01
兩大LPR雙降低
4月20號，央行發佈貸款市場利率（LPR）公告：
1年期LPR降息20個基點，由4.05%降低至3.85%；
5年期LPR降息10個基點，由4.75%降低至4.65%。
這是近五年來最大的一次降息，可以說，本次降息符合市場預期，對實體經濟和房地產都構成利好。
從過去經驗上看，“逆回購利率—MLF利率—LPR”的同步調降，也完成一次完整的降息過程。
LPR到底是啥？
LPR全稱貸款基礎利率（Loan Prime Rate），是金融機構對其最優客戶執行的貸款利率。
最優客戶是指那些信用度高，違約風險小的貸款客戶。
5年期的LPR，將能作為銀行發放房屋貸款等長期貸款利率定價的參考基準。
02
你的房貸下降多少
自從利率市場化改革以來，房貸的市場利率已經從4.85%將至4.65%，下降了20個基點。
對於貸款100萬，期限30年的個人來說，每降低5個基點，月供每月可以減少30元左右，
那麼本次降息10個基點，月供減少60元，30年合計將節省21600元左右。
呃，看著不多，算算也不少嘛
此次利率改革也許會刺激更多還房貸的人，將利率改成LPR利率吧。
下回有時間，我將從數據分析的角度和大家聊一下，為什麼哪怕現在不是利率下降週期，我還是推薦房貸利率LPR。
至於對當前樓市而言，剛剛政治局會議上還是再次強調了“房住不炒”的基調不變。
也未必會產生太大的波瀾。
END
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