房贷审批通过前,申请信用卡,会对贷款有影响吗?

胡杨说


说说我的看法:

第一、肯定是有影响的:

1、在申请房贷的同时,又申请了信用卡,银行可以理解为当前资金紧缺或经济困难;

2、银行一旦有所怀疑和担忧,为了规避风险,往往根本不去取证核实而直接拒绝;

3、但如果个人征信一直都不错,负债也不高,那问题就不大,影响也不大。

第二、这些是要注意的:

1、因为信用卡的本质也是负债,如果在申请房贷之前就已经有大额信用卡,最好把它还掉再去办理房贷,不然银行会觉得客户负债过高而拒绝放款;

2、如果在申请房贷之前就已经有多张信用卡,最好只保留2-3张,其他额度小的就注销掉再去办理房贷,不然银行会觉得客户满世界办卡、经济困难风险高而拒绝放款。

但愿能有所帮助,祝大家好运!

如有疑问,请留言,或私信我。

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有一点影响,但只要你的征信正常,不至于到“造成房贷拒批”的程度。

银行房贷(以及其他信用申请)业务的审批环节中,个人征信上面显示出来的信用总额,会是一个参照。

但这种“已获信用卡的信用总额”只是一种参照而已,对于资产实力足以覆盖所有的信用额度之人来说,这些总额只要不大,一般不会影响到房贷的审批。

另一项房贷审批参照标准就是:你的信用卡累计未还额度。这项指标如果超过30%,且你的资产额度不大,有可能影响审批了。

意思就是:有卡没关系,我用的不多,但是也经常用。——这样的客户是优质客户。

我有个大佬同学,名下的3张卡额度就超过100万了,还有也是为了“帮朋友完成任务办了从没使用过的卡”,他要是买房,肯定贷款没有任何问题的。

房贷审批的关键是你收入水平和稳定性

说实话,房贷基本都是当地政府支持的“贷种”,对于银行,也是“有房子押着”的低风险项目。

所以,银行最为看中的是你的收入水平对于月均还款的覆盖率,以及申请人收入的稳定程度。

只要你的收入足够高、足够稳定,那么即便身上持有隔5-6张信用卡,房贷审批大概率是没有问题的。


檀纸间


非常巧,上个月我也遇到这个问题,7月底我的房贷正在放款中,一个在某安银行工作的朋友有信用卡任务。最开始我是拒绝的,因为现在查询记录上征信的非常快,所以我说是放款以后。

为了帮朋友,还是继续申请了,影响不大,遇到这种情况,建议短期内只申请1到2张。

但是如果你的征信近3到6个月内查询特别多,比如查了20次,30次左右,包括贷款审批和信用卡审批,或者是信用卡使用率特别高,负债有些大,在房贷放款前,就不要在动你的征信了。

以上个人观点,仅供参考。有朋友想交流的欢迎私信。


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