作为一位地产建设管理者，张树军在地产行业内已经摸爬滚打了二十余载，无论是专业领域还是工作能力等方面，他都有着极高的造诣，用实力说话的他，做出好产品赢得了大家的掌声，中经联盟工程管理专委会为有这样的主席而骄傲！
古语说，雁过留痕，人过留声。对于一位地产建设管理者来说，一个好的产品项目，是证明自己实力的最直接表现。
北京东三环外寸土寸金之地，北京CBD东区繁华金角，合生汇的名头响震内外。这个建筑面积超过40万平米的商业地产项目，目前的日均客流量超过10万人次，周末的客流量更是超过15万人，成为北京市内新晋商业地产标杆。这个“商业地产传奇”项目的建设者，就是中经联盟工程专委会主席、合生华北工程中心总监张树军。
合生汇的建设者
英国作家约翰·罗斯金在其代表在《痕迹》里说，“把每一个黎明看做你生命的开始，把每一个黄昏看做你生命的小结，让每一个这样短短的生命都能为自己留下一点儿可爱的事业的脚印，和你心灵得到实质的痕迹。”
张树军留下的痕迹就是他亲手建设管理的建筑合群：北京立水桥地区的北方明珠商业综合体、明天第一城大型住宅项目，邢台的天一广场，朝阳区东三环外的合生汇等等。
其中，最让张树军引以为豪的是朝阳合生汇项目。
“朝阳合生汇是我至今为止做的最为自豪的一个产品，倾注了我的心血，可以称为代表作。该项目在建设过程中有三个指标是优于同行业的：一是工期短。合生汇项目从动工到完成，我和我的团队一共用了21个月的时间。在业内，同等体量的项目的标准工期是24个月；二是在工期缩短的基础上，项目的建筑成本同时降低了20%。这主要依赖于项目团队在管理上的用心和精细度；三是公司与各个承包商签署的120份承包合同，在项目开业后1个月内全部结算完成，成为当时‘结算最快’的项目，这足以证明管理团队对项目的过程管理水平。这样的快结算，同时也受到政府的认可，受到承包商的赞誉。”张树军表示，“可以说，合生汇是团队管理人员之间相互配合的集大成之作。”
建筑工程的完美促进了项目的商业运营，两者相辅相成，密不可分。
经过21个月的紧张建设，2017年10月1日，合生汇正式开业。一时间，吸引了全北京十几万人的光顾，瞬间成为北京市区商业地产的一颗新星，也成为业内人士参观学习的又一个热点项目。
“以前，其他城市做商业地产的同行们来北京参观学习，首选必定是侨福芳草地、颐堤港、朝阳大悦城等这些标杆项目，而现在，他们又多了一个选项，就是合生汇。”张树军无不自豪的说。
作为在房地产默默耕耘20余载的张树军，在描述他所管理过的商业地产项目时，依然如数家珍，脸上洋溢着骄傲，就像一位摄影家翻看他经历万难拍摄的照片、一位作家将自己的书递到读者手上一样，喜悦与自豪不由言说。
仓颉的造字那是他留下的痕迹，苹果砸在牛顿头上那是他们的痕迹，爱迪生的灯泡那是他的痕迹，孔子的论语论那是他的痕迹……
张树军留下的痕迹，就是那一座座屹立在城市里的巍峨建筑。“作为一名房地产管理人员，我感到很骄傲。”
用好产品赢得尊重
合生汇成就了张树军，也让他为之付出的甘之如饴。工作虽然紧张疲累，但他也收获了更多的管理经验和自我价值。
从明天第一城开始，张树军就从工程管理逐步转型到项目管理。“通过对近几个项目的工程管理和项目整体的管理，我的确有了很多收获。”他说，“通过管理整体项目才发现，作为一个项目的负责人，不能只片面的抓工程建设、成本或者设计，只有尽可能的掌握项目的每一个环节，获得别的部门对与工程建设的配合，才能将整个项目管理好。其次，在对人员的管理上，以前只是在尽力挖掘好员工，行动力强的员工，现在发现，好的领导才是一个团队的核心。一个具有更强领导力的人，比具有更强执行力的人更重要。”
另外，他还认为，一个好的项目，好的企业，必定有好的企业文化和标准化的企业制度。一个企业只有在标准化的、可复制的企业制度框架下运行，才能不依赖于某个核心领导人，不至于在重要人物离场时整个盘子都需要大改动。另外，好的企业文化是可以让员工有归属感的。只有有了归属感的员工，才会站在更高的层面去审视，才能“用心”做事，以经营的角度、公司的利益为出发点。
对于张树军而言，合生汇成就了他，从工程设计到开发管理，他得以站在更高的层面审视一个标杆产品的项目管理。同时，他也铸就了合生汇，用他更丰富的管理经验反哺于产品项目。
合生汇可以说是张树军职业生涯的一座丰碑，而他现在要做的事情是挑战自己，向另外一座更高的山峰攀登。
目前，由他掌舵操盘的通州合生汇正在紧锣密鼓的建设中。这是一个建筑面积60万平方米的大型综合体，由豪宅、五星级酒店、甲级写字楼和10万平米的商业组成。该项目将在今年开工建设，2021年年底交付。
“北京通州合生汇位于北京最具发展潜力的通州区，地处副中心核心区，大运河相邻，随着北京市政府的迁入，地段升值前景巨大，项目将覆盖10公里范围内的30多个社区，服务人口数量近110万人，来往办公及流动客群近80万人。”张树军介绍说，“同时，该项目也是我接下来倾注所有心血的，我会将我这20余载的工作经验都拿来为该项目做服务，将它做到完美和极致！”
这样的人与产品的有益促进，是张树军所引以为豪的。
他说，作为一个房地产建设者，最大的梦想就是努力做好每件事，用产品打动别人，赢得大家的尊重。“这是我工作的最大动力。”
张树军在工作中兢兢业业一丝不苟，但私下里的他却有着广泛的兴趣爱好。连续好几年时间里，他都是中经联盟的摄影俱乐部主席，带着一帮人出去摄影、为了一个镜头的爬山涉水的日子让他有些怀念。“最近几年工作太忙了，也没太多精力去玩这些，希望忙完这些时间还能捡起相机，把自己交给大自然。”他动情的说，“目前我最大的心愿是再攀高峰，拿出更高水平的产品项目。”
作者：中经联盟特约记者 王秀娟
