半岛记者 李晓芳
4月16日,国家统计局发布了2020年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,济南、青岛、烟台、济宁纳入统计。总体看,2020年3月份商品住宅销售价格总体稳定。青岛方面,数据显示,3月青岛新建商品住宅销售价格环比下跌0.5%,同比上涨2.3%;二手住宅销售价格环比下跌0.4%,同比下跌5.9%。3月青岛新建商品住宅售价由2月持平转为下跌0.5%;二手住宅售价从2019年2月开始已连跌14个月。
新房售价环比下跌0.5%
据国家统计局发布的数据,2020年3月青岛新建商品住宅销售价格环比下跌0.5%,这是时隔4个月,岛城新建商品住宅销售价格再次出现下跌,跌幅为近5年来最大;同比上涨2.3%,涨幅较上月收窄1个百分点。
从户型来看,3月青岛新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格,环比分别下跌0.3%、0.8%、0.1%,同比分别上涨3.5%、1.7%、1.4%。相比2月,三种户型的销售价格环比分别由涨0.3%转为跌0.3%、由持平转为跌0.8%、跌幅收窄0.4个百分点;同比方面,涨幅分别收窄1.3个百分点、1.2个百分点、0.2个百分点。
二手房售价连跌14个月
二手住宅方面,3月岛城二手住宅销售价格环同比下跌0.4%,同比下跌5.9%。相比于2月,2020年3月岛城二手住宅销售价格的环比跌幅收窄0.2个百分点,同比跌幅扩大0.1个百分点。整体来看,岛城二手住宅销售价格从2019年2月开始一直在下跌,已连跌14个月。
从户型来看,3月岛城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格,环比分别下跌0.2%、0.9%、持平,同比分别下跌3.8%、8.9%、4.2%。
数据显示,相较2月,3月三种户型的销售价格环比分别跌幅收窄0.5个百分点、跌幅扩大0.2个百分点、由跌0.3%转为持平;同比方面,跌幅分别收窄0.2个百分点、扩大0.6个百分点、收窄0.5个百分点。
成交量已回归疫情前水平
成交量方面,3月新建商品住宅网签数量环比增加496.6%,同比增加37.1%,已经恢复新冠肺炎疫情前成交水平。其中,90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型成交量占总成交套数的25.1%、67.1%和7.8%。二手住宅方面,90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售量占总成交套数的63.4%、31.5%和5.1%。
从成交区域情况看,城阳区超越西海岸新区位居新房成交量首位。二手房市场,西海岸新区位居交易份额首位。其中,新建商品住宅各区市成交套数分别为:城阳区38.5%、西海岸新区38.3%、高新区14%、市北区4.7%、李沧区3.6%、崂山区0.8%;二手住宅各区市成交套数占比分别为:西海岸新区28.3%、市北区24.2%、李沧区14.8%、城阳区14.7、市南区10.1%、崂山区6.3%、高新区1.6%。
另外,省内其他城市,济南、烟台、济宁在统计行列,2020年3月,济南新建商品住宅销售价格环比下跌0.4%,同比下跌2.2%;二手住宅销售价格与2月持平,同比下跌4.1%。烟台新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,同比上涨9.6%;二手住宅销售价格环比下跌0.4%,同比上涨1%。济宁新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,同比上涨7.8%;二手住宅销售价格环比上涨0.2%,同比上涨7.1%。
