阿宏爱剪辑
首先，这个问题要看是买新房还是二手房。
一、新房，分为两种:全款分期和按揭分期。
①全款分期:开发商一般都会支持全款分期活动。
全款分期，顾名思义就是全款购买，分多次付清，根据开发商给出的具体时间为准，双方签订分期付款协议。
比如说一套房，总价为100万，购房先交20万，余下的80万两年还清，每6个月为一期，共为四期，每期还20万，前三期交完，最后一期等收房的时间交。
②按揭分期:先交购房首付款，然后向银行办理购房贷款。
按揭年限最长为30年，贷款年龄一般为:男65岁，女60岁。
首付比例，一般为首套30%，二套为40%，首付越多，贷款越少，每个月的月供就越少。
贷款年限越久，产生的银行利息就会越多。
比如说，一套房总价为100万，首付三成为30万，向银行贷款70万，贷款年限为30年，所产生的利息接近于64万左右，总还款额134万左右，贷款利率以在银行签订贷款合同当月的利率为准。
换而言之，首付多一些，贷款额就会越少，贷款年限少一些，产生的银行利息就越少。
二、二手房
①如按揭分期，由原房主把其剩余的银行贷款结清，购房者付首付于原房主，向银行申请贷款，通过批准后，银行予以房款，剩余房款由银行给予原房主。
关于贷款年限予额度，与以上第二条相同。
②如全款分期，可与房主个人协商，签订分期偿还协议，为安全起见，可去当地公证处做公证，谨防单方面食言，造成不必要的损失。
全部结清后，双方办理过户手续。
三、总结
购房是一件非常重要的事，也是非常开心的事。
当事人可根据自身经济状况，做出不同的选择。
小杨侃房
你好，很高兴为您解答
我觉得这是大多数购房者要面临的一个问题吧，其实大家都有遇到过，也都面临选择过，有些人选择多付少贷，有些人选择少付多大，每个人的想法不一样，选择不一样。
我是一名有着六年从业经验的房产经纪人，今天给大家分析一下这二者之前之间的一个区别，让大家更加清楚的知道怎么样去选择，更加清楚的结合自己的实际状况去选择:
第一:前期多付
- 优点:前期多付其实是不付首付款，然后贷的贷款要少一些，那么就意味着可能前期要多付点资金，后期的话每个月的月供其实是比较少的，相对而言压力比较小，对于每个月工资不怎么稳定的或者是偏少的这一类人，可能说我觉得前期多付一点是比较好，然后后期的话你不会说房贷的压力会变得太大。
- 缺点:你的缺点的话也还好吧，就是前期要多付一点钱，然后，可能真的是把所有的钱都买了房子之后，你会感觉你的生活品质会有所下降，最主要是看你自己能多付的情况下，你觉得是可以多付的，反正贷款也是迟早要还的，如果说你还没有其他好的投资项目的时候，多付一点总是好的。
第二:前期少付
- 优点:前期少付的话，其实对于很多购房者来说，觉得买房首付是一个门槛，首付首付的话对于很多人来说都能够去买得起一套房子，因为我生活中有太多的人，他们能够还得起月供，但是拿不出买房子的首付;所以你会看到有很多人，就是在首付门槛降低之后会出来买房，因为他们确实那个首付只够最低的购房门槛; 后期的月供根本没有问题，这样子的太多了，因为可能刚出来工作也没啥积蓄，那你也帮不上忙。
- 缺点:缺点的话就是后期每个月还的比较多，相对而言利息比较高，那么有些人是接受不了的，但是我看了一下，综合来说大部分人都能够接受; 而你的贷款不是特别多，其实一个房贷还好的，毕竟你买房也是让你儿子也不会说超出自己的能力范围太多。
结语:
最后总结一下，对于我个人而言的话，我宁愿是前期少分一点，因为我自己可能平时也需要一些资金流动受苦的，你多一点这种资金对于我来说是一个好事情，如果说我前期把所有的钱都砸在了买房的首付里面，可能我做其他的事情都会畏手畏脚，然后有的时候也不方便;
所以这个真的，其实是看你自己的每个人需求，如果说你没有其他的投资，或者是也不需要资资金周转的话，那么你自然会多付一点，相反就会少付一点首付，每个月的月供啊，多一点。其实是没有多大差别的。
以上为个人经验总结，希望能够帮到你。
Hi有屋
您好，我是威海房产小灵通[笑]，这个还得看自己的经济能力，自己的一个后期的一个财务规划，如果手里有余钱，也没有投资的打算，那就多付一些首付，毕竟现在房贷利率还是在高位上，如果自己的收入很稳定，又有投资的打算，那就前期少付一些首付，多贷款一些，现在银行都是可以提前还款，威海是满一年就可以提前还款，而且没有违约金，
