城镇居民住房拥有率96%，专家：房子早严重过剩了！
根据调查，中国城市居民家庭平均资产为317.9万元。家族资产主要是实物资产。住房占近70%。抵押贷款是家庭债务的主要组成部分。占家庭总债务的75.9%。平均家庭资产是317.9万！这个数字可能超出了许多人的认知范围，但对于那些已经习惯于“平均”的人来说，这并不奇怪。
根据数据显示，中国城市居民家庭住房拥有率为96.0%。拥有一套住房的家庭比例为58.4%。两栋房子的比例是31.0%。三栋或三栋以上房屋的比例为10.5%。每个家庭拥有1.5套住房。统计数据和真实感受在这里再次偏离。
这段时间广东等省市“抢房潮”现象，这种现象的出现，让很多人购房者担心房价是否出现反弹。房价真的会报复性反弹吗？
下面让我们一起来看看吧
住房过剩
关于住房过剩的问题，不管是70岁大爷，还是23岁毕业生都已经一语道破。其实即便不看官方数据，只需要一个简单的逻辑，任何人都能做到“一语道破”：
如今的房子都在有钱人手中。有钱人一家人买好几套房子。爷爷奶奶一套房，爸爸妈妈一套房，年轻人结婚会再买一套房。如果另一半条件相当，那么到时候小两口至少会有5套房。
根据公开数据显示，过去20年我们的地产商总共销售了177亿平米商品房，按照一栋90平方米的房子的平均面积，它是1.97亿套。其他各种产权的房屋，如小产权房、经济适用房和廉租房，理论上是商品房的4倍，也就是说，我国约有8亿套住房。8亿套公寓解决了14亿人的住房问题，平均每户有1.75人居住。
其实，国家不止一次强调“房住不炒”，并且已经停止将房地产作为短期刺激经济的主要方式。态度已经很明确，未来房地产的发展方向将围绕着两个字展开，那就是“稳定”。
基调没有变，楼市稳定发展的大方针没有变，短期出现的”抢房潮“，要么是开发商故弄玄虚，要么就是近期积压的购房需求临时释放，并不能改变房地产的长期趋势。
高空置率
尽管政府目前没有统一的空置率，但许多机构的统计数据显示，中国房屋的空置率在20％至25％之间。尤其是房地产投资者的空置率较高，可能高达50％。
一方面，建造越来越多的房屋，一方面，购买房屋的人数越来越少，而且权衡将继续。没有理由说未来的房子不会便宜。
据了解，2020年中国将进行第七次人口普查，彻底检查人口的出生和变化以及住房条件。相信有了数据的支持，房地产市场的未来趋势将会更加清晰。
对于那些仍在犹豫是否要买房的人，如果他们只需要它，现在又有足够的资金能力，那么他们当然可以在现阶段选择买房。
如果这是一项投资，并且您想从房地产中获利，则必须三思。
