君華時代
雙地鐵 外國語 零距離全配精粹體
✅龍崗中心城 新盤首發 優雅升級
全南新品71-118㎡2-4房 全南美宅
一、【基礎信息】
1、佔地面積:約22585.67㎡
2、建築面積:約76509.44㎡
3、容積率:2.5
4、總戶數:住宅420套
5、梯戶比:2梯4戶，總層數:28-29層
6、物管費:3.9元/㎡/月
7、車位數:機動車位435個、非機動186個
8、標準層層高:3m
9、住宅年限:70年
10、交樓情況:毛坯
11、開發商:深圳市君華時代發展有限公司
12、物業:深圳市君華物業服務有限公司
13、入夥時間:開盤後兩年內，具體時間按合同約定14、在售戶型:約71㎡/81㎡/89㎡/118㎡全南美宅
二、【九大核心價值】
1、 龍城央芯 深圳第三極 佈局市重點雙區核芯
• 龍崗作為國家級戰略——政府1.4萬億打造的東進中心，同時社會主義先行示範區、粵港澳大灣區規劃落地，深圳在國家戰略佈局的地位又進一步清晰。
• 龍崗中心城不僅是龍崗的政治、經濟、文化、商業中心，也是深圳東部中心。
2、 千萬舊改 品牌開發商進駐 築就新生人居高地
項目周邊，聚集碧桂園、天安、恆大等知名開發商，約250㎡高端住宅小區已建成或在建，未來周邊或將容納超3萬高質素人群，城市面貌將煥然一新。
3、 多維交通約半小時直達福田中心
雙地鐵 ‖ 3號線東延段（建設中）、21號線（規劃中）“新生站”地鐵口
雙大道 ‖ 東進交通門戶，龍崗大道、鹽龍大道雙交通動脈在握
三高速 ‖ 水官高速、東部過境高速（建設中）、外環高速（建設中）在旁
車行15分鐘直達三館一城，享受比肩福田市政配套
4、 家門口的仙田外國語學校
【巨大規模】72班九年一貫制公立校，2019年9月已開學。
【最高標準】政府投資3.57億、按最新《深標》打造總建面7萬㎡的公立學校。
【高配設施】校園建有體育館、恆溫游泳池、標準操場、3000人現代化食堂。辦學特設法語、俄語等小語種教學，更與深圳北理莫斯科大學合作。
【高格師資】政府選調龍崗重點學校資深骨幹，優質平臺成就孩子菁英夢想。
5、 家樓下1.6萬㎡特色風情商業街
• 北側公園、商業街、西側學校、住宅歸家，最舒服步行動線，全方位一體化。
• 三層集中商業，配備菜市場，前廣場設計有10m水景燈光噴霧、趣味互動裝置、多重設計將320米外街與220米內街串聯，盡享現代時尚便捷生活。
• 更坐擁周邊20萬㎡龍園商業mall＋今日商業mall（規劃中），片區10萬㎡萬科廣場商業、8萬㎡大運cocopark
6、 公園環伺家樓下直享規劃公園
• 北側規劃約1萬㎡綠地公園，周邊新生公園、龍園公園、清林徑森林公園、松子坑森林公園、香沙公園環繞，盡享生態有氧空間。
7、 最美建築 全南低密 2梯4戶 健康築家 科學選房
• 極具藝術外立面：類比深圳灣一號的超大外玻璃面公建化設計，榮獲最美建築一等獎
• 超凡空間感設計：點式佈局，樓棟錯位佈局，確保通風采光、享北側綠地景觀
• 超低密健康人居：2.5罕見墅級超低容積率；絕佳全南向戶型，360°通風采光；兩梯四戶、戶戶賞景
8、 雙泳池中央園林 北歐風情園林全齡活動分區景觀設計
• 七大主題園景：主入口三段式臺階月地雲梯，主入口大面積儀式廣場，中軸規劃流線水景濱水入戶。
• 無邊界雙泳池：享豪華配置，整個泳池活動區達500㎡。
• 兒童活動區：約550㎡；設計約200m健康步道，一步一景享受人生。
• 百種名貴植被，種植有上萬造價朴樹等喬木，打造錯落有序花帶景觀，在家坐擁私人花海。
• 四大主題泛會所：架空層以人文社區為打造目標，將室內外園區一體化設計，兒童區分齡佈局；全齡活動空間，設有老年室內棋牌室、運動健身、游泳更衣室等休閒配套。
9、 匠心品質 華森、中建精工品質 臻選一線知名品牌
• 雙層中空Low-E玻璃，貝克洛系統推拉門，廣亞鋁型材等品牌締造舒適人居
• 四大智能化系統：智能梯控、智能安防、智能停車及智能門禁，重新定義科技現代社區
• 4.8m挑高大堂，人臉識別單元入戶，更採用三菱品牌電梯，不鏽鋼防火防盜入戶門、智能門鎖，科技提升居住品質
三、【項目戶型】
約71㎡ 戶型
約81㎡ 戶型
約88㎡ A戶型
約88㎡ B戶型
約89㎡ 戶型
約118㎡ 戶型
君華時代：零距離享樓下學校、樓下商業街（含菜市場）、樓下市政綠地公園，雙地鐵在旁，高配優雅生活進階。
