如果你是房地產的資深從業者，你或許還記得地產三劍客——牛刀、時寒冰、曹建海，他們一直堅定不移的唱空房價，牛刀一年N次在網絡上聲稱"中國樓市倒塌論"。十幾年過去了，牛刀們早已經銷聲匿跡，中國樓市卻依然沒有崩盤，房價越來越來貴。那麼，到底是什麼在支撐中國的高房價呢？
土地漲價推高房價
麵粉價格決定麵包價格，有數據顯示2014年地價和房地產相關稅種佔商品房銷售額的84.2%，土地拍賣的價格越來越高，房價自然越來越高，建築成本、人工成本的走高也決定了房價不會太便宜。雖然也有開發商天價拿下地王但高位站崗的事情發生，但有人虧本賣，不代表所有的人都虧本賣，畢竟企業的目的是贏利。
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經濟增長帶來收入增長
我國自從改革開放以來，經濟一直保持高速增長，人們的收入也相應發生變化。根據國家統計局數字，改革開放40年，從1978年到2017年，我國國內生產總值按不變價計算增長33.5倍，年均增長9.5%，平均每8年翻一番，遠高於同期世界經濟2.9%左右的年均增速，在全球主要經濟體中名列前茅。全國人均可支配收入25974元，扣除價格因素，比1978年實際增長22.8倍。
老百姓手裡有了錢，需要改善居住環境，但又不能自己建房，所以只能高價買商品房。其實中國的房價從來就沒有便宜過，只是之前買的起房的人少，買不起房的人多，沒房的只是羨慕買房的；現在貧富差距大，買房的人多，買不起房的人少，甚至有人擁有多套住房，引起社會不滿。
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城鎮化帶來人口需求
1978年至2018年，城鎮常住人口從1.7億人增加到8.3億人，增加了6.7億人。城鎮化率從17.92%提升到59.58%，提高41.66個百分點。龐大的購房需求，造就了火熱的房地產行業。按照發達國家80%城鎮化率的標準看，中國還有20%的提升空間，未來還將有2億多人口進城，特別是核心都市圈和中心城市，住房需求仍在。
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通貨膨脹貨幣貶值
過去我國通貨膨脹率約為每年2%，錢越來越不值錢，同等面值貨幣的購買力持續下降，2020年4月末，廣義貨幣（M2）同比增長11.1%，創40個月新高。在通貨膨脹貨幣貶值的情況下，實踐證明，要抵禦風險、保值增值，除了買房沒有其他更安全放心的途徑。
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金融槓桿加快購房進度
銀行按揭制度的引入，加快了大家購房的進度，中國人的平均買房年齡最小，27歲。世界主要國家加拿大31歲，印度31歲，意大利33歲，美國35歲，英國35歲，日本41歲。按揭買房，對個人而言是提前了買房時間或者可以買個更大點的房子，但就整體市場而言則是需求量增加，購買力上升。
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附加屬性助推房價
房屋本身除了居住屬性外，還有太多的附加屬性，戶口、教育、醫療、養老……比如學區房，近年來學區房的頻頻爆出天價，成為房地產的價值標杆。
之前還有和種說法叫"丈母孃推高了房價"，確實讓廣大丈母孃無緣無故背了鍋。中國人根深蒂固的傳統，對房子有特殊的鐘愛，有土斯有財、有房才有家，中國人有錢之後的第一是想法就是置業，以前是買地，現在是買房。
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國人在飛漲的房價前出現恐慌心理，越漲越買，越買越漲，房價自此一飛沖天，不可收拾。
當年的地產三劍客早已退隱江湖，三劍客的崩盤論並不一定是錯的，有可能只是他們錯誤判斷了時間，近年來國家一直堅持"房住不炒"的基本政策，堅持調控房價，我們應該對市場保持敬畏之心。城鎮化速度放緩，GDP增速放緩，居民收入增速放緩，所以房價上漲的速度應該會慢下來。而且現在的房價確實有點偏高，從房價收入比、房價租金比等各方面來講，其投資收益率都很低，現階段再投資房產，需要謹慎。
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