第二套位於園區和順路99號—香堤瀾灣40幢206室，處於青劍湖板塊，比起第一套，位置好太多，但學校同樣一般。
建築面積78.56㎡，市場價約225.48萬，一拍起拍價160萬，加價幅度8000元，保證金25萬，5月24日早上10點開拍。
小區建於2015年，此房兩室兩廳一衛，目前室內已騰空，裝修、保養一般。屬於個人單獨所有產權，產證日期是2018年2月13日，使用權截止2079年9月24日。
有鑰匙、沒有租賃，名下有第一順位抵押權人建行蘇高新支行（申請執行人）的貸款93.5萬和第二順位抵押權人錢某的借款50萬。
標的物實拍圖
貝殼在售的同戶型、同面積房源比較多，掛牌價都在200萬以上，不過裝修、保養比這套就好很多了。
3月底成交了一套76平兩室的，成交單價26448元/㎡，本套平均20367元/㎡，裝修、保養差了些，但低於市價40萬左右，如果能以這個價拍到的話，很不錯，將節省下來的三四十萬用來裝修，會很高大上！
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