01
两大LPR双降低
4月20号，央行发布贷款市场利率（LPR）公告：
1年期LPR降息20个基点，由4.05%降低至3.85%；
5年期LPR降息10个基点，由4.75%降低至4.65%。
这是近五年来最大的一次降息，可以说，本次降息符合市场预期，对实体经济和房地产都构成利好。
从过去经验上看，“逆回购利率—MLF利率—LPR”的同步调降，也完成一次完整的降息过程。
LPR到底是啥？
LPR全称贷款基础利率（Loan Prime Rate），是金融机构对其最优客户执行的贷款利率。
最优客户是指那些信用度高，违约风险小的贷款客户。
5年期的LPR，将能作为银行发放房屋贷款等长期贷款利率定价的参考基准。
02
你的房贷下降多少
自从利率市场化改革以来，房贷的市场利率已经从4.85%将至4.65%，下降了20个基点。
对于贷款100万，期限30年的个人来说，每降低5个基点，月供每月可以减少30元左右，
那么本次降息10个基点，月供减少60元，30年合计将节省21600元左右。
呃，看着不多，算算也不少嘛
此次利率改革也许会刺激更多还房贷的人，将利率改成LPR利率吧。
下回有时间，我将从数据分析的角度和大家聊一下，为什么哪怕现在不是利率下降周期，我还是推荐房贷利率LPR。
至于对当前楼市而言，刚刚政治局会议上还是再次强调了“房住不炒”的基调不变。
也未必会产生太大的波澜。
END
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