近两年，随着西安楼盘品质化提升和房价的不断走高，大多数人买房都优先选择品牌开发商及正规商品房，为的就是避免一些不必要的维权及损失。而事实上，
关于开发商的违规、无良操作和业主的维权新闻从来就没有少过。4项目无证销售 合计罚款371万元
近日，住建局官网通报了感恩时代广场、世茂都、首秀二期、中建商务广场等四个项目未取得《商品房预售许可证》而违规售房的消息，感恩时代广场所属的西安华峰置业有限公司、世茂都所属的陕西创鑫房地产开发有限公司、首秀二期所属的西安市房地产经营二公司以及中建商务广场所属的西安唐悦置业有限公司分别被罚以128、36、72、135万元，罚款总计达371万元。
维权代表楼盘：天浩上元郡违规卖房
以下是天浩上元郡数十位业主的反映。
“2014年起，我们买了天浩上元郡二期A区的房子，签订了认购协议交了首付款，到2017年6月，项目没一点动静，开发商‘2018年6月交房’的承诺已无法兑现。经沟通，对方答应下月动工，2019年9月交房。两月后，仍未动工，我们求助于航天基地管委会，开发商又出具了每栋楼的进度节点计划表，承诺2020年间交付。可万没想到，到2018年1月底，开发商居然发短信让补交房款，首付比例统一补交到50%，不然就解除合同。同年3月9日，我们再次接到电话，说因为违规销售，项目被房管局进行经济处罚，让18#楼等10栋楼的所有业主及CDE区部分业主共1000多户，在20日前办理退房手续，逾期会将房源另行处置。我们又开始维权，引起多方关注后，开发商承诺不退房、不涨价、不再多收房款，保证工程进度，承诺2020年交房。”
（天浩上元郡维权现场）
而直到现在，该项目一期还没完工，二期无暖气无绿化部分交房，三四期还是坑……
城西网红盘：延期交房
处于红光路上的楼盘德杰状元府邸大家一定不会陌生，该盘这两年颇受欢迎，每次开盘都经历“千人摇号”，但2019年年底临近交房时该项目却全面停工，部分楼栋延期，至今未能交房。
据悉，德杰的这次停工是因为与施工方中建二局在材料款项等问题上无法达成一致意见所致。中建二局则表示，因德杰集团拖欠工程款“巨大”，只能全面停工，已经向法院申请冻结了其100多套房屋和商铺。
据了解，不止商品房延期交付，此前德杰状元府邸作为城西教育大盘宣传的噱头“北京师范大学基础教育实验学校”，原定于2019年9月1日开学，也推迟至2020年9月1日开学。
德杰状元府邸项目总经理在接受采访时表示，“延期交房公司也不想看到，因延期交房违约需要赔偿的，公司会按照购房合同约定赔给业主。现在延期的只是一期东区1#、2#、3#、4#楼，共915户，二期西区的5#-14#楼2200多户还没到交房时间，分4个批次，分别是2021年的3月和9月以及2022年的6月和9月。”
“至于学校，区政府、街道办、住建局等部门都非常重视，今年3月17日，项目通过复工验收后，公司召开了复工大会，严格按照之前给业主公示的工期，全力推进工程进度。”
目前，项目工地已经全面复工，项目其余装修、水电、电梯、园林绿化将由德杰集团旗下的陕西德喜建设（集团）有限公司实施。
港务区某盘：大阳台变窗户
西安港务区的某盘，原先给业主承诺的是3.6米的阔景大阳台落地窗，而实际现场却变成了砌砖的大碉堡，且二期阳台的交付标准也是断桥铝合金，现在也变成了砖头。
（图片来自于微博网友）
对此，业主们提出了以下诉求：
希望阳台拆除砖墙，变为承诺的全落地式三面断桥铝合金封闭阳台；
协商解决客厅空调室外机放置问题；
房屋使用材料及施工工艺必须满足国家相关标准。
这看似合情又合理的诉求不知何时能得到解决。
城南老盘：无故拖延交房
据网友爆料，自己2016年购买了位于城南西影路与西延路十字东北角的某大开发商楼盘，其承诺业主2018年1月交房，1月交房未果后，业主们又等到了2018年7月房子彻底竣工，然而等来的结果却是暂时交不了房。
多次沟通后，该项目将交房日期延迟到2020年，而直到现在，房子仍未交付。300多户业主眼睁睁看着盖好的房子却住不进属于自己家。为此，业主们跑了多个相关部门均未得到妥善解决，打电话给开发商，得到的回复依然是：房子交不了，你们退房吧……
此外，还有沣西新城的南海家缘烂尾8年、灞桥区的鼎翰名苑政府接手三年业主仍然入住不了、东城新一家三期，业主2013年购买，现在仍无法入住……
还有，业主给我们的部分反馈……
淘房君有话说
货不对板、地板漏水、墙壁开裂、无证销售、配套学校不落实……这一系列关键词在楼市纠纷中屡见不鲜，一次又一次触动购房者的神经。每每遇到这样的事情，我们能做的也仅是“纰漏”，希望各大开发商能担起责任，让万千业主安心入家，希望政府加大监管力度，让这样的维权事件从此烟消云散！
