4月份即将过去，一线城市房地产市场延续3月以来的回暖态势，成交量环比再创新高。楼市的全面回暖，或许已是不争的事实。4月27日，中国社科院财经战略研究院发布的《中国住房市场月度发展分析报告》称，3月份，全国24个核心城市综合房价超过2020年春节前的水平，同时也高于2019年全年最高房价，但是要低于2018年中的房价水平。
“实体没戏，都去玩虚的”
面对突然暴涨的房价，知名经济学家李迅雷感慨万分“实体没戏，都去玩虚的”这个9个字透露出学者们的无奈，同时也是对市场的警醒。其认为这些年来，所有的创新几乎都是围绕房地产展开的，虽然序曲都是高大上，最后落脚点都在地上。珠三角除了广深，东莞、佛山、中山这些制造业强市，真的没人也没人气了，什么环保、淘汰落后产能、转型升级，有几个企业能拥有核心技术？最终是房价暴涨，企业倒闭。
因此房价反弹的风险在迅速积聚，必须引起注意。近期，一些炒房客再度兴奋起来，或许会引起新一轮的楼市上行周期，从统计数据上看，其实还有不少城市的房价仍同比略有回落，同时也有一些地方排队买房的景象重现。在相同区域，新开盘项目定价普遍高于前几月，优惠促销的力度也减小了。
二手房价格回升更是明显而直接，一些热点区域甚至又出现一天一价的情况，尤其是深圳一直占据着地产的热搜榜。从豪宅热销，到房价一夜上涨百万，再到住建局官宣：深圳房价总体稳定......深圳的“瓜”一直没停，而且越来越香，刚需上车越来越难，要不就是套贷款的，要不就是来深圳早的，普通工薪基本上买房是无望了。
这次深圳房价“异动”，最主要的原因很清楚了，不少房抵经营贷进入了楼市。楼市变化，“量在价先”。一般来说，成交量持续变化三个月到半年左右，房价会出现趋势性转变，但目前的成交量并没有放大，仅是挂牌价在上升。近期是上涨了一些，但是，如果是投资行为，你在中短期内能脱得了手吗？你即使强行脱手，但刨除税费、按揭成本、中介费等各种税费，你还能盈利吗？
高负债买房的心酸，只有买了房的人才知道。2020年一个不平凡的年份，收入很不确定。一位朋友哭诉：“三个月没工作了，刚开始信用卡逾期，再加上房贷的压力，我和老公整宿睡不着。瞅着房子还贷的日子，真不好过“。银行不会因为你没有工作而暂缓还贷，每月还是一样一分不少、一秒不差、按时的扣款，若不及时还贷，很快就要见征信。
不少网友表示，2020年活着就比什么都好，什么房子、车子都是身外之物，平淡健康的生活才是最重要的。对于2020年房价的走势，专家认为以现有的政策力度和市场热度来看，其他热点城市房价大幅度上涨的可能性不大。
而政策力度是否会出现调整，或要到下半年楼市才会更加清晰。
