撰文：峥嵘
绵阳求学潮，产生一种新职业：教育掮客
教育掮客：介绍一个学生到绵阳，最高可得5万元
前两天，有个自称是巴中教育界的人找我，看我能不能帮他介绍他们那个地方的学生到绵阳读书。一个城乡结合带的小学，进一个可以给1万元，如果介绍到绵阳的名校，可以给到5万元！
天！如果给5万元，家长自少要花10万元的成本吧？
以前，我以为绵阳教育的强势崛起，带动的是绵阳地方经济，富了学校、教师、房东、酒店业和校外教育培训机构，没想到还造就了另一种职业——教育掮客！
教育掮客有错吗？按他的话说，即便绵阳三流的学校，在他们那儿都是一流，他们那儿的一流也不好进啊！家长不如把娃娃送到绵阳来，这里的教育氛围好，容易形成强大的合力，从小学抓起，以后娃娃考上好大学的几率更高。
从这个意义上说，教育掮客利用自己的资源解决了本地娃想到绵阳上好学校的难题，得点佣金也无可厚非。他们的性质跟房地产中介商、渠道商是一回事。
也不怪家长，绵阳高考连续19年斩获万人高考本科率、重本率冠军，创造了四川高考的奇迹。而且每年上清华北大的人数，绵阳占1/3、成都占1/3，其他19个市州合起来才占1/3。2019年，全省700分以上的特优生182人，绵阳就占了89人！你说，家长愿意把孩子送到哪里？
外地娃到绵阳读书，一般有三种途径
绵阳基础教育风采
一是通过自主招生硬考。但这条路并不容易，堪称千军万马过独木桥，只要考上了，就等于娃娃已经拿到了理想大学的半个通行证，家长就长吁了一口气。
二是用钱开路，找关系，给中介费弄到绵阳来。
今年，四川对中小学招生办法实行改革后，取消自主招生，不准教育强市到弱市去跨界掐尖。这就引起了全省不少家长的误读，以为娃娃到绵阳接受优质教育的大门被关上了，就拼命给钱找关系提前把娃娃往绵阳送。
所以，这么重要的事情，有必要再次重复一遍：不准跨界掐尖，这是限制教育强市不能把手伸得太长，体现公平竞争。你要主动把娃娃送到绵阳来，不违规不犯法，任何人都有接受优质教育的权利，只要自己有接受优质教育的实力和理由。
省上的通知就有这么一条——
“具有就读地连续三年初中学籍的毕业生以及符合条件的流动人口随迁子女可在就读地和流入地参加升学考试和招生录取。”
这一条，就是外地娃到绵阳读书的第三种途径。也是最佳途径。
这些年，不少外地家长也是这么做的，娃娃上小学就送到绵阳来，以后上绵中、南山就远比上高中才通过自主招生进来要容易得多。四川新的招生改革，也是对这种办法持肯定态度的。
外地娃从小学就到绵阳读书，不仅仅是学习底子好，以后上理想大学更容易，而且省掉了几万十万的中介费，更重要的，是能够帮你赚钱。
邻市有位家长，2007年把娃娃送到绵阳来读小学。为了陪娃娃，就近买了100平米的房子，当时绵阳房价才1300元左右，他那套房子优惠下来花了12.5万元。2019年，娃娃从绵中毕业，考上了清华，他把那套房子卖了，卖成130万元！
12年时间，绵阳不仅改写了他家庭命运的走向，同时还帮他尽赚了117.5万元！你说，这是不是奇迹？
奇迹的背后，既是绵阳教育造福全川多少个平民家庭，同时也离不开家长的战略眼光！
把娃娃送到绵阳读书，既是教育投资，也是理财
以上二图：把娃娃送到绵阳读书还要买房，是沉重的负担还是理想的投资？
四川新招改，与其说是提高了外地家长的教育成本，不如说是给了外地家长新的投资机会。
如果为了读书，仅仅是租房子住，12年的房租，给按揭都有余了。你说谁划算。
外地家长不明白，我给大家盘点一下绵阳房价的走势：
由于有强大的教育支撑，绵阳房价几乎是五年翻一番：
这个观点是虎眼2017年抛出来的。是虎眼通过梳理过去20多年里，绵阳房价涨幅规律得出的结论，如今已得到越来越多的人的认可。
比如，2000年前后，绵阳房价从几百涨到1000元左右；基本稳定到2005开涨，到2006年冲到2000+；接下来又基本稳定，2010年又开涨，到2011年涨到4000+；2016年下半年开涨，到2017年底涨到8000+；从2018年到现在，就在微涨微跌中摆动，起伏不大。
按五年一涨这个规律，绵阳房价要2023年又要上涨。
细心的朋友可以发现，绵阳房价每一轮上涨，价格就翻了一番。
如果按以前一涨就要翻一番的话，2023年，绵阳房价很有可能在16000+左右。
你说，现在你把娃娃送到绵阳读书，是开后门富了教育掮客，租房子富了房东，还是自己买房子自主投资两相宜划算呢？
房子怎样买？这又非常考手艺。
划片招生，你得买优质教育最集中的地方，包括本地家长都得注意。
疫情后，人们的置业理念变了，你得买环境好、健康配套齐的地方。
只有做到这两点，不仅自主舒服，以后出手也容易。
同时，你还要买房价不能太高的地方，不仅投资成本少，利润空间大，而且出手也容易。
绵阳买房，无论是自住还是投资，先看小枧
航拍小枧
其一，小枧是绵阳楼市的第一世界。绵阳楼市按三个世界划分，第一世界，必须是避免城中心的拥堵和压抑，又不能离城中心太远，而且是开发热土，升值空间大，必然是1环至1.5环之间的山水绝佳地，大品牌聚集地。
小枧就在1.5环内，背靠绵阳第一山富乐——笔架山脉，占据千亩湿地公园，面朝浩淼三江。像这种山水相依、后山前水的自然资源格局，不仅全城独有，西部城市少见！像这种与山川、河流、湿地、平湖融为一体，“枕水而居”，实乃人类对美好生活向往的终极目标，堪称世界级的宜居福地。
有消息称，绵阳人均寿命全省第一，目前基本达到79岁，城市人口基本达到80岁。这跟绵阳人买房观念的革新，买房朝环境好，最宜居的地方买不无关系。
目前，已有置信、东原、优品道、邦泰、朗基等全国性房产大鳄都在这里扎堆开发，快速推进区域繁华。
富乐二中
富乐二小
其二，小枧是绵阳的基础教育高地，堪称绵阳公园里的教育园区。进入建设高潮的富乐二中设置教学班48个，学生规模2400人。预计9月投入使用；同样正在热建的富乐二小，设置40个教学班，可容纳1800名学生。预计9月投入使用。
不仅富乐二中二小，从沈家坝到五里梁，都是全绵阳最优质的基础教育带。富乐系品牌已经响誉全川，成为绵阳基础教育的名片。现在买房，娃娃在今年秋季就可以就读富乐二中二小。
其三，小枧有畅快、多极的交通支撑。小枧作为城市“东进”的起点，“重构一环，贯通二环”在今年内全面贯通，小枧西到机场、火车站、高新区，东到仙海、园艺，北到石马、江油都将一站式搞定，与主城各区域和周边郊市县全面畅通。
在外围上，绵西高速已通车，九绵高速游仙段，绵苍高速、G5高速扩容已全面启动。省道205改线即将全线通车，这其实就是一条小枧直通仙海国际旅游度假区的景观大道，中间串连日渐火热的太乙仙山植物园。
建设中的富乐二中二小
到2020年，小枧沟将形成内外衔接、纵横交错的“三横三纵三环”综合交通路网体系，将成为四川乃至西部地区重要的旅游目的地、承接产业转移的首选地和高端人群集聚地。
其四，小枧也是绵阳的产业高地。对面是千亿级的国家经开区，向南是千亿级的游仙高新区，在产业高地里又不在工业园区内，确保了环境美又没有任何污染。产兴城旺，城市向南，生活向上。 绵阳大城扩张的目标是2030年达到“300平方公里，300万常住人口”的I型大城市。未来10年，整个二环以内都将达到目前一环以内的繁华高度。届时的小枧，将是绵阳城市繁华与梦想交相辉映的制高点。
其五，绵阳主城区的平均房价在8200+，城中心15000+的房价也不少见，但这个区域却还有7000+的在建在售房源，堪称全城绝无仅有的价值洼地。
什么概念？
均价7000——8000左右的房子，像小枧这样的大环境，下一轮涨幅涨到15000——16000就很容易，现在城中心15000左右的房子，下一轮涨到30000元恐怕就比登天还难。
不要说下一轮，就是现在，2013年左右，在城南新区买的4000+的房子，只要是大楼盘，现在二手房卖10000元好卖得很，同时间在城中心买的7000元以上的小楼盘，现在卖10000元是有价无市。这个现象，是好几家中介公司给我反馈的。
小枧在建在售楼盘中，首选置信丽都·花园城
置信丽都·花园城
一是价格优势。
小枧7000+的房源，只有置信丽都·花园城。周边的洋房、别墅，单价买到9000——12000元之间。未来，它的升值空间很大，为了娃娃读书也罢，刚需或首改也罢，它都是首选。
置信丽都·花园城为什么具有价格优势？一是拿地早，二是没有搞渠道营销，直接用渠道换产品。正在热销的二期，主打户型90——135平米，100——110平米的户型犹受欢迎。在1.5环内，同样的环境和配套下，这样的价格，几乎没有。
二是置信的品牌优势。
2003年，一座芙蓉汉城，开启了绵阳的大盘时代，在绵阳城东刮起了汉唐风格建筑旋风，至今不衰。置信，由此成为了品质、文化、宜居、经典生活的代名词，有着强大的市场号召力。
远眺置信丽都·花园城
三是大盘优势。
2018年冬天，置信“超越自我而来”，落地小枧湿地公园旁，打造占地180亩的新亚洲风格的山水园林大盘，一次又一次地领秀绵阳楼市风云榜，成为全城的热点大盘。
置信丽都•花园城在2019年楼市遇冷的大环境下，占地90亩的A区，仅9个月就清盘。这就是大盘的魅力。
大盘，在每一次城市空间的大拓展和每一次城市人居环境的大飞跃中，总是起到定乾坤的作用。所以它对城市的贡献大，未来的升值空间也就大。
彩虹运动公园已开工，这是效果图
四是环境和配套优势。
外环境，与同区域楼盘比，置信丽都·花园城背靠小枧老场镇，生活配套成熟；不仅有三江湖和湿地公园，同时还毗邻200多亩的彩虹运动公园（在建），4500亩山地公园（在建），这样的环境，堪称绵阳的稀缺资源。
内环境，置信丽都•花园城由于地处绵阳城东南，日照时间长、同时地理位置开阔，户型通透采光好，容积率低至2.5，小区内拥有3000平米的阳光大草坪，堪称业主们拍婚纱的基地。
建设中的山地公园一期
五是物业服务优势。
置信的物管公司，被业界誉为“亚洲物管之虎”，置信物业历年当选四川省、成都市第一金牌物管、所服务小区被建设部授予“全国物业管理示范住宅小区”。物业公司先后接待了包括联合国住宅与环境署、国家建设部、中国物管协会、香港、新加坡、美国等团体在内的近千批次考察团的参观学习，有着广泛的社会知名度和美誉度。
教育、品牌、大盘、区域价值、环境、物业和价格，这些都是购房者无论是自住还是投资必须考虑的优势，置信丽都·花园城一样不缺，铸就了它的超高性价比。所以，无论外地家长还是本地购房者，买房时，都可以看了这个楼盘再作决定。
置信丽都·花园城二期
