2015年4月21日，广东自贸区南沙片区在万众瞩目中正式挂牌，南沙在众人的无限期待中开启了一个全新的时代。五年后，这里海陆空交通逐渐完善，大量企业大咖陆续入驻，朝着再造一个珠江新城的梦想前进。
国际范儿南沙自贸片区：
服务粤港澳大湾区，面向世界
“小时候的南沙印象更多是习以为常的田园自然风光，少年时期，每逢节假日我们都要往外跑，奔去市区感受热闹的都市气息。现在高楼拔起、风景优美的南沙，我都一度怀疑是不是自己小时候记错了。”
建设中的南沙。
土生土长在南沙的冯女士这样形容如今南沙翻天覆地的变化为她带来的震撼。五年只是历史长河中一瞬间，但是于南沙已是经历了风云激荡的历史性变革。变化的开始就是2015年4月广东自贸区南沙片区正式挂牌，之后便迎来南沙一日千里的发展。
南沙金洲及周边地区因自贸区的成立日新月异，一栋栋高楼大厦拔地而起。南方日报记者 梁文祥 摄
今年3月底，南沙区统计局晒出南沙经济发展规模“家底”。去年1-12月南沙地区生产总值（GDP）已超过1683亿元！同比增长了10.5%，也是全广州市GDP唯一保持两位数以上增长的行政区。
南沙区2019年1-12月统计数据。
交通方面，作为连接珠江两岸城市群和港澳地区的重要枢纽性节点，这几年深中通道、虎门大桥、南沙大桥从这里横跨珠江两岸；广州地铁18号线和22号线贯穿南沙，通达广州市中心，直抵东莞、深圳；南中高速获批，未来十余分钟就可到达深圳前海。
南沙大桥通车后桥面交通井然有序。南方日报记者 肖雄 石磊 郑一见 摄
南沙明珠湾横沥岛7.3平方公里整体开发项目暨广州市轨道交通18号线(横沥站)项目动工。南方日报记者 梁文祥 摄
教育方面，南沙迎来了全广州最顶级的教育资源，华师附小、市二中、执信、港科大等知名院校汇集于此，此等教育配套足以媲美大部分老城区。
广州南沙香港科技大学霍英东研究院。南方日报记者 梁文祥 罗斌豪 摄
人才方面，来自南沙区政府网消息，本科以上学历或中级以上技术资格的各类人才，无论在南沙工作还是学习，均可不受户籍、社保、个税限制，可在南沙购买首套商品房。政策一出，可谓一记福音。以往被5年社保或个税挡在门外的有识之士，通通能轻松跻身一线城市风口。
在产业方面，目前已有超150个世界500强投资项目入驻南沙，而且仅2020年一季度就有59个重点项目在南沙集中开工，涵盖科技创新、粤港澳合作、现代农业等多个方面，投资超过1600亿元。
明珠湾起步区是南沙区海绵城市建设的重点片区之一，也是南沙海绵城市建设的先行区。南方日报记者 符超军 摄
南沙在国家、省、市战略大局中的地位不断提升，被国家定位为粤港澳全面合作示范区。
粤港澳大湾区建设对标纽约湾区、旧金山湾区和东京湾区三大世界著名湾区经济体，南沙自贸片区地处粤港澳大湾区几何中心，正朝着一座能够代表“未来”的城市进军。
位于广州南沙蕉门河畔蕉门河绿道。南方日报记者 梁文祥 摄
中国金茂：
瞻高筑远，助南沙释放未来生命力
中国金茂首入华南落子在南沙明珠湾，打造南沙自贸片区80万方滨海综合体——南沙金茂湾。驻足南沙，与大湾区携手前行。
南沙金茂湾创下多个销售神话，13次开盘，13次售罄，2017年全年劲销30亿，多年稳坐南沙NO.1宝座。在价格上，金茂湾堪称南沙的价格标杆。1.3万均价的南沙金茂湾是当时南沙最贵的楼盘，到如今二手房价格高达4万一平，可谓名副其实的财富收割机。
2019年中国金茂携倾心打造的灵山岛·金茂湾王者归来。首推166套货量共售出146套，2小时不到，去化九成，单价破3.7万元/㎡，创下2019年南沙市场热销神话，再次成为“南沙网红”。
金茂湾售楼现场。
灵山岛·金茂湾位于南沙CBD灵山岛，且在灵山岛的中轴线上，旁边聚集南沙大剧院、越秀国际金融中心、欧昊总部等地标建筑。对比类似定位的深圳前海桂湾板块，楼盘价格最低已经10万＋，很多都在15万＋。很明显，南沙（明珠湾）未来随着各项规划利好的逐步兑现，补涨空间巨大。
灵山岛·金茂湾本次迭代升级倾力打造的天际海墅，面积约252㎡南向大平层，双阳台设计，约17㎡空中庭院，可饱览灵山岛尖最优质的景观资源。
252㎡的样板间。
主人房，客房，儿童房，老人房，会客厅等一应俱全，匹配不同设计风格及功能定位，完美呈现居住空间的延展性。为了追求生活的精致与舒适，达到更好的采光效果，一些改善大户型往往会做大面宽，进深相对缩小，采用横厅的设计使得整个客厅看上去更加方正大气。
252㎡的样板间。
更重要的是，这是一个追求极致的全生命周期户型！双开门两居独立入户设计，一扇门里，两套房。在整个大湾区，无论是功能性还是价格，都十分稀缺，升值潜力很大。金茂湾252㎡可以做6房，价格在千万左右；而深圳前海，价格要4000万-5000万元。
252㎡户型图。
还有一点，金融中心的住宅极度稀缺，比如说前海桂湾基本上都是公寓，作为金融中心稀缺的住宅产品，金茂湾价值可期。
而建面约118㎡的户型则采用了横厅设计，客厅开间约7米，超大的横厅设计将餐厅和客厅打通为整体，超宽的采光面和观景面，让人眼前一亮。
120㎡户型图。
横厅设计最大的优势在于，减少了纯过道空间，把过道空间纳入到客厅和餐厅的空间中，使整体空间得到更好的利用，提高整个户型的使用率。横厅的最初使用可推至中世纪前期的罗马教堂，大横厅风靡欧洲，随后这种欧洲建筑风格流入中国，成为奢宅的标配，不但空间阔绰，而且能让餐厅和客厅都享受到绝妙景观和活力鲜氧，充分体现奢华度。
118㎡的样板间。
据悉，灵山岛·金茂湾全新98-118㎡科技奢宅，即将在本周推出，作为明珠湾板块的标杆项目，在种种利好的推动下，也必将被推向价值新高度，值得重点关注！
【撰文】周中雨
【作者】 周中雨
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
