有了解武汉楼市的朋友，都会知道，从2019年的年底到2020年的年初，武汉的楼市非常火爆，无论是土地拍卖，还是楼盘入市都比之前多了不少，更是出现了许多的售罄楼盘，武汉的各大区域可谓是多点开花。
但总结武汉的楼市，依旧是存在在许多的问题，区域间的房价差距巨大，热点区域的房价在3万以上，而较偏远地区房价不过几千、同区域内，地段不同，房价差距很大、不同区域的楼市热度也不同，交易火爆的区域楼盘接连售罄，而冷门地区却无人问津。总之武汉楼市的火爆之下，也隐藏着种种问题！
随着武汉基础设施建设的逐渐完备，武汉各地区的楼市也迎来了新的发展阶段！其中光谷东可谓是新片区的急先锋，光谷东并不是一个具体的区域，只是一个大概的区域概念，区域的主要范围包括光谷三环线之外的广大地区，它还有一个更被人熟知的名字，那就是东湖高新区。
自从光谷东概念的提出，许许多多的房企和开发商就把目光盯向哪里，许多国家级的项目也在这里扎根，像华为、小米都在这里驻足，建设了产业园区。随着这些利好的出现，光谷东似乎正在走向涅槃，从一个名不见经传的“郊区”变成未来的城市中心。
基础设施的逐步完备，也使得光谷东的楼市发展十分迅速，在几年的时间内就变成了武汉地区的楼市热点，傲视其它片区。但从最近的情况来看，光谷东似乎正在慢慢跌落神坛，土地出让寥寥无几、房价3年不涨、最新推出的楼盘售房遇冷，光谷东为什么会出现这种情况呢？
其实近年来光谷东能成为武汉楼市的热点，主要的原因就是几个大项目的连带效应，比如光谷中心城、恒大旅游城等、还有高新产业园项目，当这些计划推出的时候，在市场和房企的热炒下，光谷东自然成为热点，因为人们看好光谷东的未来！但现实是，要看未来需要时间！随着时间的流逝，光谷东利好消息逐渐褪去热度，光谷东面临的现实问题就暴露了，地方偏远、交通不便、产业和商业集群建设未齐全、基础设施不完备等问题直接摆在人们面前，哪怕未来的光谷东再好，但在这些现实问题面前，想在此处购房落户的人自然需要多考虑一二，基于种种原因造成了光谷东如今的楼市现状！
与光谷东楼市的落寞不同，白沙洲、蔡甸这些地方却渐渐成为了武汉楼市的新热点。白沙洲5个楼盘售罄，蔡甸土拍不断、房企积极布局。他们不仅在2019年的年底的楼市交易中表现抢眼、还在2020年的楼市中博了一个开门红。仔细研究蔡甸、白沙洲的楼市你会发现，它们楼市的火热跟它们自身基础设施的逐步完备有关，特别是蔡甸的楼市，在地铁投入使用之后，出现了很大的变化，这也在说明基础设施对于一个地区的楼市有多么大的影响！而光谷东就因为在基础设施上的欠缺，使得楼市发展陷入了停滞！
但光谷东现在面临的情况就是光谷东楼市的未来，肯定不是，光谷东严格来说，区位优势比武汉其它片区更具优势！毕竟这么多大项目在此扎堆，相信几年之后，随着各大项目的逐步落地，再加上正在建设中的各类基础设施的逐渐完备，光谷东的未来依旧值得期待！
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