今年的樓市似乎一直很不平凡，在各個方面都有很大的變化。房價的穩定只是其中一個方面，更多的是房地產市場整體的變化。而最近一段時間的變化比較突出，樓市正在向對購房者利好的方向發展，剛需者迎來了五大好消息。
一、房地產稅已處於調研階段，立法將被進一步推進
有關房地產稅的消息在四月份的時候就有傳出來過，那個時候的房地產稅正在分工，也就是準備起草。但是最近一段時間的房地產稅又傳出了新的消息，那就是現在的房地產稅正在全國各地進行實地調研，為立法做準備。這就意味著購房者裡房地產稅由進了一步。房地產稅作為房地產的長效調控機制，一直被大家認為可以一直房價的上漲，畢竟房產稅是房地產稅的一部分，既然房地產稅已經推進立法了，那麼房產稅也就不會太遠了。
二、房價源頭持續穩定，天地市場進一步的到調控
這些年房價的上漲和低價息息相關，地價在上漲的同時，房價自然也是水漲船高。政府既然要穩定房價，那麼地價同樣也是需要穩定的， 住建部也不止一次地指出地價的穩定是必要的。而近段時間自然資源部要求根據住宅用地消化週期來加強土地管控，住建部也加強了跟蹤監管和預警提示，國家對土地市場的調控還在持續進行中，房價上漲的源頭正在被逐步控制。
三、一城一策已經貫徹落實，炒房之路註定難走
一城一策的調控在之前一直是被強調的，現在這個調控方案已經在全國範圍逐漸蔓延開來了。這樣的話當地的政府就能根據當地房地產的現狀進行準確調控。而一直不受待見的炒房在以後就炒不動了。最近官方媒體《人民日報》發表評論稱我國不會依靠炒房拉動經濟，而炒房在被逐步一直，等到房產稅出臺之後就更難炒了。
四、購房成本將會進一步降低
這主要與市場現狀相關，現在購房者的購房熱情一直在消退，但是樓市的房產庫存還有很多，也就是說接下的房地產市場很有可能轉變成買房市場。而現在已經有部分房企開始搞活動來促銷了。除此以外，還有一個重要方面就是房貸利率在下降。其實到現在為止房貸利率已經下調不少，甚至已經有消息稱接下來很多可能會上調，但是現在的房貸利率水平相比以前已經降低了不少了，未來的購房成本應該還是會持續下調的。
五、住房租賃市場得到整治
不少人目前還沒有充足的資金買房，但是國家要保障人們的住房條件，住宅的租賃市場也是其中很重要的一個方面。之前我國的租賃市場比較亂，甚至都沒有完善的市場體系，住房的安全都不能得到保障。而當前政府已經推出了不少與租賃相關的新政，增加了不少新規，對我國的住房租賃市場進一步進行整治，充分提升住房條件。
