随着楼市却越来越稳定，对于购房者的要求也越来越高，首先就是对于房价的接受度要提高，楼市调控并没有让房价出现大规模的明显下跌，仍然处于高位，但是稳定的房地产市场就要求购房者要有充足的资金支持后再考虑买房，否则几十年的连续还贷可不是一件容易事，因此我建议月薪8000元以下的朋友先不要考虑买房了，很有可能让自己陷入楼市旋涡未来很被动。
为什么说这些朋友今年不适合买房呢？
首先，因为疫情原因，很多朋友的工作和收入受到了影响，各大公司都在裁员降薪，所以不适合这些仅靠工资来作为主要还款渠道的人，还是要先坚持度过艰难时期，再来考虑购房事宜，多长时间都等了，不差这一时半会。
其次，楼市没有完全稳定，特别是疫情影响楼市几乎处于停滞状态，此时并不是上车好时机，房子要真正回归居住属性还是需要一段时间的，现在"不炒"已经通过限购、限售控制住了，但是政府一直号召扶持刚需、支持改善，但是具体怎么扶持，如何改善还没有推出具体措施，再加上以房产税为主的长效机制还没有建立起来，楼市并没有完全稳定，但是未来将会超这个方向发展，所以要买房的朋友要有耐心。
最后，房奴的收入供贷比例过大，严重影响生活品质，在一二线城市8000元全部都用来还房贷都不够，三四线城市现在的房价现在基本都破万了，如果按总房款为100万的房子为例，首付需要40万，贷款60万20年，前提还是房贷可以顺利批准和放款，按照现在的基准利率计算，每个月要还3926元，已经占到收入的49%，长期下来将会严重影响生活品质。根据最新数据统计我国购房一族平均月供收入比高达43%，这个数据已经超过国际上标准的收入供贷比在3-6倍左右。
根据统计，中国大约有7000万的人口都有房贷，这些人本来应该是"面朝大海，春暖花开"的年龄却早早将自己的未来与沉重的房贷挂钩，还房贷的日子就像被房子"蹂躏"一样，痛并快乐着。虽然听着不雅，但却很有道理，在正式还贷的那一天起作为房奴的我们就是被动的，每天都在还贷的煎熬中痛苦的挣扎，但享受的是这个房子带给我们的愉悦感。
楼市有风险，购房需谨慎。
