优质的楼盘，未来不管是自住还是升值，都会有不错的体验。
在买房快速步入“四核”时代，学区、商业、物业、环境，一个都不能少。购房者买房越来越挑剔，房子只有品牌和地段还是远远不够的，还需要具备完善的商业配套、优质的名校学区、舒适的自然环境、具备好的物业.....等等，我们称这样的楼盘为“全能盘”。
小编一直认为，赣州市场上没有十全十美的楼盘，但至少有最适合你的楼盘，在适合的基础上，如果配套、交通和学校都能具备的话，那就是最理想的楼盘。
今天，小编跟大家细说赣州城区配套齐全的品质盘！
章贡区
老城区 作为赣州发展最早成熟的区域，公交齐全、出门菜场、拐角商店、医院学校都有……，以南门广场商圈和汽车站两个配套为主心，另外，最让新区羡慕的就是沉淀一批优质学校，以及具有历史文化韵味的休闲景点配套。
近年，由于城市的发展以及新一批买房人的换代，老城区遭遇“中年危机”，交通拥堵问题凸显，初代商业不符合时代潮流，房子增值空间有限……
目前老城区可售新盘不多，2020年新盘—东方君庭和东投金麟府均位于老城区南部，具体位置如下：
点评：从楼盘位置看，项目周边公共交通便利，快速路建成后，至开发区和章江新区很方便；距离1公里内有九方巨亿和贸易广场两大商圈，旁边规划建设赣州二中文峰路校区、白云小学文峰路校区、红旗二小栎木坑校区等优质学校，厚德路小学京九路校区、章贡中学京九路校区已投入运营， 孩子升学问题不用愁（具体学区划分待定）；栎木坑公园也计划今年开工，预计2021年12月建成，未来生活品质更加美好。
随着旧城改造以及城市快速路网的建设，文化旅游核心项目的加持，老城区正在延续着它的活力和魅力，在任何时候都不会被其他地方和区域所替代。
站北区 也称为沙石片区，以火车站和奥特莱斯为主心，沙石大桥/楼梯岭大桥（规划）连接章江新区；经和谐大道、蓉江三路、创业路畅达蓉江新区；赣南大道、绕城快速路贯通南康、赣县；随着越来越多的商业慢慢走向站北区，并且还有赣州稀少的江景资源，区域价值日益显现。
紫金瀚江府和乾盛观江明月位置优势较为明显，两个项目靠近和谐大道及奥特莱斯商圈，生活较为便捷。
星州润达城为大型商业综合体，自身配套优势明显。
红旗大道首府为国企实力开发，靠贡江左岸湿地公园（规划中），为片区内稀缺的生态型主题公园。
点评：综合看来，周边配套设施也比较欠缺，教育资源规划短板，各楼盘“偏科”有一点严重，条件有得有失。考虑价格低洼，购房者结合自身情况选择吧！
章江新区 最大的特点“新全齐”，以华润万象城、九方、中创国际城、宝能环球汇等商业综合体为主心，在医疗资源、楼盘底商、交通等方面较成熟。随着住宅地块资源开发殆尽，目前在售住宅项目也屈指可数。
各个楼盘综合实力强，却也特色标签很明显，小编总结几点，购房者可对号入座：好的学区房目标客户可选择：盛唐嘉苑、赣州铂园、正祥清华园，而从楼盘产品角度本身又可划分：
①正祥清华园：小体量楼盘，纯板楼为主，纯刚需户型定位（建面约70-98㎡）；
②赣州铂园：性价比较高，纯高层社区，纯改善户型，户型选择少，面积跨度大（建面约116/147㎡）；③盛唐嘉苑：最强学 区，核心地段，户型多选（建面约58-163㎡），刚需改善均可，但房价略高。
江景房目标客户，目前唯一在售可选择：招商雍景湾。
品质楼盘目标客户可选择：招商雍景湾、星洲湾九境。
①星州湾九境：本地国资开发商，信誉品质有保障。容积率仅1.99低密社区，纯改善户型（建面约137-146㎡），性价比高，但由于面积偏大，购房门槛高。②招商雍景湾：国内知名房企，户型设计优秀，面积刚需改善均可（建面约105-142㎡），可瞰江，高层精装，洋房毛坯，房价略高。
点评：整个片区不管是从交通、环境、配套各方面评分均高于各其他片区，当然房价也是最贵的片区。整体总结就是，无论自住还是投资，资金充足的话选择章江新区没错。
开发区
开发区楼盘分布特色明显—集中度高，由于迎宾高架快速路的开通，从老城区，贯穿开发区，直达黄金机场，片区交通提档，近享老城区及新区配套。杨梅渡公园、金凤路梅花公园为片区增加了一抹绿色，加上高铁的开通，产业集群的发展，未来发展潜力无限。要说这个片区目前的不足就是没有大型综合体。目前片区在售的新项目大多集中在区域的核心位置。供给相对充足的品质楼盘更加值得留意关注。
台湾城：
项目位于开发区和章江新区交汇处，距离万象城商圈、九方购物商圈不算远。周边聚集了赞贤路小学+黄金中学，是性价比较高的楼盘之一。二期8#楼建面约106-132㎡三至四房，8500元/㎡起。
华达鸿海天空之城：
项目南面自带的国际双语幼儿园，西面是一墙之隔的天骄小学、北面天骄中学（赣州市第八中学）、以及周边厚德书院、规划中的天骄高中、江西理工大学等，教育氛围浓厚。赣州唯一一家引进国内最顶 级的物业，万科物业。
户型面积约95-143㎡多选，王牌户型约95㎡三房为刚需必选，喜欢这个区域且资金不是特富裕的购房者可以考虑！
中海左岸馥园：
如何在众多的项目中突出重围，关键要专注于品质。中海的产品大家应该都非常熟悉，只要位置看得中，楼盘品质不用怀疑。产品有洋房、高层、带装修、毛坯各种需求都能满足，现高层房源即将收官，98㎡小户型基本售罄，户型以128㎡、142㎡的两种为主。
当然，区域内的新面世的楼盘嘉福樾府论品质和品牌、产品也是不错的。还有一个高铁新区大盘—绿地赣州城际空间站，配套目前还不成熟，这也是新区域新盘的“通病”。哪个更合适，相信每个人心中都有不同的答案。
蓉江新区
蓉江新区东部，滨江板块可谓是新盘聚集之地，随着品牌房企的入驻，这个区域的地价、房价也被一次次被抬高。距离章江新区较近、配套更全的楼盘有这几个。
联泰天璟：项目处于蓉江新区、开发区、章江新区交汇处上，黄金大桥、武陵大桥直通章江新区，经快速路至万象城、九方购物中心等商圈很便捷。东侧滨江公园+南侧武陵小学+北侧卫生服务站+西侧幼儿园，全方位生活配套，缔造滨江纯住宅社区。
产品有：建面约110-153㎡高层、137-178㎡洋房，4月9日微信选房首开，你抢到中意的房源了吗？
富力现代城：
蓉江新区首座百万方国际滨江综合体。自带约5.2万方滨江商业mall，首座足球学校，九年一贯制教育将让孩子提前接轨国际化体验。坐拥7大生态公园、1公里醉美章江岸线。2019年10月入市，两次开盘加推，截止年底狂销571套，证明其魅力不可小嘘。
嘉福新天地：
嘉福地产在赣州近十年，收获了一大批铁粉。本次落子蓉江新区，首次主打小高层为主的品质社区。最大的特点是四大生态公园环绕，与自然相融合，是改善人群的置业优选楼盘。项目自带幼儿园和商业集群，未来周边还有新路完中（建设中），新路小学及幼儿园（建设中），配套一应俱全。
新旅中书文旅城：赣州独一无二的一座时代文旅大城，可是说是蓉江新区“超级王牌”。项目由九大地块组成，涵盖星级酒店、书院小镇、艺术街区、冰雪世界、生态居住五大功能板块。自然资源也非常优越，后靠大河桥公园、滨江公园、狮形岭公园等。
