-莫小扣58974
買房朝向小區內好，還是炒香沒有遮擋的馬路好？這取決於朝向小區內前面樓棟對你採光的影響有多大，馬路和周邊環境對你的影響有多大，綜合對比一下。
1、採光方面。如果樓層太低，樓間距還小的話，採光影響嚴重，建議選擇馬路邊的房子。如果採光受影響不大，還是優先選擇小區內的為好，安靜很重要。
2、視野和環境方面。朝小區內視野雖然沒有馬路邊的視野好，但你要看視野中是什麼。如果馬路邊房子往外看，是一片美好的景象，這未嘗不是一種享受。如果路邊環境不怎樣，看到還不如不看，那就不然買小區內的，小區內部的環境一般都還不錯。
3、噪音方面。即使臨的馬路不是主幹道，但如果周邊比較繁華，依然會有一定影響。尤其夏天天熱，開窗睡覺的時候。外邊人們睡覺都晚，家裡有孩子老人喜歡早睡覺的話，還是有一定影響的。
根據樓主的描述：小區內對方是23層，自己的是10層，需要給出樓間距數據才能算出10層是否受採光影響。估算如果你買的這棟樓和對方樓間距超過48米左右，10層是完全不受影響的。如果低於這個數值，會有點影響，但影響不大（一般樓間距最小也得在40米左右）。
最後再提醒一點：一般買房人都喜歡買小區內的房子，不喜歡臨馬路的，即使現在不吵， 保不齊以後會吵，所以相對來說，小區內的房子以後更好賣上價。
綜上所述，買朝向小區內的略優於買臨馬路的，但還要結合實際情況綜合判斷做決定。
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利哥看房
房屋的朝向的確是買房時經常糾結的事，除了價格、採光和光照因素，視野範圍內的景緻也是影響決擇的一大因素，因為這會在一定程度上影響心情和居住體驗。究竟是買房朝向是向小區內好，還是朝向馬路好，不宜簡單下結論，還是要結合小區的坐落、小區規劃佈局、周邊環境、樓層、建築密度、個人喜好等多種因素來綜合評判。需要說明的是，板式樓一般不存在朝向問題，因為板式樓多為大戶型，通透性設計，朝向只是體現在不同房間，只有老式的多層住宅，才會出現非通透的中間戶。朝向影響的主要是塔樓。
什麼情況下，適合選擇朝向小區內的房子？
在以下情況下，應優先考慮朝向小區內的房子：
1、四層以內的低樓層適合朝內，可以享受小區綠化、景觀，相對安靜，灰塵少。不適合朝向小區外，尤其是底層為商業用房的，夏季開窗對生活影響比較大。
2、地處郊野的樓盤，周邊工廠林立，田野遍地，或者位於高速、省道、鐵路傍邊的樓盤，或者靠近山坡，選擇朝內的房子，才能感受到是居住在城市，不至於有荒涼感和失落感。
3、位於醫院、工廠、批發市場、變電站、垃圾站旁邊的樓盤，選擇朝內避開這些場所比較好。
4、位於配建的幼兒園、學校旁邊的樓棟，選擇朝內的房子，可以減輕干擾。
5、位於城市快速路，或者車流較大的城市主幹道旁邊的樓棟，選擇朝內的房子，可以減輕遭受噪聲的影響。
6、位於城中村、或者老舊小區傍邊的樓盤，選擇朝向小區內的比較好，一來視覺好，而來可以避免日後受到旁邊拆遷更新改造的影響。
什麼情況下，選擇朝向小區外的房子？
以下情況可以優先考慮朝向小區外的房子：
1、高樓層，尤其是10層以上的房子，朝外可以體驗到視野的開闊，欣賞別緻的景色。而小區內的景觀看起來比較吃力。
2、位於風景區、城市公園、溼地公園、湖邊、江邊、河邊等周邊的樓盤，宜選擇朝外的房子，每天站在窗前欣賞美景，可以令你心曠神怡。
3、位於城市建設成熟區域，但建築密度大，沒什麼景觀的小區，可以選擇朝外的房子，視覺會比較好。
4、未封閉的老舊小區，已成大雜院的那種。
買10樓是朝內好，還是朝外好？
儘管在朝向選擇上，以上列舉了各種理由，但是，最終還是要兼顧價格、戶型、採光和日照等因素，統籌考慮。單從樓層說，10樓朝內朝外均可，如果外部環境好，傾向於買朝外的。
小豬房論
- 購房需求是每個家庭都要面臨的問題！有一個安身立命之所。避風遮雨的港灣，大家對於選房這塊都有一個懵懂的感覺到底怎樣選著，有沒有一個參考的依據。
- 朝向~當然南北通透，坐北朝南次好！對著小區裡面？還是空曠的馬路，給大家的建議是小區裡面，觀小區園林景觀。隔絕噪音，灰塵汙染。對著馬路白天開窗晚上回來一層灰。市政規劃馬路隨時變高架橋，規劃風險還是有的今天視野開闊明天變高架，高壓電線等
- 戶型~優選南北通透邊戶以南邊採光面越大越好，次選全南朝向。浪費頗多的戶型就不要選擇了畢竟掙錢都不容易
- 樓層~拋開大家介意的樓層數字這個我們不評價不迷信。我們只講實用乾貨，圖片有腰線的樓層最好不要考慮因為大雨澎湃水都是順著牆流的！在腰線處排水不及時會有滲水的風險，頂樓除非有贈送一層。不然不要考慮夏天熱冬天冷就不說了。年久失修地基下沉，頂樓裂縫會最大漏水問題！一樓送地下室送花園還可以適當考慮，如沒有就不要做打算了！蚊蟲多，返潮溼氣大趕上下水管堵了反流到你家危險。剩下的樓層以光線，視野為參考選擇
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