4月20日央行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，貸款市場報價利率（LPR）調整為，1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。1年期LPR利率下降20個基點，為LPR改革以來最大降幅。
央行LPR大幅降息，房貸到底該選固定利率還是LPR？ 說起這個問題呢，買沒買過房的朋友都得了解一下，遲早用得上。因為只要是貸款買房，不管是用公積金貸款還是商業貸款，都會涉及到房貸利率的問題，利率高低決定了需要還款的金額高低。
其實是給所有房貸租出了一個選擇題。
第一，選擇固定利率，就是說以後在你的剩餘貸款期限內，每一年的利率都是保持一定，就是跟現在的利率水平一樣。
第二，就是選擇新的選擇LPR浮動利率。
LPR浮動利率更加市場化，是隨行就市，LPR浮動利率可能會升，也可能會降，如果降低了，你的房貸利息支出就會變少。當然也有存在上漲的可能，你的利息支出會變多。
所以你要賭一下，如果你是判斷LPR浮動利率會下降，那麼你可以選擇LPR浮動利率，這樣是更有利，更實惠的，更划算的。
如果你擔心會上漲，那麼你就可以選擇固定利率，但是就無法享受LPR浮動利率下行的帶來的紅利。
舉一個比較形象的例子，比如說汽車加油，汽油價格是會升會降的，現在給你兩個選擇，你是選擇一個固定的汽車價格，還是說選擇隨行就市，跟著汽油價格變化而變化。
大家應該明白了吧。
那麼到底選哪個更划算呢？目前更多的專業人士建議，可以選擇LPR浮動利率。
根據目前的情況來看，未來利率走勢大概率是下行的，轉成LPR，你的房貸利率就可以跟著LPR一起下降了，如果不轉，就永遠是現在的利率。
看更多地產內容，請關注VX公眾號“貓評樓市”
關注頭條號，私信發送“樓市”，免費加入粉絲交流群
分享到:
