上篇我们谈到合肥房产市场销售的一些现象，说是现象其实也是乱象，今天我们“漫漫谈”主要谈房产市场的地铁炒作话题。
自从合肥开始规划和建设地铁的时候，到处都是打着地铁口的名义来炒作的楼盘太多太多了，有些楼盘离地铁站出入口都有3、4公里甚至更远，开发商都敢说这是地铁口的房源，虽然我们说买房子的确要考虑交通方面，但这样不太符合实际的宣传和一些虚假信息很容易让一些不熟悉楼盘的人进入一个坑。目前合肥地铁已经开通了一号线、二号线，三号线即将通车，四号、五号线在建，一号线延长线在建设，二号线东延长线已经勘探完毕。
好多年前的合肥地铁规划图
一、真正的地铁口楼盘是指广义上是指离地铁站出入口1公里范围，最远不应超过2公里，因为太远，上下班特别是一些普通上班族要走很远的路程，真的很耽误时间，好在现在的共享单车非常多解决了这一问题。但是距离再远点的楼盘有的时候早上起来骑单车也是非常慌张的，地铁口楼盘目前炒作的核心就是交通方便，其实我们换个思维来看以前没地铁又咋办呢。
二、楼盘一旦跟地铁挂上钩了首先房价上涨，涨多张少有的时候全凭良心了，合肥地铁一号线一开通沿线楼盘不管是新房还是二手房，不管是公寓还是住宅价格都呼呼涨了，所以不管是开发商还是业主都喜欢挂上地铁，特别是新楼盘一旦周边有地铁，那开发商就像吃人的狼一样张开口然后大肆炒作，受苦的却是普通购房者了哦。
三、大肆炒作规划线路，特别是地铁七号线、八号线以及S1号线，炒作这些都还在图纸上的地铁线路来诱导客户购买，有些楼盘我实在不敢恭维，位置那边偏还大言不惭的说未来地铁肯定走那边，因为地铁规划已经出了，听到这样的宣传我是懒得听了，就以地铁八号线为例，光是政府网站咨询量都接近上千次，但回复的始终是目前在上报相关部门，一有消息再对民众公布，不是说地铁八号线不建，而是开发商的嘴那是骗人的鬼啊。
现在自媒体非常发达，某些合肥自媒体网站和微信公众号都开始发布2050年合肥地铁线网规划图了，我本人比较反感一些不良网站和自媒体的谣言，自媒体隔三差五的发布一些旧新闻有意义么，地铁8号线的炒作新闻我在各大自媒体网站和微信公众号上面看到了应该不低于40次了，动不动来个类似这样的标题：重磅、地铁8号线终于诞生了。有的时候我真想骂一句，想想还是算了。卖房子拿提成无可厚非，但要实事求是。
那么作为普通购房者如何来做决断呢，因为地铁在规划的时候房价可能便宜点，一旦进入施工状态房价多少肯定会涨，怎么决定都为难，其实我个人的建议是作为购房者要量力而行，首先要选择自己能承受的，现在家家户户基本上都有汽车，该开车上下班还得要开车上下班，真正坐地铁大部分都是在休息日的时候。价格要在承受范围内，解决从无到有的问题，以后在慢慢改善，不要听一些销售或者中介引导，是个人都想买个大房子，大别墅，现实却是活生生的打脸啊，没有地铁难道就不能生活了么，难道地铁真的能解决一切交通问题吗，如果要是能解决那北京咋还那样堵车呢。
目前合肥地铁第三轮建设规划目前已经上报国家发改委待批，注意是待批；具体包括：2号线东延、3号线南延、4号线南延、6号线一期、7号线一期、8号线一期等6条线路。
奉劝各位购房者冷静思考、慎重决定，奉劝那些不良开发商和房产从业人员，挣钱还是要凭良心挣钱，八杆子都打不着的地方就别天天忽悠地铁会过去的，你就是轨道公司老总你也不能打保票的。
下期漫漫谈我们来聊聊扯学区的事情。
