產證
4，個人徵信必須良好符合公積金中心信用審核標準
5，無尚未還清的公積金貸款
6，個人賬戶必須滿足的條件：開戶時間必須超過180天，必須是在繳狀態，公積金餘額必須大於或等於月繳存額的6倍
7，商業貸款轉公積金貸款最高貸款期限不能超過20年
8，只能純商貸轉純公積金，不能轉組合貸款
9，公積金必須是本地的，不支持轉異地公積金
二 商業貸款轉公積金需要的資料
1，夫妻雙方的身份證 戶口本 結婚證 單身的只用提供自己一個人的就可以了
2,房產證或者不動產證
3，原商業貸款的購房合同和借款合同，二手房的話要提供存量房買賣合同
4，需提供公積金管理中心認可的房屋價值評估報告
5，房屋產權共有人出具經公證的同意抵押具結書
6，原商貸銀行提供原商貸抵押證明或者他項權證
三 辦理具體流程
向公積金中心跟商貸銀行申請----公積金跟銀行初審----銀行出擔保函-----由原貸款銀行修改抵押合同---銀行審---公積金管理中心終審----銀行進抵押---公積金中心放款
流程很麻煩，老張跑了快一個月還沒跑完流程，那也沒辦法呀誰讓利息低那麼多呢，希望國家以後能精簡流程，方便我們老百姓辦理！
