农村实行“一户一宅”,假如农民在城市里买房,算不算违规?

新大风歌


肯定不算违规,现代社会,商品经济年代,有钱除了不犯法,其它都可以做!国家只是多征收点房产税罢了!中国是社会主义国家,我们国家的未来财税政策是:用富人的税收来平衡减小贫富差距!也就是鼓励大家致富!


郑孟楠


农村实行“一户一宅”,假如农民在城市里买房,算不算违规?

当然不算!

首先你要搞清楚“一户一宅”是什么意思!!一户一宅指的是一个户口本(本村户口),只能对应一个宅基地!

有的人会说,那么,我把户口分出来,在搞一个宅基地,那家里五口人是不是可以有五个宅基地了?

答案告诉你,不行,别说五个人,就算你家户口本上20个人,如果不符合条件,也是不能分户的!严格的地区,有的竟然设置为分户的条件是有一个宅基地接,也就是说,分出来户口才能申请宅基地,而有了宅基地就不能申请另外的宅基地,让你陷入死循环!!

现在,一般的农村,户口是可以随便迁出,但是不允许迁入,只有一项最简单,那就嫁入,随夫迁入!

想要分得宅基地,只有符合必须分户的条件,一般为家里有2个或者以上的儿子,除了一个儿子继承老宅基地外,其余的儿子,可以按照要求分户并申请宅基地。如果是一个孩子或者一男一女,或者多女,都是不可以的!

而在城市买房,买的是商品房,和宅基地没有任何关系,宅基地是不可上市买卖的,只能在本村集体,符合条件的人员之间买卖,流通率极低!


再拆家吃火锅


问:既然要求「一户一宅」,那农民若是进城买了房,算违规不咯?

只要经济允许且地方没对购买数量设限,哪怕买上一百套房,也不违规。


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目前,农村要求每家一处自建房,可概括为「一户一宅」。当然,部分人因为新建未拆旧、继承、或赠送等特殊原因而拥有一处以上的自建房,这其实也是不符合要求的,这是某些农村地区管理不严而已,但多出来的自建房肯定不可能得到权证,没有证书在手也就得不到保障。那如果严格实行「一户一宅」,那农民若是跑到城里买了房,违规不?刺楸的答案是不违规。


一、「宅」所指不同

这是因为,所谓的「一户一宅」,是指一户农业家庭户只能拥有一块宅基地,这里的「宅」是指宅基地,通俗地讲就是属于建设用地的地皮而不是家宅房子。

宅基地的使用面积在各省的土地管理法实施办法中有确切规定,一般农民获批建房的用地面积不会超过这个规定面积。城市里的房子为小产权房或者证件齐全的商品房,属于较为特殊的商品,符合相关条件的可进行自由买卖,并缴纳税费。我们经常把商品套房叫做住宅,所以这里指的是房子。



二、城市一套房占地面积摊下来小

虽然城里的房子也占用了土地面积,但房子为多层,算下来一套房只占了楼层数分之一的地皮,例如100㎡的地皮修10层,每层为一套住宅,那每户相当于只占了10㎡土地,而农村自建房动辄用地上百甚至两三百平方米。


三、买城里房不违背「一户一宅」原则

可见,一个指地皮,一个指房子,根本不是一回事,只不过农村的地皮宅基地与房子为一体罢了。农民如果在农村有自建房了又跑城里买一套房,只是相当于买了件可供居住的商品,并没有突破「一户一宅」的要求。也就是说,如果经济上允许且符合地方房市的要求,哪怕是在城里买上一百套商品房或小产权房,也不违规。

以上就是刺楸对农民到城里买房并不突破「一户一宅」要求的介绍,如果觉得写清楚了就点个赞,并顺便关注一下吧,谢谢。


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