來源：好地網、研究院 傅陽煥
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核心提要：
一、溫州4月土地出讓金229億元，環比3月增幅736%
二、溫州1-4月土地出讓金458億元，同比增幅71.8%
三、鹿城區出讓建面及出讓金均居首位，雅戈爾拿地金額位列第一
5月2日，據好地數據庫，溫州全市4月共成交28宗經營性用地，總出讓建面276.7萬方，總出讓金229.4億元，樓面均價8290元/㎡，平均溢價率21.2%。
環比3月，出讓建面增幅269%，出讓金增幅736%，樓面均價上漲126.5%。
其中，溫州市區4月共成交16宗經營性用地，總出讓建面200萬方，總出讓金190億元，樓面均價9501元/㎡。
環比3月，各項指標均有大幅上漲，出讓建面增幅718%，出讓金增幅1148%，樓面均價上漲52.5%。
注：本文僅統計住宅、商住、商業及安置用地
一、溫州4月土地出讓金229億元，環比3月增幅736%
溫州全市4月共成交28宗經營性用地，總出讓建面276.7萬方，總出讓金229.4億元，樓面均價8290元/㎡，平均溢價率21.2%。
環比3月，出讓建面增幅269%，出讓金增幅736%，樓面均價上漲126.5%。
同比2019年4月，建築面積增幅43%，出讓金增幅58.5%，樓面均價上漲10.8%。
其中，出讓宅地（含商住，下同）20宗，總出讓建面244.4萬方，總出讓金220億元，樓面均價8996元/㎡，平均溢價率21.8%。
環比3月，出讓建面增幅461.4%，出讓金增幅898.6%，樓面均價上漲77.9%。
同比2019年4月，出讓建面增幅65.9%，出讓金增幅56.8%，樓面均價下降5.5%。
二、溫州1-4月土地出讓金458億元，同比增幅71.8%
據好地數據庫，溫州1-4月共成交68宗經營性用地，總出讓建面635.6萬方，總出讓金458億元，樓面均價7206元/㎡。
同比2019年1-4月，出讓建築增幅52.3%，出讓金增幅71.8%，樓面均價上漲12.8%。
其中出讓
宅地47宗，總出讓建面554.8萬方，總出讓金435.1億元，樓面均價7842元/㎡，平均溢價率19.6%。同比2019年1-4月，出讓建面增幅74.2%，出讓金增幅82.4%，樓面均價上漲4.7%。
三、鹿城區出讓建面及出讓金均居首位，雅戈爾拿地金額位列第一
溫州4月成交的28宗地塊中，鹿城區土地出讓金居首位（116.2億元） ，其次是洞頭區（39.7億元），排第三位的是甌海區（23.5億元）。
鹿城區出讓建面居首位（84.5萬方），其次是洞頭區（83.2萬方），泰順縣（31.8萬方）排第三位。
若將溫州4月成交的地塊按房企拿地金額情況做排行：
排首位的是雅戈爾，總價48.62億元競得鹿城區黃龍商貿城地塊。
其次是陽光城，總價37.16億元競得鹿城區舊城隔岸垟地塊地塊。
排第三位的是美的，總價
22.5億元競得洞頭區甌江口新區淺灘地塊。
若按房企拿地建面情況做排行：
排首位的是美的（42.8萬方），其次是新城控股（31.7萬方），排第三位的是雅戈爾（26.6萬方）。
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