8月18日，深圳市土地房產交易中心公開掛牌出讓3宗地的使用權並公示交易結果，分別位於寶安、南山、和光明。
（一）競得人須在成交後即時簽訂《成交確認書》。
（二）簽訂《成交確認書》後，競得人應向深圳市寶安區工業和信息化局（以下簡稱寶安區工業和信息化局）申請簽訂產業發展監管協議。
（三）自簽訂《成交確認書》之日起15個工作日內，競得人應持《成交確認書》和產業發展監管協議向市規劃和自然資源局寶安管理局申請簽訂《出讓合同》。
（四）簽訂《出讓合同》時，競得人可選擇15個工作日內一次性付款或分期付款。選擇分期付款的，競得人應自合同生效之日起15個工作日內付清不低於成交總價50%的價款，餘款1年內不計利息付清。
（五）競得人應遵守法律、法規和《出讓合同》規定，嚴格按照土地用途和有關部門審定的規劃設計方案使用和開發建設。
（六）本次出讓宗地建設用地使用權及建築物允許抵押，項目建設用地使用權以及附著於該土地上的建（構）築物及其附屬設施不得以股權轉讓或變更的方式變相轉讓。具體產權要求，以《出讓合同》為準。
宗地西側約有63776㎡用地需上蓋建設公共租賃住房，上蓋蓋板及蓋板以上空間歸政府所有。蓋板下空間為本項目核增建築面積，權益歸乙方，層高9米，作為基地交通、存車功能使用，必須滿足上蓋公共租賃住房及蓋板結構落地等建設要求，該部分工程投資及建設方案需與市住房保障主管部門協商一致方可實施。
上述宗地項目的土壤環境前期初步調查工作由區相關部門組織實施，如土壤評估須開展土壤環境詳細調查及土壤治理修復的，由競得人按照《中華人民共和國土壤汙染防治法》、《汙染地塊土壤環境管理辦法（試行）》的要求負責開展相關工作。該項目建設用地西側約1.7萬㎡的區域需進一步開展詳細調查、風險評估等工作。如經風險評估後，確定需要實施風險管控和修復工作，則在未完成修復治理或經生態部門批准修復方案前，該1.7萬㎡區域不得開工建設任何與風險管控、修復無關的項目。
競買人主體資格要求：
具備下列條件的,可獨立申請（不接受聯合競買）競買對應宗地：
A406-0038宗地競買申請人主體資格要求
1、競買申請人應當符合《深圳市工業及其他產業用地供應管理辦法（試行）》（深府〔2016〕80號）裡規定的遴選要求企業。
2、競買申請人應當符合《軌道交通車輛研發及綜合服務基地重點產業項目遴選方案》產業准入條件的要求。
深圳中車軌道車輛有限公司成立於2014年4月4日，為深圳市地鐵集團有限公司和中車長春軌道客車股份有限公司共同出資設立的合資公司，雙方各佔50%的股份。
該公司投資12.38億元建設的城軌車輛大架修基地坐落於深圳市寶安區松崗街道沙浦圍工業區，毗鄰深圳地鐵集團松崗車輛段總佔地面積約21.04萬㎡，是深圳市重大工程項目，位置與A406-0038宗地大致相符。
該宗地西側約有63776㎡用地需上蓋建設公共租賃住房，上蓋蓋板及蓋板以上空間歸政府所有。
（一）競得人須在成交後即時簽訂《成交確認書》。
（二）自簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內，競得人應持《成交確認書》、競買申請人主體資格批覆文件向深圳市南山區科技創新局（以下簡稱南山區科技創新局）申請，並與南山區政府簽訂《深圳市南山區產業發展監管協議》。
（三）自簽訂《成交確認書》之日起15個工作日內，競得人應持《成交確認書》和《深圳市南山區產業發展監管協議》向市規劃和自然資源局南山管理局申請簽訂《出讓合同》。
（四）簽訂《出讓合同》時，競得人可選擇自簽訂出讓合同起15個工作日內一次性付款或分期付款。選擇分期付款的，競得人應自合同生效之日起15個工作日內付清不低於成交總價50%的價款，餘款1年內不計利息付清。
（五）競得人應遵守法律、法規和《出讓合同》規定，嚴格按照土地用途和有關部門審定的規劃設計方案使用和開發建設。
（六）本次出讓宗地研發用房20940㎡、配套商業800㎡、食堂850㎡、社區健康服務中心1000㎡及物業服務用房100㎡全年期內不得轉讓；其中：社區健康服務中心產權歸政府，由競得人建成後無償移交政府；物業管理用房權屬、移交按照《深圳經濟特區物業管理條例》的有關規定執行。具體產權要求，以《深圳市土地使用權出讓合同書》（樣本）為準。
（七）本次出讓宗地位於南山區斜坡類地質災害易發區範圍內，用地單位須根據地質災害危險性評估報告做好相應的地質災害防治工作。
（八）本次出讓宗地項目需按國家和地方海綿城市建設的相關規定，同步開展海綿設施的設計、建設和驗收，具體以《建設用地規劃許可證》為準。最終建築限高、建築覆蓋率、建築退用地紅線等要求以《建設用地規劃許可證》為準，且最終建築高度須滿足航空限高相關要求。
競買人主體資格要求：
具備下列條件的,可獨立申請（不接受聯合競買）本次出讓宗地：
（一）競買申請人應為深圳註冊的企業法人；
（二）競買申請人從事該地塊准入行業不少於5年；
（三）競買申請人獲得國家高新技術企業認定；
（四）競買申請人應當為符合《深圳市工業及其他產業用地供應管理辦法》（深府規[2019]4號）裡規定的遴選要求企業。
位於南山區西麗街道的T401-0111宗地，准入行業為人工智能領域的芯片、傳感器，由深圳奧比中光科技有限公司以底價5940萬元奪得。
深圳奧比中光科技有限公司是一家以AI 3D傳感技術為核心的科技創新型企業。公司總部設立在深圳，在上海、西安和美國均設有分部。自成立以來一直堅持全自主知識產權研發，並致力於將先進的AI 3D傳感技術賦能應用於AIoT多元領域，目前已成為全球領先的AI 3D傳感技術方案提供商。
（一）競得人須在成交後即時簽訂《成交確認書》。
（二）簽訂《成交確認書》後，競得人應向深圳市光明區工業和信息化局（以下簡稱光明區工業和信息化局）申請簽訂產業發展監管協議。
（三）自簽訂《成交確認書》之日起15個工作日內，競得人應持《成交確認書》和產業發展監管協議向市規劃和自然資源局光明管理局申請簽訂《出讓合同》，並自簽訂《出讓合同》之日起5個工作日內一次性付清成交價款。
（四）競得人應遵守法律、法規和《出讓合同》規定，嚴格按照土地用途和有關部門審定的規劃設計方案使用和開發建設。
（五）本次出讓宗地建設用地使用權及建築物允許抵押，但抵押金額不得超出合同剩餘年期地價與建築物的殘值之和。
（六） 本次出讓宗地建設用地使用權及建築物不得轉讓。其中文化活動室、社區健康服務中心、社區警務室、社區體育活動場地由競得人建成後無償移交政府。
具體產權要求，以《出讓合同》為準。
競買人主體資格要求：
具備下列條件的，可獨立申請競買（不接受聯合競買）本次出讓宗地：
（一）競買申請人應為在深圳註冊的企業法人；
（二）競買申請人或控股股東具有醫療器械製造技術相關的國家級工程技術研究中心資質；
（三）截至公告發布之日，競買申請人應為國家或深圳市高新技術企業或獲得深圳市高新技術項目認定的企業；
（四）競買申請人應當為按照《深圳市工業及其他產業用地供應管理辦法》（深府規〔2019〕4號）要求通過遴選的企業。
位於光明區公明街道的A644-0084宗地，准入行業為先進製造業之醫療器械，由深圳邁瑞生物醫療電子股份有限公司以5880萬元奪得。
邁瑞總部位於深圳，為全球市場提供醫療器械產品，主營業務覆蓋生命信息與支持、體外診斷、醫學影像三大領域，通過前沿技術創新，提供更完善的產品解決方案，幫助世界改善醫療條件、提高診療效率。
文章來源：合一城市更新、深圳市土地房產交易中心
