所谓外行看热闹，内行看门道！
房地产发展到今天，究竟是继续上行还是下行，众说纷纭，迷雾缭绕！作为消费者的我们看不清，猜不透！房子买是不买？哪里买？什么时候买？买了怕跌，不买怕涨！太难了有没有……
今天我们从不一样角度认识一下房地产，或许多个角度过给大家带来不一样视角。
【土地财政依赖性】
我们用“城市国有土地使用权出让金收入/地方一般公共预算收入”来衡量一个城市对土地财政依赖程度。
现在超大城市相继转型，逐渐进入后工业化阶段，城市发展开始运营存量为主，“土地财政”依赖度已经开始处于较低水平。
而特大城市/大城市因处于城市快速扩张期，需求旺盛，市场热度高，供地规模大且房企业竞争激烈，导致土地出让收入较高，“土地财政”依赖度在各线城市中最高。
弱省会城市及三四线城市自身经济体量有限，抗风险能力不足，但在棚改及行业上行周期带动下，部分城市土地出让收入大幅增长，“土地财政”依赖度较之前有所提高！
（图片数据仅供参考）
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