挺帥的狗蛋
筆者個人建議，如果沒有特殊情況的話貸款時間還是選擇長的貸款時間比較好。
1.房貸利率。房貸是我們我普通人能夠從銀行借到利率最低的錢了，這樣的計劃不要白白浪費了。如果是公積金貸款就就更好了，利率通常只有不到4%。手中有糧，心裡不慌。首付少一點，手裡可以流動運轉的資金多一點，與刀片突發問題也能更從容的應對。
2.套利空間。只要你的貸款利率低於5%都存在套利空間，目前市面上的無風險利率就在4%-5%之間，貸款利率低於這個數字，就可以利用息差進行套利。隨便買賣低風險的理財和智能存款，每年的現金流都是正的，非常划算。
3.對抗通脹。得益於我們社會經濟的高速發展和持續的通脹壓力，貸款時間越長，對抗通脹的效果越好。30年前在上海第一批購買商品房的人貸款月供是800塊，相當於當時一個人1.5個月的薪水，30年後償還最後一期貸款還是800塊，但是現在800塊也就是一頓飯錢，購買力根本不可同日而語。
4還款壓力。貸款金額相等的情況下，貸款時間越長，月供就會相應較少。尤其是在當下受到疫情的影響，收入和工作都沒有辦法很固定，萬一失業，償還貸款的壓力就會非常大，月供小一點，壓力也就相應小一點。
綜上所述，筆者個人建議，如果沒有特殊情況的話貸款時間還是選擇長的貸款時間比較好。
小黑看財經
很榮幸回答你的問題，買房按揭貸款“越長越好”還是“越短越好”是看你的經濟實力的，假如你在上海買套120平方米的房子，總價1000萬，你想“越短越好”，但你能承受得了每月的還款金額嗎？以這為例我給你分析如下：
一、不同還款方式利息計算公式
（一）等額本金還款
每月還本付息金額=（本金/還款月數）+（本金-累計已還本金）×月利率
其中：每月利息=剩餘本金×貸款月利率
每月本金=本金/還款月數
（二）等額本息還款
每月還本付息金額=[本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]/[（1+月利率）^還款月數-1]
其中：每月還利息=剩餘本金×貸款月利率
每月還本金=每月月供額-每月利息
從上述利息計算公式可以推導出利息越高，每月還款的利息越多，貸款年限越長，還款的利息越多。
二、買房按揭貸款選擇“越長越好”還是“越短越好”的決定因素
（一）資金實力決定
假如你在上海買套120平方米的房子，總價1000萬，如果你有1000萬，那是最好不過啦，不用貸款啊，如果只有200萬，那你得貸款800萬，以此類推，貸款金額=總價-自有貨幣資金。
（二）還款利息
以貸款500萬計算吧，最大還款年限=60-你現在的年齡，假定按揭貸款還款利率為6.48%。
1、按等額本金還款
還款年限20年，經計算，按揭貸款等額本金還款利息為3253500. 00元；還款年限25年，經計算，按揭貸款等額本金還款利息為4063500.00元。
2、按等額本息還款
還款年限20年，經計算，按揭貸款等額本息還款利息為3932753.07元，小於本金500萬元；還款年限25年，經計算，按揭貸款等額本息還款利息為5109368.71元，大於本金500萬元。
綜上所述，如果條件允許的情況下，選擇等額本金還款方式比等額本息還款方式好，選擇的還款期越短，還款的利息越少。
您關心的財稅
買房按揭貸款時間長的好處有幾個:
一是，還款壓力小。現在動輒幾百萬的房貸如果貸的時間短，一個月幾萬塊的月供對於普通人來說壓力太大，這是大家選擇長時間貸款的主要原因。
二是，抵抗通脹壓力。我們可以看到現在通貨膨脹的情況是比較厲害的，也就是物價漲得很快。你的房貸利息可能比較多，但放在30年的跨度，可能就被通貨膨脹抵消了。
三是，利率長期下行。從今年開始，中國經濟壓力很大，央行已經連續降息來穩經濟，穩消費。房產又是居民消費的大頭，利率下行對購房者是實實在在的好處。
而“越短越好”則需要:你有足夠的收入來覆蓋月供；社會通脹不大，錢一直值錢；房貸利率過高。在這三種情況下，房貸時間確實越短越好。
但目前可能正好情況相反，所以還是建議房貸時間長一些更好。
