日前股市樓市持續低迷，且股市連續探底，房價卻高位下跌。然後就有不少激進者認為房價多年來只漲不跌的神話已經破裂，今後房價仍將持續下跌。而股市探底之後有望一飛沖天，因此不少人喊出“賣房炒股”來抄底股市。
當前樓市確實短期下行，但因此就看空樓市的觀點並不可取。我國是人口大國住房需求量巨大，雖然近十幾年房地產發展的如火如荼，住宅面積持續增加。但是我國城鎮化率及人均住宅面積與發達國家相比，仍有不小的差距。所以說我國的房地產黃金週期並未過去。
雖然短期房價略有下降，只是因為段時間房價上漲過快，進而調控政策頻出、房貸利率連續上漲，所引起的房價正常回落而已。因此就看空房地產市場認為房價即將暴跌就大錯特錯了。認同“賣房炒股”觀點的人，說明還是簡單地將股市與房市兩者視為蹺蹺板。認為投資渠道缺乏多元化的環境下，資金對高收益的追逐使得投資在股市與樓市之間呈現必然替代關係。這種觀點不能說一點沒有道理，但更多的是想當然。樓市火爆，離不開各種各樣的短線炒作資金，股市資金只是其中一部分。
並且股票供給不存在侷限，倘若不是IPO門檻高企，要多少有多少，然而需求因為“牛短熊長”卻是很容易就嚴重不足，譬如當下，不久前更是出現了多年未見的上證綜指成交不足千億。而樓市需求向來旺盛無比，即便是現在，股票可以多日不買，結婚、置換、孩子學區卻不能一天無房。只不過因為買漲不買跌的習慣使然，很多人選擇暫時觀望。以A股當前的市盈率，尤其是中小板、創業板的市盈率來看，已經進入安全區間。但熊市不言底，何時股市重拾升勢，不敢斷言。而買房置業不同於炒股，房產即使價格下跌，其作為抵押物等權益也不會因此喪失，仍具有較好的保值作用。同時，雖然房地產經過這些年的快速發展，其作為投資品種的暴利時代已經結束。但對於以自住為目的的剛性需求或改善性需求購房者而言，過度觀望可能錯失出手機會，也十足沒有必要。賣房炒股這種高空走鋼絲般的加槓桿搏命，更是離譜。
而妄圖對樓市與股市走勢同時做出正確判斷，並同時抄底，同時逃頂，可謂一廂情願。現實情況應該是，“賣房炒股”的行為僅適合極個別擁有多套房產、資金量較大的投資者，而鼓吹這一論調者，不是痴迷“跳大神”，就是別有用心。
“賣房炒股”的行為僅適合極個別擁有多套房產、資金量較大的投資者。
