宿遷恆大悅瀾灣就拿其所在區位來說，發展前景相對明朗。隨著雙河生態區的建設、城北路網的不斷完善、資源配套的接連落地，讓主城區北萬象更新，項目的升值空間自然愈發寬廣。
宿遷房產網
居住環境的好壞也是對宿遷樓盤項目的評判標準之一。就居住環境來說，項目於京杭大運河南岸，雪楓公園和古黃河水景公園坐臥周邊，環境優雅靜謐。
並且臨近主城區商圈，坐擁兩河景緻，生態宜居地。項目坐臥主城生活圈，周邊多維路網通達全城。幸福路商圈、寶龍商圈，3km輻射範圍，與繁華城市中央距而不離。並且項目西側即恆大華府商鋪、恆大嘉凱影城，醇熟商業配套。
總體來說，項目在宿遷房產市場比較佔優勢。周邊既有縱橫交錯的道路交通網，讓出行更加便捷，同時又有兩大河濱及公園圍繞，頗有“出則繁華、入即靜謐”之感。
周邊學校醫院咫尺可達。項目距宿遷市第一人民醫院約2.2公里，就近看病的醫療環境，的確能為社區業主避免遠程看病的麻煩。
另外，從宿遷二手房網瞭解，項目周邊二手房價大部分在萬以上，豐富的教育資源也是原因之一。尤其是恆大悅瀾灣花園項目本身，毗鄰南師附中城北路校區和江蘇省馬陵中學，尤其是南師附中城北路校區與項目僅一路之隔，從幼兒園到初中，安全距離減輕接送孩子上下學的煩惱。
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