8月18日，深圳市土地房产交易中心公开挂牌出让3宗地的使用权并公示交易结果，分别位于宝安、南山、和光明。
（一）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。
（二）签订《成交确认书》后，竞得人应向深圳市宝安区工业和信息化局（以下简称宝安区工业和信息化局）申请签订产业发展监管协议。
（三）自签订《成交确认书》之日起15个工作日内，竞得人应持《成交确认书》和产业发展监管协议向市规划和自然资源局宝安管理局申请签订《出让合同》。
（四）签订《出让合同》时，竞得人可选择15个工作日内一次性付款或分期付款。选择分期付款的，竞得人应自合同生效之日起15个工作日内付清不低于成交总价50%的价款，余款1年内不计利息付清。
（五）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。
（六）本次出让宗地建设用地使用权及建筑物允许抵押，项目建设用地使用权以及附着于该土地上的建（构）筑物及其附属设施不得以股权转让或变更的方式变相转让。具体产权要求，以《出让合同》为准。
宗地西侧约有63776㎡用地需上盖建设公共租赁住房，上盖盖板及盖板以上空间归政府所有。盖板下空间为本项目核增建筑面积，权益归乙方，层高9米，作为基地交通、存车功能使用，必须满足上盖公共租赁住房及盖板结构落地等建设要求，该部分工程投资及建设方案需与市住房保障主管部门协商一致方可实施。
上述宗地项目的土壤环境前期初步调查工作由区相关部门组织实施，如土壤评估须开展土壤环境详细调查及土壤治理修复的，由竞得人按照《中华人民共和国土壤污染防治法》、《污染地块土壤环境管理办法（试行）》的要求负责开展相关工作。该项目建设用地西侧约1.7万㎡的区域需进一步开展详细调查、风险评估等工作。如经风险评估后，确定需要实施风险管控和修复工作，则在未完成修复治理或经生态部门批准修复方案前，该1.7万㎡区域不得开工建设任何与风险管控、修复无关的项目。
竞买人主体资格要求：
具备下列条件的,可独立申请（不接受联合竞买）竞买对应宗地：
A406-0038宗地竞买申请人主体资格要求
1、竞买申请人应当符合《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法（试行）》（深府〔2016〕80号）里规定的遴选要求企业。
2、竞买申请人应当符合《轨道交通车辆研发及综合服务基地重点产业项目遴选方案》产业准入条件的要求。
深圳中车轨道车辆有限公司成立于2014年4月4日，为深圳市地铁集团有限公司和中车长春轨道客车股份有限公司共同出资设立的合资公司，双方各占50%的股份。
该公司投资12.38亿元建设的城轨车辆大架修基地坐落于深圳市宝安区松岗街道沙浦围工业区，毗邻深圳地铁集团松岗车辆段总占地面积约21.04万㎡，是深圳市重大工程项目，位置与A406-0038宗地大致相符。
该宗地西侧约有63776㎡用地需上盖建设公共租赁住房，上盖盖板及盖板以上空间归政府所有。
（一）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。
（二）自签订《成交确认书》之日起10个工作日内，竞得人应持《成交确认书》、竞买申请人主体资格批复文件向深圳市南山区科技创新局（以下简称南山区科技创新局）申请，并与南山区政府签订《深圳市南山区产业发展监管协议》。
（三）自签订《成交确认书》之日起15个工作日内，竞得人应持《成交确认书》和《深圳市南山区产业发展监管协议》向市规划和自然资源局南山管理局申请签订《出让合同》。
（四）签订《出让合同》时，竞得人可选择自签订出让合同起15个工作日内一次性付款或分期付款。选择分期付款的，竞得人应自合同生效之日起15个工作日内付清不低于成交总价50%的价款，余款1年内不计利息付清。
（五）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。
（六）本次出让宗地研发用房20940㎡、配套商业800㎡、食堂850㎡、社区健康服务中心1000㎡及物业服务用房100㎡全年期内不得转让；其中：社区健康服务中心产权归政府，由竞得人建成后无偿移交政府；物业管理用房权属、移交按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。具体产权要求，以《深圳市土地使用权出让合同书》（样本）为准。
（七）本次出让宗地位于南山区斜坡类地质灾害易发区范围内，用地单位须根据地质灾害危险性评估报告做好相应的地质灾害防治工作。
（八）本次出让宗地项目需按国家和地方海绵城市建设的相关规定，同步开展海绵设施的设计、建设和验收，具体以《建设用地规划许可证》为准。最终建筑限高、建筑覆盖率、建筑退用地红线等要求以《建设用地规划许可证》为准，且最终建筑高度须满足航空限高相关要求。
竞买人主体资格要求：
具备下列条件的,可独立申请（不接受联合竞买）本次出让宗地：
（一）竞买申请人应为深圳注册的企业法人；
（二）竞买申请人从事该地块准入行业不少于5年；
（三）竞买申请人获得国家高新技术企业认定；
（四）竞买申请人应当为符合《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规[2019]4号）里规定的遴选要求企业。
位于南山区西丽街道的T401-0111宗地，准入行业为人工智能领域的芯片、传感器，由深圳奥比中光科技有限公司以底价5940万元夺得。
深圳奥比中光科技有限公司是一家以AI 3D传感技术为核心的科技创新型企业。公司总部设立在深圳，在上海、西安和美国均设有分部。自成立以来一直坚持全自主知识产权研发，并致力于将先进的AI 3D传感技术赋能应用于AIoT多元领域，目前已成为全球领先的AI 3D传感技术方案提供商。
（一）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。
（二）签订《成交确认书》后，竞得人应向深圳市光明区工业和信息化局（以下简称光明区工业和信息化局）申请签订产业发展监管协议。
（三）自签订《成交确认书》之日起15个工作日内，竞得人应持《成交确认书》和产业发展监管协议向市规划和自然资源局光明管理局申请签订《出让合同》，并自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款。
（四）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。
（五）本次出让宗地建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和。
（六） 本次出让宗地建设用地使用权及建筑物不得转让。其中文化活动室、社区健康服务中心、社区警务室、社区体育活动场地由竞得人建成后无偿移交政府。
具体产权要求，以《出让合同》为准。
竞买人主体资格要求：
具备下列条件的，可独立申请竞买（不接受联合竞买）本次出让宗地：
（一）竞买申请人应为在深圳注册的企业法人；
（二）竞买申请人或控股股东具有医疗器械制造技术相关的国家级工程技术研究中心资质；
（三）截至公告发布之日，竞买申请人应为国家或深圳市高新技术企业或获得深圳市高新技术项目认定的企业；
（四）竞买申请人应当为按照《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2019〕4号）要求通过遴选的企业。
位于光明区公明街道的A644-0084宗地，准入行业为先进制造业之医疗器械，由深圳迈瑞生物医疗电子股份有限公司以5880万元夺得。
迈瑞总部位于深圳，为全球市场提供医疗器械产品，主营业务覆盖生命信息与支持、体外诊断、医学影像三大领域，通过前沿技术创新，提供更完善的产品解决方案，帮助世界改善医疗条件、提高诊疗效率。
文章来源：合一城市更新、深圳市土地房产交易中心
