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疫情過去，房價到底跌了沒有?其實大、小城市房價的影響是一致的，除極個別城市以外。因為疫情的影響，很多購房者取消了買房計劃，也有很多人延緩購房，對於2020年的房地產，近3個月的停擺期，幾乎所有開發商都是無房可賣、無款可回、無錢可借狀態，再加上一季度有接近3000億的到期債要償還，僅前兩個月就有108家中小房企沒有熬過2020年的春天。那為何開發商還不打算降價賣呢?
2020年疫情過後房價降了沒有？房地產市場會怎麼走？
其實不是開發商不想買，而是不敢降價。“不敢”是建立在三方面原因：
第一，中國購房者用戶習慣於“買漲不買跌”，降價賣房不僅得不償失，反而會弄巧成拙，引發拋售潮，對自己更不利;
第二，降價賣房會對於之前的老業主不公平，擔心他們會出來鬧事，這類事件，在中國房地產市場上更是屢見不鮮，開發商為了不給自己找事，更不敢輕易降價賣房。
第三，中國80%的城市對房地產依賴度高，開發商主動降價賣房，看似利好購房者，但實際上利空當地房價，間接利空地價。對於走“出賣土地融資發展城市模式”的諸多城市而言，開發商降價賣房，自然不能夠被允許。
有業內人士認為，單純的房價下跌還不足以說明問題。但如果新房價格下跌，帶動二手房價格跟著下跌，俗稱的一手殺二手，那倒是市場下行明顯的一個信號。
這幾年來，在國家應對樓市“住房不炒”的積極調控下，全國各地的房價都出現了不同程度的下降，所謂“買漲不買跌”，在樓市不明朗的情況下，近年來很多剛需購房者也在困惑到底要不要買房，而這一猶豫也導致了各大房企出現了大量的空置房。
疫情之後房地產市場會怎麼走，穩定肯定是第一位的。在剛剛過去的3月份，70個大中城市中有38城的新建商品住宅價格環比上漲。
一二線城市的外來人口較多，尤其是3月27日之後，湖北的交通也開放了，全國整盤棋也進入正常運轉階段，大量的農村人口回到一二線城市工作。
一二線城市的房地產消費需求依舊存在，尤其是剛需客，不管是在城市安家，還是買學位房，還是養老，必須要買。
這部分客戶成了3月份成交的主力。
2020年疫情過後房價降了沒有？房地產市場會怎麼走？
統計局發佈數據顯示，2020年3月份，全國70個大中城市中，一線城市（4個）、二線城市（31個）、三線城市（35個）新建商品住宅銷售價格環比漲幅分別為0.2%、0.3%、0.2%。
全國房價迅速攀升，除了疫情受到控制外，與各地城市頻繁出臺樓市救市政策有關。主要包括，支持房企融資、延遲繳納土地出讓金、降低商品房預售條件、放開落戶政策、提供購房補貼和銀行寬鬆信貸政策等利好政策加持。2020年房價，還能漲上去。
勝天剪輯
如果能壓得住惡炒之風，相信房子會逐步迴歸它本身的居住功能，現在的問題的根源應該主要有以下幾點：
一、教育的問題，教育必須要進一步改革，師資要逐步的趨向相對平衡，剎住了炒學區，基本上炒作之風就壓住了。
二、實體利潤低、沒有奔頭的問題，應該想盡辦法提升實體經濟的賺錢效應，多舉措扶持中小實體企業，降低稅負，降低用工成本，提升放管服質量。真正把資金往實體趕，堅持脫虛向實不放鬆。
三、觀念的問題，其實農村廣袤大地也是大有可為，很多人混在城市等機會，十幾年了一事無成，還真不如到農村去發展農業，成功的例子數不勝數。不要以為讀了大學就是才子，回農村就是丟人現眼。
四、部分地方土地財政問題，這個現在國家也在出臺一些政策去解決這個問題，這裡不便多說。
南寧小散
從大概率來判斷此次疫情之後，無論大城市還是中小城市，房價都會呈現下降的趨勢。我的理由是我國的房價是典型的政策性市場，政府的調控，尤其是地方政府調控起決定性作用，所以中國房市一直是增長態勢，儘快期間有下降的調整，但總體上漲趨勢沒有改變。
但是此次疫情對經濟的影響，範圍是全球性的，嚴重是毀滅性的，我國經濟同樣不能倖免，所以這給政府調控房市的能力大打折扣，這樣房價的政策性影響減弱，市場性影響增強，使得房價會呈現本來的面目，房價下跌，泡沫破滅。
