日前，西安多個項目新獲預售證，其中不乏樓市熱盤，雖然“金三銀四”已經結束，西安樓市卻是進入放量期，開發商紛紛搶跑。
據西安市商品房預售項目公示平臺信息，4月最後一天，共有7個項目獲得預售證，除司法小區為已售住宅、和記萬佳總部基地項目為商業+公辦，其他項目均為住宅；具體如下圖：
本次新獲預售證的項目中，最受關注的莫過於大華曲江公園世家和御錦城。
大華曲江公園世家
大華曲江公園世家作為曲江超級大盤，歷經多年開發，現已擁有成熟的居住氛圍，且依舊“魅力”不減。
2019年一整年，該項目一共登記4次，4次均搖號，其中最低中籤率約9.4%。
最近一次備案是在3月3日，其中21#、22#備案價13500-15650元/㎡，建築面積：122.47-142.10㎡，23#、28#、29#備案價16330-18550元/㎡，建築面積：118.98-147.20㎡，均為帶裝修房源，共258套。
本次新獲預售證的為3#地塊4幢，備案公示時間是2019年9月，均價為13170元/㎡。
根據意向登記平臺銷售公告，大華曲江公園世家3#地塊4幢共108套精裝房源將於5月7日-5月9日登記，其中面積約106.18-106.34㎡三室二廳二衛戶型52套，約141.44-144.59㎡四室二廳二衛戶型54套，約197.96㎡躍層2套。
該項目為目前市場在售高性價比房源，周邊二手房均價已達到18331元/㎡（數據來源：安居客），按本次登記均價13170元/㎡計算，
倒掛5161元/㎡，按本次登記最小面積106.18㎡計算，可以說是買到即賺54萬。御錦城
本次新獲預售證中另一個備受剛需關注的項目就是御錦城，該項目上一次開盤是在2020年3月，據悉，本次獲證的為15期悅瓏灣，首推13#和15#兩棟高層，共計528套房源，有107和119㎡兩種戶型（均為三室），預計五月中旬上線登記開盤。
御錦城項目也是一個搖號熱盤，價格和戶型面積非常適合剛需，15期悅瓏灣位於7期九瓏灣以北的地塊，由11棟高層和4棟小高層構成，而其中西側臨河的樓棟與房源或更受購房者青睞。
據“家在御錦城”公號信息，御錦城位於7期九瓏灣北側地塊公辦中學，暫命名為“西安市滻灞第七初級中學”，目前主體結構已基本完工，且位於其北側的御錦城第四所幼兒園也已開工建設。
據瞭解御錦城15期悅瓏灣主打“沿河灣居”、“港式住宅”，目前全新樣板間已對外開放，有興趣的購房者可以前往瞭解。
金地世家風華
本次新獲預售證的還有一個純新盤——金地世家風華。項目位於曲江新區公田五路與春臨五路十字，4月初項目1#-7#備案價公示，共244套房，毛坯，均是洋房，7-10層。戶型面積區間146-217㎡，備案價格區間16550-22900元/㎡。
金地世家風華總佔地面積84畝，容積率1.5，規劃了14棟洋房，總戶數410戶，是曲江目前在售、即將推新的項目裡容積率最低，物業類型最純粹的社區。
項目14棟樓中，所有樓棟層高無超過10層，社區無高層，以大戶型為主，1梯2戶，公攤只有13-14%，洋房+大戶型的產品使得金地世家風華的整個社區都非常純粹，非常適合追求品質和純粹圈層的改善型購房者。
本批次新獲預售證項目剛需、改善皆有，其中購房者期待已久的大華曲江公園是5月7日起登記，其他項目預計也將陸續入市。同時在5月7日開始登記的還有招商城市主場項目。
招商城市主場項目本次登記為DK-111#、12#、13#樓，預售證號（市住建預售字第2020086號），其中面積約110.18㎡四室兩廳兩衛戶型54套，約103.19㎡三室兩廳一衛戶型96套，約90.52㎡三室兩廳一衛戶型192套。
登記時間：2020年5月7日-2020年5月9日
均價：13129元/㎡，具體一房一價
全部可售房源：342套
此前，據淘房君不完全統計，5月預計將有45個項目約13196套房源入市，西安樓市或將開啟放量模式。
