前天到惠湾转了一圈，涵盖白云新城、大亚湾西区等6个楼盘，工作日的人气还不错，每盘都有三四批客户，其中4个楼盘都带装修出售。
带装修的楼盘，一方面省时，交完房直接拎包入住，不用额外再花时间去装修；另一方面省钱，片区差不多的价格省去装修费用的烦恼。
或许有人认为带装修是很鸡肋，不是喜欢的风格还要大改，但小编觉得后期的软装更是起大作用，本次实探4个惠湾精装盘，体验感如何？
新力玺园
新力玺园位于惠阳白云新城，总占地近1.5万㎡，总建面约6.4万㎡，分两期。现在开发一期由3栋板式楼高层组成，容积率2.88，绿化率35%。2015年拿地，预计2022年7月交楼。
社区自带风情商业街、超大阳光草坪、活动中心等，周边有天虹商场，淡水八小、九小，崇雅中学，惠阳中医院等生活教育配套，以及市政广场、半岛体育公园、沿河湿地公园等休闲去处。
项目在售1栋建面90/106㎡的3房户型，两梯四户，价格区间14000~14500元/㎡，装修标准1200元/㎡。目前推出“98折抵一万”，额外还有两个98折。三成首付约35万起。
实踩体验：
项目不大，一期只有3栋板楼，以及1栋与保利合建的办公楼，二期规划1栋塔楼，现有园林来看，都是常见的设计风格和绿植。
虽说两梯四户，板式结构两边两户，中间一条长廊相通，相当于一梯两户，然而刚出电梯的公共区域，小小的空间，低矮的天花板，些许压抑感。
整体是现代简约风，交付标准既精简，也符合年轻人的审美。
在驻场的带领下看了样板房，真心觉得项目的细节之处做的不错，比如推拉门用的是上滑轮，洗手台柜内带有防霉贴，门高都是做到最顶，客厅房间都带有紧急按钮……
体验感上，大门摸起来蛮厚实，是指纹入户，房间门的隔音效果不错，据介绍厨房交标还带有厨房三件套，过滤水器都配备。从阳台外可看淡水河，目前视野一般般，据说在治理水质以及修建沿河公园等。
金地天润自在城
金地天润自在城紧邻大亚湾西区龙海一路与二路主干道，总占地近42万平米，总建面约160万平米，分四期，目前开发至二期，据悉三期将规划小学初中36班制学校。
社区容积率2.8，绿化率30%，涵盖住宅、商业、公寓等产品类型，自带约8万㎡商业街，与万达广场、大润发等大型购物广场约3公里范围内，距离惠州南站约4.3公里，深圳沙田站约车程15分钟。
项目在售二期30~32栋，建面86/103/106/120㎡，价格区间15000~17000元/㎡，简装标准。目前项目推出99折或低首付，活动二选一。三成首付约38万起。
实踩体验：
在售二期产品靠近龙海一路，园林设计比较精致，走道设置有无障碍通道，以及地漏，细节之处体现出项目的细心细致。
然而户型设计槽点比较多，各户型进门都有一个踏板可做房间，其中103/120平一进门就是厕所，看样板房的厨房就是小门，存在感低，很容易误以为是厕所；86/106平的厨房就又大又开阔，不过饭厅直对门口。
体验感是一般般，户型设计不讨喜，不太符合传统思维标准，就如小编是不喜欢一进门就是饭桌，当然后期可以设计玄关隔断，同行的小伙伴倒是不介意，整体来看二期户型是比不上一期的靓。
泰丰枫林岸
泰丰枫林岸位于大亚湾大道与龙山十路交汇处，属大亚湾西区，总占地约5万㎡，总建面约23万㎡，由10栋高层组成，围合式布局看园林景观，容积率3.5，绿化率25%。
社区自带幼儿园，定位是学府圈项目，学区划分有大亚湾西区第一小学科创园分校、大亚湾第三中学、大亚湾西区实验学校，距离项目50米还有在建设中的西区五小等教育配套；周边有万达广场、灿邦新天地、居然之家等环绕。
项目在售1/8/9栋，建面90-99-101㎡的3-4房户型，均价14500元/㎡，购房可享99折优惠，或首套可做2.5成首付。首付约32万起。
实踩体验：
项目不在大亚湾大道主干道旁，进入辅道便可抵达门口，位置相较于直靠马路旁的要好，较少车流量和噪音干扰；旁边的龙山十路预计2025年建成，届时交通会更加便利。
户型格局方正，据介绍实用率高达82%，U型厨房，三个户型整体看起来蛮开阔舒服，99㎡的阳台开间达6.8米。装修标准是中规中矩，风格也是现代简约。
体验感还不错，以这个价位买到大亚湾西区带装修的房子，性价比是很高。年前小编踩过这个盘，现在小区园景、活动设施建设有模有样， 总的来说，环境地段价格都不错。
惠州恒大御湖郡
惠州恒大御湖郡位于惠阳沙田镇镇政府旁的纯新盘，总占地约5.2万㎡，总建面约17.1万㎡，由7栋住宅和1栋商业体组成，分两期开发，容积率2.46，绿化率31%。
社区规划约2万㎡的集中商业，自带中央御湖、音乐喷泉园景；旁边就是镇政府和公安局，出门就是占地约2.9万㎡的沙田体育文化公园，临近高速出入口，联通惠大、深汕、沿海三大高速网。
项目即将推出一期1/2/3栋建面96~134㎡的3-4房，两梯四户；其中2栋楼王建面101/134㎡，两梯三户，均价10500元/㎡，带1200元/㎡装修标准。三成首付约30万起。
实探体验：
项目位置距离惠阳中心较为偏远，与惠东交界。临近高速出入口， 大约半小时可达惠城、惠湾中心区域以及深圳龙岗。
目前周边环境多是自建房，基本生活配套成熟，缺乏的是大型商超，后期社区自带2万㎡的综合商业体。
户型中规中矩，格局方正；至于装修风格是有些“过时”，同行小伙伴看了都在吐槽，确实不够现代，不过这些后期可用软装补上，项目精装的细节之处也是有，如厨房推拉门采用上滑轮等。
值得一提的是，项目使用人工智能系统管理，大门、单元门、梯控面板都采用人脸识别，安全系数高，同时
恒大专属的智慧社区软件，物业费、访客邀请等直接在手机上完成，非常方便。以上4个带精装的楼盘，装修风格见仁见智，小编倒是认为做好硬装才是关键，特别是水电方面。当然，这4盘都是品牌房企出品，质量品质方面有所保证。
此外，惠州还有部分楼盘也带精装，有的还可选择不同价位的装修标准，有兴趣的可以了解~
